淮安商品合同违约维权律师
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淮安商品合同违约维权推荐文章
商铺返租合同因火灾如何处理
商铺租赁合同中应明确火灾应对条款:双方基础信息、出租方对消防设施的检查与评估责任,确保安全;承租方需负责使用房屋及消防设备的安全,并遵守消防安全规定,预防火灾事故。
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2024-06-06
房屋租赁
如何申请服装注册商标
申请服装类注册商标,需向当地商标局递交申请书及商标图样、身份证明等材料,并支付申请费。商标局将初步审查并公告,若无异议,则正式注册并颁发证书。注意确保商标独特性和合法性,以提高注册成功率。
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2024-06-06
商标
房屋维修基金交多少钱?
商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
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2024-06-06
一般商品房有土地使用证吗
商品房是有土地使用证的,但是一般土地使用证由开发商持有。一般购买商品房是可以获得房产证的,当事人可以用房产证来进行证明房屋产权所有。如果购买房屋是没有土地使用证的,那么该房屋就缺少合法性。
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2024-06-06
保证人的代位权是怎么回事
代位权是债权人代替债务人行使对第三方权利的权力,以维护自身债权的完整性和有效性。要行使代位权,需满足以下条件:债权合法明确,债务人对到期债权消极行使,且这种行为可能给债权人带来实质性损失,且债务人所享债权非其专属。
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2024-06-06
抵押担保
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淮安商品合同违约维权问答推荐
个体工商户侵占罪怎么定罪
[律师回复] 解析:本条法律规定中,侵占犯罪的实施主体设定为所有具备十六岁法定年龄且拥有相应刑事责任能力的自然人。侵占者将原本代为保管的他人财产非法占据为个人所有,并且其资产数量达到一定标准,即拒不归还这笔财物时,会面临至多两年以下的有期徒刑、拘役或罚金惩罚;若侵占行为涉及的金额巨大,或者存在其他严重情节,则可能被判处两年以上但五年以下的有期徒刑,同时还需承担相应的罚金刑罚。法律依据:《刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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销售的东西是假货但是不知情商家该承担何责
[律师回复] 解析:倘若行为人不懂销售假冒伪劣商品罪的相关规定,即便他已触犯此违法行为,但他并不知情该案涉及到的罪名,这也不能作为逃避处罚的借口。实际上,判断是否构成该罪需要满足两个基本条件:首先,行为人必须明确知道自己所销售的商品为伪劣产品;其次,他需要意识到这种情况有可能发生,并且对此类商品具有辨别能力。我们强调的是,行为人不能因缺乏对该罪的认知而逃脱法律制裁。生产经营者若在产品制造或销售过程中存在恶意掺杂、故意造假、以次充好等行为,使优质产品被伪装成低质量或不符合标准之产品,从而获取高额利润,其销售金额达到五万元以上且不足二十万元时,将面临两年以下有期徒刑或拘役的刑事责任,同时还需承担销售金额百分之五十以上至两倍以下的罚金。法律依据:《刑法》第一百四十条生产者、销售者在产品中掺杂、掺假,以假充真,以次充好或者以不合格产品冒充合格产品,销售金额五万元以上不满二十万元的,处二年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额二十万元以上不满五十万元的,处二年以上七年以下有期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额五十万元以上不满二百万元的,处七年以上有期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额二百万元以上的,处十五年有期徒刑或者无期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。
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开发商停工确定延期交房是否需承担违约责任
[律师回复] 解析:若延迟交房构成违约,双方需共同承担相应的法律责任。如在签署的合同条款中已经明确规定了违约金的数额,则违约方应严格履行承诺,按照约定向守约方支付违约金;然而,如双方并未就此问题作出任何具体的约定,违约方必然需要对其自身所导致的违约行为给守约方带来的实际经济损失负责。当约定的违约金不足以弥补守约方所遭受的损失时,人民法院或仲裁机构有权依据相关法律法规及当事人的申请,对违约金进行适度的调整和增减。反之,若约定的违约金过高,超出了守约方实际损失的范围,同样可通过上述途径进行适当的调整与削减。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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主动退违法所得能减刑吗
[律师回复] 解析:在审理案件过程中,对于主动退还赃款赃物者,应当全面评估其罪行的严重性、返还赃款补充损害之效果、返还数额以及主动性等多方面因素,适当减轻其基准刑罚的30%以内。同时,如果被告人能够投案自首,则应进一步降低其刑罚标准至40%以下;若其犯罪情节轻微,则可将刑罚降至40%以上甚至免于刑事处罚。法律依据:《刑法》第六十七条犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以免除处罚。被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯,如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的,以自首论。犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节,但是如实供述自己罪行的,可以从轻处罚;因其如实供述自己罪行,避免特别严重后果发生的,可以减轻处罚。
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以对方违法犯罪来威胁对方做法妥当吗
[律师回复] 解析:此举实属不当。凡有下列失范行为者,将面临五日以下拘留或500元人民币以下罚款的行政惩治;若情节严重,则将被处以五日至十日的拘留,且可同时科处500元人民币以下的罚款:(1)以恐吓信或其他方式向他人发出生命威胁;(2)在公共场合公然侮辱他人或编造虚假事实对他人进行恶意诽谤;(3)捏造事实对他人进行诬告陷害,意图使其遭受刑事追责或受到治安管理处罚;(4)对证人及其近亲实施威胁、侮辱、殴打或打击报复等行为;(5)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或其他有害信息,干扰他人正常生活秩序;(6)非法进行偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私等行为。法律依据:《治安管理处罚法》第四十二条下列行为之一的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的;(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;(三)捏造事实诬告陷害他人,企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的;(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息,干扰他人正常生活的;(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
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