[律师回复] 信用卡诈骗罪不都得坐牢。这是用信用卡骗钱，还想非法据为己有的犯罪。 要是情节很轻、危害小，不算犯罪，自然不用坐牢。像刚够立案标准，又有自首等情节，还获谅解，可能就不追究或免罚。认定犯罪但符合缓刑条件，像情节轻、有悔罪表现等，能缓刑，遵守规定就不用实际服刑。但情节严重不符合条件，就得坐实刑。

[律师回复] 诈骗罪立案前退钱，在法律里算退赃。退赃时得留好证据，像转账记录、收条，用来证明退了多少钱。对嫌疑人来说，主动退赃得有实际行动。给被害人退，要让对方写收到钱的说明；给公安机关退，公安会做好笔录和手续。从法律后果讲，积极退赃能从轻处罚。司法机关定性量刑会考虑这点，可能从轻、减轻处罚，甚至不起诉。规范退赃很重要。

[律师回复] 房租不到期退房构成违约，违约金数额确定方式多样。1. 合同有明确约定的，若规定了具体违约金额或计算方式，如按剩余租期租金一定比重或固定金额，应依约执行。这能保障双方事先预期，维护合同稳定性。 2. 合同未约定时，违约方需赔偿对方因违约遭受的损失。损失赔偿额相当于违约造成的损失，含合同履行后可获利益，但以违约方订立合同时预见或应预见的损失为限。 3. 实践中，常见违约金数额在一个月租金左右，不过具体要结合实际损失、合同履行情况等综合判断。双方最好先协商确定合理赔偿数额，这样既能节省时间精力，又能避免诉讼麻烦，友好解决纠纷，维护良好关系。

[律师回复] 起诉诈骗者请不请律师，得看实际状况。要知道，诈骗罪是公诉案件，由公安负责查案，检察院来起诉，不是被害人自己去告。 被害人不请律师，通常也不妨碍刑事诉讼进行。不过律师作用很大，他们懂法律，能帮忙收集整理证据，让证据更可靠。 跟公检法沟通时，律师能精准说出诉求，帮被害人争取退赃退赔等权益。庭审上，律师专业发言还能加重对诈骗者的指控。案件复杂、证据多或自己不懂法，就该请律师保障权益 。

[律师回复] 申请法院解除租赁合同，得先弄清楚法定解除的情况，像因不可抗力让合同目的无法达成，或是一方严重违约。 准备好能证明解除事由的证据，例如对方没按时交租金的记录，来证实违约行为。写起诉状时，要讲清租赁关系，包括合同啥时候在哪签的、租赁物情况等。说明解除原因和法律依据，明确提出解除诉求。把证据和起诉状一起交给有管辖权的法院，法院通常按合同约定或租赁物所在地确定。之后按时参加庭审，充分说明情况，等法院判决 。