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黄冈预约合同纠纷维权代理推荐文章
上海房屋维修基金怎么算的?
购房者应与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者们应当按照购房款2%-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡。
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2024-06-04
预售合同已备案了没有盖章,法律效力如何
预售合同虽已在相关部门备案,但尚未加盖公章,尽管如此,该合同仍具备法律效力。因为在房屋买卖这类涉及财产权益的合同中,双方签字与盖章具有同等的法律地位。双方签字即代表对合同内容的认可与接受,能够证明合同的合法有效性。
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2024-06-04
合同效力
经济纠纷类型有哪些
经济纠纷主要类型包括经济合同纠纷和经济侵权纠纷。前者涉及合同签订和履行中的问题,如买卖合同、借款合同纠纷等;后者则涉及知识产权保护和财产权等争端,如知识产权侵权、所有权侵权等。总体而言,经济纠纷源于市场经济环境下各经济主体间的经济利益和责任分配不均或履行不当。
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2024-06-04
公司经营纠纷
客运合同违约后应如何赔偿
客运合同违约赔偿问题需依据合同条款判断。明确规定的,按条款执行,但赔偿金额不得超实际损失的30%。未规定或表述模糊的,根据违约行为给另一方造成的实际经济损失确定责任。
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2024-06-04
合同违约
企业并购过程中存在的风险有哪些?如何预防这些风险?
企业并购实施前的决策风险:1、并购动机不明确而产生的风险。2、盲目自信夸大自我并购能力而产生的风险。企业并购实施过程中的操作风险:1、信息不对称风险。2、资金财务风险。防范:1、严防尽职调查中的陷阱。2、明确尽职调查中的风险点。
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2024-06-04
兼并收购
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黄冈预约合同纠纷维权代理问答推荐
房产中介居间合同纠纷要去法院吗
[律师回复] 解析:关于涉及房屋中介合同的争议问题,我们建议您前往该中介机构所在地区的工商行政管理局或房地产管理部门前去实名投诉。请注意,工商行政管理局通常会在接到投诉后的七个工作日之内进行相关的协调工作并反馈处理结果给您。若投诉协商无法达到预期效果,您可以依据房屋中介合同中所约定的仲裁条款,选择由其指定的仲裁机构担任第三方进行公正的仲裁裁决。然而,如果您对于仲裁结果仍然感到不满,那么您有权直接向当地的基层人民法院提起诉讼。法律依据:《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
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过度维权行为是否构成敲诈勒索罪
[律师回复] 解析:仅仅要求赔偿并不足以定性为敲诈行为,故而,对于索赔金额过高的情况也不能简单地归类为敲诈。对于敲诈勒索罪的判定需要综合考虑以下几个关键要素:首先,该犯罪行为所侵犯的客体是一个复合性的客体,既包括了公私财产的所有权,又直接或间接地对他人的人身权利或其他合法权益造成了严重侵害;其次,从客观层面来看,行为人通常会采取威胁、要挟、恐吓等手段,逼迫受害者交付财物,例如通过威胁将进行杀人、伤害、揭露个人隐私、毁坏财物等方式来达到其目的。法律依据:《刑法》第二百七十四条敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处3年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处3年以上10年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处10年以上有期徒刑,并处罚金。
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网约车车祸后误工费起诉赔偿如何确保权益
[律师回复] 解析:1、在此,我要向您详细阐述关于“误工费用”的概念。它主要是指由于发生交通事故而导致受伤人员无法正常参加工作,由此所产生的间接经济损失。在实践中,对于此类费用的偿还通常先由保险公司在其责任范畴之内进行承担,然后再由事故当事人按照所负之责的大小进行合理分配。2、然而,值得注意的是,在司法程序中,误工费用是否能够获得支持以及具体的支持金额,往往取决于所提供的证据质量。这其中包括了收入证明和误工时间证明等关键性材料。误工时间的确定,应依据所在单位为伤者开具的相关证明文件,或参考伤者实际的休息疗养天数。3、对于那些拥有稳定收入来源的人来说,误工费用将按照实际减少的收入数额进行计算,同时还需提供相关的收入证明作为支撑。4、至于那些没有固定收入的受害者,他们的误工费用将按照过去三年内的平均收入水平进行计算。若无法提供足够的证据以证明其过去三年的平均收入情况,那么法院通常会参照被告方所在地的同行业或相似行业上一年度从业人员的平均工资标准进行估算。法律依据:《民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
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名律师已解答
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延期交房的违约责任约定有哪些法律条款
[律师回复] 解析:若在合约书中,甲乙双方已明确商定了相应的违约金责任,则应当严格依照该约定对违约方进行补偿性赔偿。在此过程中,如发现双方约定的违约金不足以填补其造成的实际经济损失,人民法院或相关仲裁机构可依据当事人的合法申请,适度调整违约金金额;反之,若违约金的数额过高以至于超出实际损失太多,人民法院或相关仲裁机构亦同样有权依法依规予以适度调低。倘若甲乙双方在签订合约时并未就违约金事项作出任何具体的约束和规定,此时应当按照违约方对另一方所造成的实际经济损失来确定其应承担的违约责任。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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名律师已解答
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代为保管物能否成立盗窃罪
[律师回复] 解析:并不准确地说,代为保管的财物仅仅是指根据他人的委托或基于特定事实而承担的对他人财产在短期内进行管理和持有的责任。如果行为人违反规定,私自将代为保管的他人财物据为己有,那么这种行为便被视为侵占罪。侵占罪,是指行为人为达到非法占有他人财物、遗忘物或埋藏物的目的,实施了将这些物品非法占为己有的行为,且涉案金额较大,但却拒绝归还给原所有者,进而触犯刑法所规定的犯罪行为。法律依据:《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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