淮安房屋拆迁补偿办案律师
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西安住房公积金贷款额度是多少
1、夫妻双方最高可贷70万2、单人贷款最高限额50万元3、余额不足5000元只能贷20万从西安住房公积金管理中心获悉,从明年元月1日起,个人住房公积金贷款额度将做进一步调整,借款人单人连续足额缴存住房公积金的,最高可贷50万元。借款人及配偶同时连续足额缴存住房公积金的,最高可贷70万元。
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2024-05-16
我国广东高温补贴一共几个月
高温津贴发放时间为6月、7月、8月、9月,高温作业工人每人每月225元,非高温作业工人每人每月180元,一般工作人员每人每月145元。
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2024-05-16
二手房交易中契税满两年什么意思?
由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:契税(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳。买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳。以下情况按照3%缴纳:1、144(含144平)平方以上。2、买方不是首次购房。
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2024-05-16
北京公租房价格是多少
北京四环公租房价格最高的地方在西四环,租金大约为每平方米45元一个月,不同面积的公租房价格不同等。而最低的公租房价格是马驹桥家园公租房,它的租金为24元每平方米一个月,最低的公租房月租金达到了690元呢。
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2024-05-16
城镇房屋地下空间土地使用税要不要缴纳?
根据《财政部、国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》的规定,凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑,包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等,均应当依照有关规定征收房产税。
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2024-05-16
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淮安房屋拆迁补偿办案问答推荐
上海拆迁按人头还是平方如何确定
[律师回复] 解析:1.房屋补偿费用(又称房屋重置费用)主要是为了弥补被拆迁房屋所有权人在此过程中所遭受的损失,它依据被拆迁房屋的结构以及折旧程度进行划分档次,并按照每平米的单价来计算应付金额。2.周转补偿费用则专门用于补偿那些因被拆迁房屋而临时居住在其他地方或者需要自行寻找临时住所的家庭,这笔费用将依据他们的临时居住条件进行划分档次,并按照被拆迁房屋住户的人口数量每个月给予相应的补贴。3.奖励性补偿费用则是为了激励被拆迁房屋住户能够积极地配合房屋拆迁工作,或者主动放弃某些权益,例如自愿迁移到郊区或者不再要求拆迁单位提供安置住房等。关于房屋拆迁补偿费用的各项具体标准,将由当地的人民政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律法规政策来加以确定。4.房屋拆迁补偿价格的计算方式可以通过以下公式来表示:房屋拆迁补偿价格=宅基地区位补偿价格×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价格。5.当市、县级人民政府做出房屋征收决定时,他们应对被征收人给予以下补偿:(1)被征收房屋价值的补偿;(2)由于征收房屋而导致的搬迁、临时安置的补偿;(3)由于征收房屋而导致的停产停业损失的补偿。6.市、县级人民政府还应制定相应的补助和奖励办法,以便对被征收人给予适当的补助和奖励。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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北京再婚对方有孩子可以迁户口到北京吗
[律师回复] 解析:关于再婚后携子女迁往北京户口事宜,若您希望将继子的户口迁移至北京并与其共同生活,首先需要完成您个人户口的迁移手续,之后方可申请将其孩子的户口随同迁移至北京。换句话说,在满足相关条件的情况下,一旦完成户口迁移手续,您的继子即可随您顺利迁入北京并一同办理户口转入手续。法律依据:《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
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房屋预售合同和不动产证,法律效力如何
[律师回复] 解析:若商品房预售契约中的内容达到法律明文规定之生效需要的各项要素,则此种预售契约就应当被视为具备法律约束力的文件。同时,以下所列举的条件是衡量某些民事法律行为有效性的重要标准:第一,实施这些行为的个体必须拥有相适应的民事行为能力;其次,这些行为的表现形式须为真正、真挚的内心意愿体现;最后,这些行为不得违反法律、行政法规的强制性规定,并且在道德和社会规范上也不应背离公序良俗。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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未办理抵押登记的房屋出售是否合法
[律师回复] 解析:关于房产交易未经注册登记所缔结的合同有效性问题,我们需要明确,经由各方当事人自愿签署的协议,其效力理应得到认可与尊重。根据我国现行法律法规的规定,依法进行所有权登记仅仅被视为实现物权转移所需满足的必要条件,而非影响合同效力的决定性因素。在此前提之下,双方在没有获得实际产权之前即签订房产买卖合同的行为,仅能归类为债权行为,并不能等同于物权行为。然而,只要该合同的订立过程符合法定的成立要件,便应当被认定为合法有效的合同。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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房屋买卖,《买房夫妻》只有男方一人签字。女方要是不同意买合同有效吗?
[律师回复] 合同 是否有效效力的认定不是只通过签字这一个因素来决定的
李培红等
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