花都区房屋用水纠纷律师
林境威律师
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擅长: 合同事务、债权债务、刑事辩护
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花都区房屋用水纠纷推荐文章
公积金买房能贷多少钱
1、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元的还款系数。2、最高可以贷到要购买的房子的评估值的80%。3、一般最高可贷的金额80万,如果做信用评级AA级可以最高92万,AAA级可以最高104万.以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高金额,当三者有差异时,以贷款数额最低的为准。
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2024-05-25
根据规定社保交多久才能用医保
交缴纳医疗保险从当月开始就可以使用医保卡当中的个人账户余额,医保卡内的个人账户余额是可以到药店买药或者到医院就诊的,但如果想要使用医疗保险报销,缴纳医疗保险的时间最低是一年以上。不过使用医疗保险报销也有严格的条件和程序。
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2024-05-25
杭州买房子要交税多少?
1、契税:房款总金额的1、5%或者3%。2、合同印花税:0.05%3、银行按揭费用:抵押登记费:80元/户,权证印花税:5元/户。
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2024-05-25
陕西省大学生廉租房的申请条件是什么?
陕西省大学生廉租房的申请条件是:家庭人均收入符合标准、面积符合完全的标准、家中至少有1人为非农业常住户口、符合其它申请的条件和规定等,具体情况下可以提交相关材料到廉租房管理部门申请。
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2024-05-25
成都房屋维修基金标准是如何规定的?
专项维修资金缴存标准为:建设单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的3.5%和3%缴存,归物业区域内全体业主 ;拆迁安置单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的2.5%和2%缴存,归被拆迁人。
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2024-05-25
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花都区房屋用水纠纷问答推荐
霍营单位房产纠纷律师如何收费
[律师回复] 解析:关于房地产争议处理相关律师服务收费标准如下:当涉案金额超过人民币十万元时,除了要支付基础代理费用之外,根据争议标的价值高低,需按照一定比例进行累加计算。具体而言,若争议标的在人民币十万元至五十万元之间(包含五十万元),则收取4%-6%的费用;若争议标的在人民币五十万元至壹百万元之间(包含壹百万元),则收取3%-5%的费用;以此类推,直至争议标的达到人民币一千万元及以上,此时收取的费用为1%-2%。法律依据:《律师服务收费管理办法第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师服务收费管理办法第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。
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卖房委托人签了房屋买卖合同合法吗
[律师回复] 解析:当委托他人在房屋买卖合同上签署时,通常具有法律效力。其中,当事人将权限赋予第三方人士进行代签,或者尽管当事人对此毫不知情,但事后仍然认可并追认该份合同的情况下,所代签之合同理应被视为具合法生效力;然而,当第三方人士未得到当事人的明确授权却擅以其名义签署合同时,此份合同对于当事人而言并不具备法律约束力,由此引发的所有法律责任和后果均需由实际使用其名义的第三方人士承担。法律依据:《民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是,赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的,相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
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家里土地纠纷怎么处理
[律师回复] 解析:对于涉及土地纠纷方面的问题,当事人应该优先考虑通过协商加以解决,若未能达成共识,可提交至相关政府部门进行处置。首先,协商方式是可以采用的,具体而言,当事人可以就产生的土地纠纷问题展开深入磋商,进而依据协商的最终成果签署具有约束力的协议。其次,当双方当事人无法自行协商妥善解决争端时,应寻求当地政府的协助与干预,以使问题得到妥善处理。再者,若当事人对于政府部门作出的处理决定持有异议或政府部门无法有效处理争议,则应当自收到处理决定之日起的30个自然日内,依法向有管辖权的人民法院提起诉讼程序。法律依据:《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
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多大流水会被认定洗钱罪
[律师回复] 解析:在金融机构,例如银行进行存款或提现的单笔金额若超出五万美元,且十日之内此账户的存款和提现金额累积总额超过一百万美元,则可能会被视为存在洗钱的潜在风险。此类账户将会受到银行的严密监控,并可能会引起当地的中国人民银行、市级公安机关等部门的关注,以进一步核实是否存在洗钱的可能性。以下是几种可能被判定为涉嫌洗钱的情况:1.短期内资金分散转入、集中转出或者是集中转入、分散转出,以及与客户身份、财务状况或者经营业务等存在显著差异的现象;2.短期内同一收款人和付款人之间频繁发生大额资金往来,且交易金额接近大额交易标准;3.自然人客户在短时间内频繁收到法人或其他组织的汇款;4.自然人银行账户频繁进行现金收付,且情况较为可疑。如果您的账户出现上述任何一种情况,银行的反洗钱岗位将会将您的账户状态调整为“异常”,同时加强对您账户的监控力度。然而,请注意,尽管您的账户可能会被列为“异常”,但这并不意味着您的资金会被冻结。只有当您的违规行为极为明显且确定时,银行才会采取冻结措施,此时仅会暂停您的非柜台业务,如网上银行转账或手机转账等服务,但您仍可以前往银行柜台办理部分业务。此外,银行还会将您的相关信息上报至中国人民银行反洗钱中心,以便进行更为深入的调查。对于因转账交易过于频繁而被判定为洗钱行为的情况,银行工作人员通常会在冻结您的账户前先与您取得联系,要求您提供货物交易的正式发票,以证明账户流水属于正常业务范围。若您无法提供发票,银行将建议您注销账户。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百九十一条【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
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房屋动迁补偿方式有哪些
[律师回复] 解析:关于房屋拆迁补偿方式,主要包括以下几种:首先,根据相关法律法规和专业标准,通过专业的评估机构对被拆迁房屋进行深入细致的价值评估,最终得出一个具有指导意义且详尽的补偿金额构成情况;其次,房屋产权调换也是常见的一种补偿方式,即通过实物互换来实现补偿;最后,被拆迁人有权自主选择适合自己的拆迁补偿方式,既可以选择上述两种方式相结合的补偿方案,也可以单独采用其中之一。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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