房产抵押需要押房本吗

最新修订 | 2024-06-07
浏览10w+
卢滨律师律师
卢滨律师律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:284人
专家导读 办理房产抵押贷款,需满足以下条件:1.持有法律确认的《房产证》及土地使用权证;2.房屋无产权纠纷,符合流通要求;3.不在政府拆迁或改造规划范围内;4.抵押物具备变现能力;5.不动产年龄与贷款期限总和不超过四十年。无《房产证》的房屋不适合抵押贷款。
房产抵押需要押房本吗

一、房产抵押需要押房本吗

在办理房屋抵押业务之时,必须提供房地产权属证明文件即《房产证》。

而申请房产抵押贷款所需满足的具体标准如下:

1、需持有经过法律确认的《房产证》及其土地使用权证书;

2、抵押房屋需明确无任何产权纠纷

3、须符合现行法律规定的可供上市流通的相关要求且可以随时进行买卖交易;

4、抵押之房屋未列入当地政府的城市拆迁或改造规划范围之内;

5、抵押物具备充分的变现能力;

6、不动产年龄(自房屋竣工之日起)加上贷款期限总和不得超过四十年。

以上便是办理房产抵押贷款时需要考虑的基本条件,可见对于无法获取《房产证》的房屋是不适合用于办理抵押贷款手续的。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

二、房产抵押可以有哪些方式

办理房产抵押的方式有以下五种:

1、预购商品房贷款抵押。

2、在建工程抵押。是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

3、以出让土地使用权进行抵押。

4、以划拨土地使用权进行抵押。在当事人具有合法的土地证、房产证的前提下,可以通过签订土地使用权出让合同向当地市、县人民政府以划拨土地使用权上的房屋抵押所获收益抵交土地使用权出让金等方式抵押土地使用权。

5、以集体土地使用权进行抵押。

《城市房地产管理法》第三十二条

房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

民法典》第三百九十五条

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:

(一)建筑物和其他土地附着物;

(二)建设用地使用权

(三)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“房产抵押需要押房本吗”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

看完还有疑惑?建议直接问律师
最快9秒应答
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文4.6k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3002位律师在线平均3分钟响应99%好评
房产抵押需要押房本吗
一键咨询
  • 淮安用户4分钟前提交了咨询
    174****8754用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    132****6557用户4分钟前提交了咨询
    174****0415用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    162****1781用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    173****7407用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    140****6158用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    173****8540用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    160****2188用户4分钟前提交了咨询
  • 168****3071用户4分钟前提交了咨询
    150****4463用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    132****7234用户1分钟前提交了咨询
    135****7061用户4分钟前提交了咨询
    133****4862用户4分钟前提交了咨询
    155****5223用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    160****4403用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
为你推荐
吐鲁番156****6569用户3分钟前已获取解答
哈密188****9510用户4分钟前已获取解答
伊犁156****9856用户2分钟前已获取解答
房产抵押贷款要户口本吗
房产抵押贷款需要户口本。申请贷款应提交的资料:身份证件复印件;贷款行认可的借款人偿还能力证明资料;合法有效的购买(建造、大修)住房合同、协议及相关批准文件;借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明;房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);贷款行规定的其他文件和资料。
10w+浏览
房产纠纷
哪些房产不能抵押 房产抵押需要满足哪些条件
有些人为了解决经济困境,选择了房产抵押,但是在办理相关手续时,却被告知自己的房子是不能办理抵押登记的,究竟是怎么回事呢?别着急,下文将对房产抵押需要满足哪些条件,以及哪些房产不能抵押的问题进行解答,希望对您有所帮助。
10w+浏览
房产纠纷
房产抵押贷款需要哪些材料
个人住房抵押贷款需要的材料包括:1、房产证。2、权利人及配偶的身份证,包括所有共有财产权证明。3、权利人及配偶的户口本,包括所有共有财产权的户口本。4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明。5、收入证明。等等。
10w+浏览
债权债务
房产抵押公证需要什么材料
房产抵押公证是指公证机构依据当事人的公证申请,依法证明房屋抵押的真实性和合法性的非讼行为。房产抵押怎么公证,房屋抵押权的成立须经登记。
10w+浏览
房产纠纷
办理房产抵押权证需要几天
一般是7天。购房户一般的在开发的公司的购买了新房之后的,并是办理了按揭贷款的,现在的房产证办理下来也会是需要转现房拉进行一个抵押的。是以预购的商品房来设定预购的商品房的抵押权预告登记(按揭贷款抵押)的。
10w+浏览
债权债务
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
抵押房产需要抵押房产证吗
抵押房屋是否必须提供房产证? 房屋抵押借款需进行抵押登记手续。房产证是否交由银行保管,依据各家银行规定执行。有些客户在抵押借款后仍持有房产证,但房产证上需附带抵押登记证明。借款人归还本金及利息后,需按规定解除抵押登记。房屋需满足抵押借款条件,否则申请无法实现。
26浏览
房产抵押是否需要本人办理
申请贷款需您亲自办理,需备齐以下材料: 身份证明、婚姻状况证明(如结婚证、离婚证、未婚声明等)、居所证明(如水电费缴费清单等)、担保证明(如抵押物所有权证明及共有权人同意书等)。 贷款用途须提供证明,如购车合同、认购意向书等。 偿还能力证明可提供代发工资流水记录或社保账户流水记录等。
20浏览
房产证副本可以抵押吗
房产证副本不可以抵押。办理抵押物登记,应当向登记部门提供下列文件或者其复印件:1、主合同和抵押合同;2、抵押物的所有权或者使用权证书。抵押房产的条件:1、房屋的产权要明晰;2、房龄与贷款年限不超过40年。
826浏览
房产抵押需要房产证吗
在办理房产抵押贷款时,虽然通常要求提供房产证原件,但部分银行已实行新政策,不再要求将房产证抵押给银行。具体是否需要抵押房产证,取决于银行的规定和情况。抵押贷款时,您仍保留房产证所有权,只需将他项权利证明书交予银行作为抵押。
29浏览
房产抵押贷款要户口本吗
房产抵押贷款需要户口本。申请贷款应提交的资料:身份证件复印件;贷款行认可的借款人偿还能力证明资料;合法有效的购买(建造、大修)住房合同、协议及相关批准文件;借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明;房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);贷款行规定的其他文件和资料。
3w浏览
问题紧急?在线问律师 >
3002 位律师在线,高效解决问题
律图 > 法律知识 > 债权债务 > 抵押担保 > 房产抵押需要押房本吗
顶部