黄骅市农村购房土地纠纷律师
刘亚亮律师
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擅长: 刑事辩护、债权债务、合同事务损害赔偿
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曹妃甸城镇土地使用税的规定是怎么样的?
土地使用税是拥有土地使用权的人都要缴纳的一个费用,一般根据土地的面积还有地段来划分标准。那么关于曹妃甸城镇土地使用税是多少?曹妃甸的城镇土地划分了四个等级,一级地段的土地使用税是9元每平方米,最低的是3元每平方米。
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2024-05-22
用人单位为职工购买社保时间怎么规定的
用人单位为职工购买社保时间如下:第一为按照国家的相关要求,用人单位必须在新员工入职的三十天内为员工缴存办理社保,否则是不合法律规定的,意思也就是新员工入职购买社保的时间期限为30天;第二为结合社保局一般是在15号前可以操作社保系统的特性,也就是15日前员工当月缴纳社保,15日后入职的次月缴纳社保。
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二手房买卖纠纷起诉的注意事项有哪些
在商品交易中,卖方需保证商品质量,除非已告知买方瑕疵或买方已知晓。对于房价不一致的问题,后一份合同效力优先,可通过协商或法院裁决解决。协商处理主要是修订合同内容,若无法协商,则向法院提起诉讼。
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二手房纠纷
商品房质量纠纷怎么办解决
针对商品房质量纠纷,处理方案需根据实际情况判断。若开发商提供的房屋存在质量问题,买方有权终止合同并要求违约赔偿。如对方拒绝赔偿或无法达成共识,买方可向法院提起诉讼。根据相关法律解释,房屋主体结构质量不合格或严重影响居住功能,买方均可主张解除合同并要求赔偿损失。
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房产纠纷
婚后房产纠纷如何解决
父母赠予子女的财产,默认视为子女夫妻共有,除非明确约定为单方赠礼。若父母在赠与时声明仅针对某一方配偶,则该赠与为受赠方专享,另一方无权要求分割。前提是无明示财产归属,如有子女夫妇间其他书面约定,则优先遵循共识。
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2024-05-22
财产分割
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黄骅市农村购房土地纠纷问答推荐
购买走私品会判什么罪
[律师回复] 解析:针对购买走私商品的现象,在大多数情况之下,这并不构成刑事犯罪。然而,若您直接从走私者手中非法收购了被国家明令禁止进口的物品,且数量达到一定规模,那么这种行径将被视为犯罪,并按照走私罪进行处理。走私普通货物、物品罪,简单地说就是违反海关法规,逃避海关监管,非法从事国内与国外之间的货物、物品运输、携带以及邮寄活动,并且偷逃应缴纳税款金额超过五万元人民币的行为。法律依据:《刑法》第一百五十三条走私本法第一百五十一条、第一百五十二条、第三百四十七条规定以外的货物、物品的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:(一)走私货物、物品偷逃应缴税额较大或者一年内曾因走私被给予二次行政处罚后又走私的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金。(二)走私货物、物品偷逃应缴税额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金。(三)走私货物、物品偷逃应缴税额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金或者没收财产。
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动迁房房产纠纷如何依法解决
[律师回复] 解析:1.磋商:磋商乃指当事人依据自身享有的合法处置权,在遵循法律法规规定的前提下,相互理解与体谅,通过协商寻求解决争议的途径。在此过程中,购房者与开发企业可针对两者间产生的纷争展开对话协商,共同制定出双方均能接受的解决策略,进而达成一份关于解决争议的协议。通过双方的协商来解决争议,对于购房者及开发企业而言无疑是最佳选择,这不仅能够节省时间、精力以及金钱成本,同时也有助于维护双方的良好关系。2.调解:调解乃是指在第三方的主持之下,纠纷各方当事人在自愿基础上进行协商,消除彼此之间的矛盾,从而达到和解的目的。在我国,基层群众性自治组织如村民委员会和居民委员会等皆设有人民调解委员会,专司民间纠纷的调解工作,其中便涵盖了房地产纠纷的调解事宜。3.仲裁:仲裁是一种准司法性质的活动。当房地产纠纷发生之后,当事人可依据仲裁协议请求仲裁机构居中查明事实真相,明确责任归属,依照相关法律法规做出公正的仲裁裁决,以此解决房地产纠纷。仲裁裁决具备法律约束力,当事人须严格遵守履行。按照我国《仲裁法》的相关规定,全国各地的省、自治区、直辖市以及地级市均已设立了仲裁委员会,负责处理平等主体之间因合同纠纷或其他财产权益纠纷引发的仲裁案件,房地产纠纷的当事人自然有权依法向房地产所在地的仲裁委员会提起仲裁申请。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
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农村拆迁怎样才能提高补偿
[律师回复] 解析:1.整合搜集到的证据,以法律途径积极寻求更优厚的赔偿待遇。在整个拆迁过程中,我们强烈建议您尽量全面地搜集各种证据。例如:征收方所发布的公告、通知、以及安置补偿方案等一系列重要文件。这些文件通常会由拆迁方负责下发并在征收区域内予以公示。因此,当事人可采取拍摄照片等方式来维护这些证据的完整性。2.发掘并强调拆迁方的违法行为,以此增强与对方谈判的资本。在拆迁过程中,诸多拆迁方在追求政绩和巨额经济利益的驱使下,可能会出现一些违规操作。如果能够准确把握住这些违法行为,并据此提出确认其违法性并要求撤销的请求,那么许多被拆迁者都有望借此提高自己在谈判中的地位,进而获取更为合理且合法的赔偿。3.审慎对待每一份需签署的文件,切勿轻易签订拆迁协议。在拆迁过程中,作为当事人的您必须保持高度警惕,因为涉及到您签名的文件种类繁多,如:拆迁通知、评估报告、限期拆除通知、补偿决定等等。在签署任何文件前,务必仔细阅读并理解其中的条款,权衡各方面的利弊得失后再行决策。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
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政府资产收购是怎样的
[律师回复] 解析:若公司想要获得被政府接管的机会,须满足以下几个关键条件:首先,公司必须具备独立承担民事法律责任的法人资格;其次,在参与政府采购活动之前的过去三年时间内,该公司在运营过程中不得有任何严重违反国家法规的不良行为记录;此外,还需确保公司在经济实力、技术水平以及人员素质等方面达到政府相关标准要求。至于具体的操作流程如下:首先,政府会主动与各家公司进行深入沟通交流,并就收购事宜达成初步共识,随后签署收购意向书以示承诺;接着进入详细的资产盘点和权益义务清理阶段,并进行相应的资产价值评估;随后由债权方代表们成立专门的工作组,负责草拟并审核通过收购的实施计划和步骤安排;待所有协议和规定均已制定完毕,即可签订正式的交易合同;之后按照法定程序召开股东大会进行投票表决;最后,将收购方案提交有关部门审批或者备案存档。法律依据:《中华人民共和国公司法》第一百七十二条公司合并可以采取吸收合并或者新设合并。一个公司吸收其他公司为吸收合并,被吸收的公司解散。两个以上公司合并设立一个新的公司为新设合并,合并各方解散。
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离婚财产纠纷技巧有哪些建议
[律师回复] 解析:倘若离婚之后,双方之中有任何一方对于财产分割持有异议,另一方便有权依法向当地法院提出申诉。进一步地,法院将会通过诉讼程序来解决这起关于夫妻二人共同财产分割的纠纷。若此涉案夫妻通过诉讼途径达成了离婚协议,并且法院在审理过程中已经对财产分割问题做出了明确的裁决,然而其中一方对此裁决表示不满,那么该方当事人有权在规定的上诉期限内向上级法院提交上诉申请;反之,若当事人并未提出上诉,同时也没有履行一审法院所做出的判决,那么另一方当事人则可依据法律规定,向法院申请强制执行。法律依据:《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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