怀柔区房地产开发合同纠纷律师
刘兆杰律师
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擅长: 合同事务、刑事辩护、金融保险
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房产交易个人所得税的征收标准是怎样的
房产交易所涉及的税收,指执行房地产交易行为时,买方需按国家法律法规缴纳一定比例的税收。具体税务种类和税率因地区而异,常见税种包括契税(1%-3%)、个人所得税(1%)、营业税金(5.55%)和印花税(0.1%)。
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2024-06-07
税务信息查询
买了房子备案合同出了没办贷款还能退吗
"购房后备案合同已出但尚未办理贷款手续,是否可退房取决于双方协商。如退房,需承担违约责任。若已申请贷款,退房将涉及贷款合同违约。总之,退房可能面临双重违约赔偿风险。"
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2024-06-07
房屋买卖
继承房产长期被占用怎么办
当继承人的房产权益被长期侵占时,他们有权向法院提起诉讼,要求返还财产并获得赔偿。诉讼时效应从知道或应知道权益受损之日起算,通常为三年。若超过二十年未提起诉讼,法院可能不再受理。特殊情况下,法院可根据申请延长诉讼时效。建议受侵害者及时寻求法律帮助,维护自己的合法权益。
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2024-06-07
遗产继承
房子过户要本人签名吗
房产证过户需原始及新所有权人共同签署协议,具体几方签字视涉及的所有权人数量而定。过户前,卖方需配合买方进行产权调查,确认产权完整、真实、可靠,并签订购房合同。房地产管理部门核实成交价,勘查房屋,评估价值。买方办理贷款手续,经银行审核同意后,缴纳税费,最终由房地产管理部门颁发过户单据。
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2024-06-07
房产纠纷
房产抵押需要押房本吗
办理房产抵押贷款,需满足以下条件:1.持有法律确认的《房产证》及土地使用权证;2.房屋无产权纠纷,符合流通要求;3.不在政府拆迁或改造规划范围内;4.抵押物具备变现能力;5.不动产年龄与贷款期限总和不超过四十年。无《房产证》的房屋不适合抵押贷款。
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2024-06-07
抵押担保
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怀柔区房地产开发合同纠纷问答推荐
侵占罪立案属于什么纠纷类型
[律师回复] 解析:1、侵占罪毫无疑问地被归类为刑事犯罪事件之列。2、所谓侵占罪,其定义是指那种具有非法占有他人财物、遗忘物或因埋葬而遗弃物为个人占有之目的,且此类占有达到一定数额,同时当事人拒绝交付这些财产的行为。按照我囯现行的相关法律法规规定,如果当事人将他人代为保管的财务非法占为已有,而且这种占有的数额较大,同时在当事人拒绝返还这些财务时,可能会面临两年以下有期徒刑、拘役甚至罚金的刑罚;若占有的数额巨大或者存在其他严重情节,那么可能会受到两年以上五年以下有期徒刑,并且还要附加相应罚金的严厉惩罚。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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房屋预售合同纠纷起诉书如何撰写
[律师回复] 解析:申诉状应详细注明以下事项:1、申诉人和被申诉人的基本身份信息,其中包括了他们的姓名、性别、年龄、国籍、职业、居住地址以及联络方式等等细分元素;2、申诉方提出的具体诉讼要求;3、申诉方所依据的事实情况及理由阐述,同时还需附上相关的法律依据作为支撑;4、在申诉过程中,申诉方需要提供相应的证据材料及其来源出处;5、若有证人出庭作证,则需提供证人的姓名以及其居住地址。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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请问你们在西双版纳有没有打商品房纠纷的律师?
[律师回复] 你好具体情况电话沟通
王奎等
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婚姻家庭纠纷案件
[律师回复] 涉及夫妻婚姻问题还是家庭继承纠纷,可以详细说一下吗?
费敏等
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劳动纠分辞退问题
[律师回复] 您好建议您协商处理这个问题
天津港山...等
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