[律师回复] 法律分析：（1）合法建造却未取得产权证书的房屋，因产权不明晰，法院从谨慎角度出发，不直接判决所有权归属，仅确定使用方，待产权明晰后再分割，这是为保障法律的严谨性与公平性。（2）存在合法性问题的违章建筑，因其本身不具备合法产权基础，法院不会处理归属，要求先解决合法性问题，这体现法律对合法权益的保护原则。（3）双方对房屋出资、贡献有争议时，法院综合购房款来源及贡献大小确定使用权益分配，确保分配结果合理公平。提醒：离婚涉及无房产证房屋分割，务必保留好出资等相关证据，遇复杂情况建议咨询专业法律人士。

[律师回复] 法律分析：1. 人身损害赔偿方面，医疗费实报实销，以票据为证。误工费区分有无固定收入情况计算，旨在合理补偿因伤无法工作导致的收入损失。护理费基于护理人员收入与护理时长，保障伤者护理需求。交通费按实际必要花费凭票计算。构成伤残的残疾赔偿金等，结合伤残等级和地区收入标准确定，给予伤者相应补偿。 2. 财产损害赔偿遵循修复优先原则，修复费用即赔偿额。车辆全损时，按重置价格减去折旧费用计算，体现车辆实际价值。3. 赔偿需综合事故责任划分与实际损失等多因素，确保公平合理。提醒：网约车事故涉及多种赔偿情况，保留好医疗票据、收入证明、维修清单等各类证据。协商不成及时诉讼，维护自身合法权益 。

[律师回复] 法律分析：（1）合同有明确违约金计算方式，如按日或月一定比例计算，且不违法违规和违背公序良俗，起诉后法院一般按约定计算。这给予了当事人自主约定违约金的空间，尊重了契约精神。（2）合同无约定或约定不明时，受损方有权要求违约方赔偿实际损失及可得利益，但以违约方预见范围为限。这保障了受损方的合理权益，使其因违约遭受的损失能得到补偿。（3）司法实践中，违约金过分高于损失，违约方可请求法院酌减；低于损失，非违约方可请求增加，法院依多因素裁量。这体现了公平原则，避免违约金过高或过低对一方不公平。提醒：签订合同时，务必明确违约金计算方式；关注实际损失与违约金差距，必要时依法请求调整 。

[律师回复] 法律分析：（1）修复费用是房屋漏水赔偿的基础部分。对房屋因漏水受损的墙面、天花板、地板等部位维修开支进行核算，涵盖材料与人工费用，旨在恢复到未受损状态，确保费用合理。（2）物品损失赔偿需精准计算。对于被漏水浸泡损坏的家具、电器等物品，依据购买价格并考虑折旧情况确定实际损失价值 。（3）若漏水严重影响房屋正常居住使用，居住替代费用也应纳入赔偿范畴。例如在外临时租房产生的必要费用。（4）确定赔偿金额途径多样。双方可先自行协商；协商无果可共同委托有资质评估机构，以评估结果为依据；还能通过诉讼，由法院依证据和实际状况判定。 提醒：遇到房屋漏水纠纷，及时保留相关证据，确定赔偿金额时选择合适途径，必要时咨询专业法律人士。

[律师回复] （一）在约定定金数额时，务必注意不能超过主合同标的额的百分之二十，以免超过部分不产生定金效力。（二）实际交付定金时，多交或少交都会被视为变更约定的定金数额，所以交付环节要谨慎。（三）无论是收受定金方还是给付定金方，都要清楚违约后的后果，即收受方违约双倍返还，给付方违约无权请求返还。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额 。