怀化购房协议转让纠纷律师
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怀化购房协议转让纠纷推荐文章
滕州购房下了定金如何退回
首先,应认真审阅并熟悉购房合同中所约定的退款条件及相关的制约性条款与前提条件。对于违约后需承担的责任与义务亦须有明确认识;其次,应当按照正规程序,以书面形式向房产开发企业或卖方提交退款申请,同时务必随附相关有效证明文件,如支付证明、书面沟通记录等。
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2024-05-27
房屋买卖
婚姻房产纠纷怎么处理
首先是协议性解决方案:倘若配偶双方能够就此类财务矛盾点达成一致的理解和认同,毫无疑问地说,这将是最为理想且高效的处理途径。然而,当双方在尝试协商但仍未能达成共识的情况下,他们便可以考虑选择第二种解决方案,那便是通过法律诉讼的方式来解决争议。
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2024-05-27
财产分割
预售房的合同纠纷怎么处理
关于合同纠纷相关事项,在寻求法律援助的过程中,当事人有以下几种渠道可以选择:1、协商。协商与和解相类似,都是通过各方当事人依据合同所规定的违约责任及实际情况,自主地进行协商,以期达成无需经过司法程序即可解决纷争的目的。2、调解。
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2024-05-27
房产纠纷
2024士官转业安置新政策是什么?
退出现役的士官符合下列条件之一的,转业安置:1、服现役满10年的。2、服现役期间荣获二等功以上奖励的。3、服现役期间因战、因公致残被评为二等、三等伤残等级的。4、服现役未满10年,国家建设需要调出军队的。5、符合退休条件,地方需要和本人自愿转业的。
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2024-05-27
公租房房产纠纷怎么解决
和解、协商、仲裁以及诉讼。首先,当事人双方应当依据平等互惠的原则,自行寻求达成和解共识;若无法实现和解,可以请求第三方介入并进行调解;在调解无果的情况下,可以依据公有住房租赁合同中所约定的条款,将争议提交给特定的仲裁机构进行裁决。
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2024-05-27
房屋租赁
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怀化购房协议转让纠纷问答推荐
代为转送是否构成受贿罪
[律师回复] 解析:在接受他人委托并以自己职权范围内的权力为其提供服务之后,若有收到不当礼品或报酬的行为,此种情形若被认定为国家公务人员滥用职务之便的话,将被视为受贿行为。受贿罪的实施主体必须是国家公职人员,他们在为他人谋求利益之后,未经合法程序而私自收受他人财物,这无疑构成了受贿罪行。根据情节的严重程度,将依据相关法律法规进行相应的惩处。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百八十五条国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
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政府采购的功能及其法律依据是什么
[律师回复] 解析:政府采购乃是指由政府出于推行日常事务活动以及向社会大众提供公共服务之目的,依法采取特定的途径、策略与规程,透过公开招投标和公正竞争,来为其部门或者下属机构购买各种物品、工程项目及劳务服务的行为。在本定义中所提到的"采购行为",实质上就是以契约形式有偿获取各类物品、工程项目及劳务服务的过程,其中涵盖了购买、租赁、委任、雇佣等多种方式。然而,在进行政府采购时,必须严格遵循法定的程序和方式,这一点至关重要。法律依据:《中华人民共和国政府采购法》第二条在中华人民共和国境内进行的政府采购适用本法。本法所称政府采购,是指各级国家机关、事业单位和团体组织,使用财政性资金采购依法制定的集中采购目录以内的或者采购限额标准以上的货物、工程和服务的行为。政府集中采购目录和采购限额标准依照本法规定的权限制定。本法所称采购,是指以合同方式有偿取得货物、工程和服务的行为,包括购买、租赁、委托、雇用等。本法所称货物,是指各种形态和种类的物品,包括原材料、燃料、设备、产品等。本法所称工程,是指建设工程,包括建筑物和构筑物的新建、改建、扩建、装修、拆除、修缮等。本法所称服务,是指除货物和工程以外的其他政府采购对象。
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劳务合同纠纷审理要点有哪些
[律师回复] 解析:在处理劳务合同纠纷之时,我们应主要关注以下几点重要内容:首先,明确合同当事人之身份。我们需要准确识别出合同的双方当事人,他们可能是法人、组织或者自然人。其次,确定合同关系的建立。我们需要仔细审查是否存在劳务合同,无论其采取的是书面形式抑或是口头协议。接下来,我们要考察合同的实际执行状况。这包括核实一方是否已经按照合同要求提供了劳务服务,且该劳务服务是否符合既定标准;同时,也要确认另一方是否已按约支付了相应的劳务报酬。再者,我们还需审视合同中关于违约责任的具体规定。最后,我们需要注意证据的搜集与保存。这些证据可能包括劳务合同、往来信函、工作记录、验收报告、图片或影像资料、对账单以及收付款凭证等等。在处理劳务合同纠纷过程中,我们也倡导双方能够积极进行对话协商,以寻找妥善解决问题的途径。此外,我们还需要了解相关的法律法规,以便在必要时寻求专业的法律援助,并掌握如何通过劳动争议仲裁委员会来解决争议。但是,在选择法院时,必须确保案件属于人民法院的受案范围,而且应当由具有管辖权的人民法院进行审理。法律依据:《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第四条发生劳动争议,劳动者可以与用人单位协商,也可以请工会或者第三方共同与用人单位协商,达成和解协议。
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公司收购股东股份后股权如何分配
[律师回复] 解析:在常规情况下,作为企业的股东并没有权利强制要求企业回购自己所持有的股票或者退还出资资本。然而,当满足以下任意一种情形时,任何一位对股东会这项决策持有异议的股东都有权请求企业以合理的市场价值回购他们的股权份额:首先是企业连续五年未能向全体股东进行利润分配,同时需要注意的是这五年来该公司必须持续保持盈利状态,且符合相关法律法规中关于利润分配的具体规定;其次是当企业面临合并、分立或重大资产转让等重大变革时;最后是当企业章程中所规定的经营期限已经届满或者出现了章程中规定的其他解散事项,并且在股东会的会议上经过投票表决修改了章程以使得企业能够继续生存下去。在股东会会议决议通过后的六十个自然日内,如果股东和企业无法就股权收购事宜达成共识,那么股东可以在股东会会议决议通过后的九十个自然日内向当地人民法院提出诉讼申请。法律依据:《公司法》第一百七十三条公司合并,应当由合并各方签订合并协议,并编制资产负债表及财产清单。公司应当自作出合并决议之日起十日内通知债权人,并于三十日内在报纸上公告。债权人自接到通知书之日起三十日内,未接到通知书的自公告之日起四十五日内,可以要求公司清偿债务或者提供相应的担保。
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民事执行中有案外人想购买股权可以吗
[律师回复] 解析:通常情况下,根据相关法律法规的规定,公司在执行期间内是可以依法对其拥有的股权进行转让的;然而,对于已经采取了冻结措施的股权而言,却无法进行自行转让。在此基础上,各大股东在决定转让手中的股权时,必须严格遵守法律法规的相关规定。以有限责任公司为例,其股东向股东之外的人士转让股权之时,必须经过其他所有股东人数过半数的同意才可进行。法律依据:《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第三十八条对被执行人在有限责任公司、其他法人企业中的投资权益或股权,人民法院可以采取冻结措施。冻结投资权益或股权的,应当通知有关企业不得办理被冻结投资权益或股权的转移手续,不得向被执行人支付股息或红利。被冻结的投资权益或股权,被执行人不得自行转让。
法律咨询...
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