[律师回复] 解析：商品房预售合同原则上均享有法律约束力。若该商品房预售合同系依循合法程序缔结的，且不将其办理登记备案手续作为生效要件，那么自合同签订之日起即告生效；反之，若是将办理登记备案手续评定为生效要件，那么在尚未办理相关手续的情况下，该合同通常被视为无效，但如有一方已实际履行了主要义务，而另一方对此表示认可的情形，则可视为例外。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。

[律师回复] 解析：依据我国现行相关法律法规，对于消防通道的高度与宽度有着明确规定。具体而言，人员疏散走道的设计需要根据实际疏散人数进行科学计算后确定，但是其最小净宽度必须维持在至少1.4米以上。针对超过一万平方米的公共区域，该走道的宽度则不能低于2.4米。此外，消防车道的宽度也需确保在4米以上，同时，消防车道距离高层建筑物外墙的适宜距离应尽量大于5米，且在消防车道上方4.00米以下的空间范围内，不应存在任何阻碍物。法律依据：《社会消防技术服务管理规定》第二十七条消防设施维护保养检测机构应当按照国家标准、行业标准规定的工艺、流程开展检测、维修、保养，保证经维修、保养的建筑消防设施、灭火器的质量符合国家标准、行业标准。第二十八条消防技术服务机构应当依法与从业人员签订劳动合同，加强对所属从业人员的管理。注册消防工程师不得同时在两个以上社会组织执业。消防技术服务机构所属注册消防工程师发生变化的，应当在五日内通过社会消防技术服务信息系统予以备案。

[律师回复] 解析：擅自挪用个人企业的资金行为，通常情况下并不会被视为挪用公款罪，而应归为挪用资金罪的范畴。关于挪用资金罪的刑事立案基准，具体包括两方面内容：首先，若挪用资金用于非法活动，且涉案金额达到六万元人民币以上；其次，若挪用资金用于营利性活动或超过三个月仍未偿还，且涉案金额达到十万元人民币以上。法律依据：《中华人民共和国刑法》第三百八十四条国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的，从重处罚。

[律师回复] 解析：根据我国相关法律规定，针对盗窃这一类的公诉案件，我们无法进行刑事责任的私下协商和处理。然而，根据具体情况，如果能够积极向被害人进行赔偿，争取获得其谅解，将有助于法院在量刑时考虑从轻或者减轻被告人的处罚；尤其是对于那些犯罪情节较轻且主动认罪悔过的当事人，甚至有可能得到免予处罚的宽大处理。此外，对于盗窃公私财产的行为，如果涉案金额达到一定标准，或者存在多次盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等恶劣情形，那么被告人将会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚，同时还需要承担相应的罚金。法律依据：《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：在我国法律框架下，遇难者亲人有权查阅验尸报告。依照《公安机关办理刑事案件程序规定》的具体条款，当需明确死者的死亡原因时，经过县级以上公安机关领导的批准，便可对遗体进行解剖检验，并会通知遇难者亲属到现场并在验尸通知书上签字确认。这一规则充分体现了遇难者亲属在验尸过程中所拥有的知情权。值得一提的是，若存在合理的理由，遇难者亲属也有权向相关部门寻求验尸报告的展示。然而，我们必须认识到，验尸报告的原始版本通常不会直接交付给遇难者亲属。这主要是由于验尸报告作为公安机关办案的法定文件，其原始版本需要被妥善保存于公安机关内部。尽管遇难者亲属可能无法取得验尸报告的原始版本，但是他们依法享有的权益允许他们查阅并获取报告的副本。法律依据：《公安机关办理刑事案件程序规定》第二百一十三条为了确定死因，经县级以上公安机关负责人批准，可以解剖尸体，并且通知死者家属到场，让其在解剖尸体通知书上签名。