黄骅市租房合同违约官司律师
刘亚亮律师
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擅长: 刑事辩护、债权债务、合同事务损害赔偿
5.0分
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黄骅市租房合同违约官司推荐文章
房产税的纳税义务人包括哪些?
《房产税暂行条例》第二条规定,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人。
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2024-05-22
西安住房公积金贷款额度是多少
1、夫妻双方最高可贷70万2、单人贷款最高限额50万元3、余额不足5000元只能贷20万从西安住房公积金管理中心获悉,从明年元月1日起,个人住房公积金贷款额度将做进一步调整,借款人单人连续足额缴存住房公积金的,最高可贷50万元。借款人及配偶同时连续足额缴存住房公积金的,最高可贷70万元。
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2024-05-22
违建房缴了罚款要去办房产证可以吗?
违建房即使交纳了罚款的情况下,也是不可以办理房产证的。未经规划部门批准擅自私建的建筑物是违章建筑,违章建筑既未经规划部门审批,同时又违反城市的总体规划,虽然规划部门罚款进行了处罚,但是也不能补批规划手续,不能变为合法建筑,也不能正常办理产权证。
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2024-05-22
如何处理异地违章,方法有哪些
1、在违章的地方交管部门进行处理。2、异地违章当地处理。3、异地朋友代办。4、代办机构。5、通过邮政代缴费用。
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2024-05-22
拆迁安置房过户需要的手续和费用有哪些
1、开发商名下的房产证原件。2、开发商的法人委托书。3、拆迁前个人的房产证原件或者房产证的注销证明。4、被安置人的身份证复印件。5、拆迁的安置协议。6、房屋移转的过户申请书。7、房屋权属的登记申请书。
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2024-05-22
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黄骅市租房合同违约官司问答推荐
把弹珠丢别人嗓子里违法吗
[律师回复] 解析:受到故意伤害的受害者身体若达到轻伤等级,则施害者将构成故意伤害罪,需接受相应的法律制裁,其具体刑罚为三年以下的有期徒刑、拘役或管制;然而,若受害者身体受伤程度升级至重伤级别,施害者将面临更为严厉的惩罚,即三年以上十年以下的有期徒刑;倘若犯罪手段极其残忍且该行为导致受害者死亡,或者伤残情况严重,那么施害者将在十年以上的有期徒刑、无期徒刑甚至终身监禁中选择其一;最后,如果施害者故意伤害他人身体并使之达到轻微伤的程度,虽然尚未构成犯罪,但仍需接受治安处罚。法律依据:《刑法》第二百三十四条故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
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法院收到材料20天不立案是否属于违法
[律师回复] 解析:通常情况下,若满足起诉要求,应于七日之内予以立案,同时需将相关事宜告知至当事人。当递交诉状满一个月尚未获得立案者,原告可亲自前往人民法院查询具体情况;若是法院对未予立案之事未做出合理说明,原告可行使上诉权利,向上一级法院提出审判监督请求。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。
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特种作业证公司压着不给是否违法
[律师回复] 解析:员工在离职时有权将其持有的特种作业证带走,这完全符合法律法规和企业规章制度的要求。首先,特种作业证是被授予给各个适用员工的,自然具有其个人属性。其次,这份证书还具备一定的工作履历参考价值,可以成为专业技能认证的一部分。然而,如果有公司试图扣留员工的特种作业证,那么这种行为无疑是违法的,员工可以向当地劳动监察部门进行投诉。特种作业证是由国家安全生产监督管理总局针对特定行业实施准入备案制度而颁发的一种证书,它能够证明持有者已经接受了专业的安全技术、法律法规以及职业道德方面的系统培训,并且已经在地方安监局完成了相应的注册登记手续。特种作业人员涵盖了众多领域,如电工作业人员、金属焊接切割作业人员、起重机械作业人员、场内专用机动车辆驾驶人员、登高架设作业人员、锅炉作业人员、压力容器操作人员、制冷作业人员、垂直运输机械作业人员、安装拆卸工、起重信号工等等,同时也包括了由省级、自治区级或者直辖市级安全生产综合管理部门或者国务院行业主管部门提出,并经过国家经济贸易委员会批准的其他作业类型。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第九条用人单位招用劳动者,不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件,不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。
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白天公司搞活动晚上要求上通班是否违法
[律师回复] 解析:该公司的此类行为属于违反法律法规的行为。依据《中华人民共和国劳动法》的相关规定,雇主禁止在劳动者正常工作时间以外安排或者变相强制其从事额外工作,也就是说,公司无权强制员工进行变相的加班工作。对于违反这一规定的企业,有关部门会根据实际情况作出相应的处罚措施。法律依据:《中华人民共和国劳动法》第四十一条用人单位由于生产经营需要,经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间,一般每日不得超过一小时;因特殊原因需要延长工作时间的,在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过三小时,但是每月不得超过三十六小时。
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交房延期七个月开发商是否需承担违约责任
[律师回复] 解析:倘若因无可避免的因素导致开发商未能依照事先约定的期限交付房地产产品,他们将必须向购买方支付相应的违约赔偿金作为弥补。在这种情况下,如果延期交付的时长不超过60个自然日,开发商应当以每日万分之三为基准,对逾期天数进行精确计算并给予赔偿;然而,若逾期天数超出了60个自然日,购买方有权宣布与开发商提前终止房屋买卖及租赁合同。在接到相关解除合同通知后的60天之内,开发商须全额退还先前支付的房款给当事人,并且还需按照已支付房款总额的5%比例,对购买方进行经济损失的额外补偿。若购买方仍有意愿保留原购房合同,那么开发商也必须按照每日万分之五的标准,向其支付违约赔偿金。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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