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新婚姻法 房产赠与是怎样规定的
“赠与”是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的转移。赠与行为一般要通过法律程序来完成,即签订赠与合同,也有口头合同和其它形式。
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2024-06-15
房产证抵押贷款提前还款可以吗?
房产抵押贷款是可以提前还款的。不过要提前还房产抵押贷款,要求申请人已经还满了一年的贷款才好办理的。虽然没有满一年也可以提前还款,但是在还款没有满一年的情况下,提前还房产抵押贷款,银行会收取一定的违约金,所以,这样是不划算的。
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2024-06-15
按规定上海房产税如何征收
上海房产税的征收依据是新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率,在上海,购买的房子达到了60平方米以上的话就需要交纳房产税,房产税按应税住房交易市场价格的70%交纳,适用税率为0.6%,上海居民购买第一套房是不需要交房产税的。
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2024-06-15
住房公积金提取条件有哪些
职工有下列情形之一的,可以提取住房公积金账户内的存储余额:1、购买、建造、翻建、大修自住住房的2、离休、退休的3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的4、出境定居的5、偿还自住住房贷款本息的(六)房租支出超出家庭工资收入 5% 的(七)生活困难,正在领取城镇最低生活保障金的。
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2024-06-15
机动车没年审出交通事故保险公司赔偿吗
车辆没有年检出事故了,保险公司需要赔偿 车辆没有年检出事故了,交强险保险公司可以赔付,商业保险(车辆损失险、第三者责任险、车上人员责任险及其附加险)不赔。平均下来其实每个机动车购买的保险还是蛮多的,除了交强险是国家强制要求必须要购买的外,其他的像什么第三者责任险、盗抢险等等,其实购买的人还是多。
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2024-06-15
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黄江镇房产侵权赔偿纠纷问答推荐
诈骗罪算侵占罪幺吗
[律师回复] 解析:诈骗罪与侵占罪同属于侵犯财产权类犯罪,这两种犯罪之间存在诸多共同点。然而,在其具体实施方式及侵害对象方面,两者又存在显著差异。侵占罪的核心行为特征为占据缺乏合法权利支持的他人财产、遗失物亦或隐藏物。在此过程中,财物已完全处在行为人的控制之下。然而,在诈骗罪中,被骗取的财物尽管可能在诈骗行为发生之前早已为行为者所掌握,但其非法获取财物的方式却是通过虚构事实或掩盖真相来实现,这与侵占罪有着明显的区别。在实际操作中,区分侵占罪与诈骗罪的界限并非难事,关键在于观察财物从原所有人手中转移至行为人掌控下的过程。诈骗罪的本质在于行为人通过编造虚假信息或隐瞒真相的手法,使得受害人陷入错误认识,进而“自愿”将财物交付给行为人或行为人指定的第三方;而侵占罪则是指所有人基于对行为人的充分信任,将财物交由行为人处理,而非由于行为人采取各种手段误导、欺骗所有人,使他们对行为人的真实意图产生误解,从而导致财物的转移。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
律图上饶
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民事侵占罪的构成要件是怎样的
[律师回复] 解析:侵占罪的构成要素包括以下几个方面:首先来看其犯罪客体:犯罪所侵犯的客体,必须是他人已经合法拥有的财产所有权。这是侵占罪成立的基本前提。其次是其客观过程:这种犯罪的客观表现为把属于他人,并处在自己控制之下的财物,通过非法手段占为已有,而且此类行为引起了一定的财务价值,且金额较大,且当事人对此始终拒绝交还给原主。此种行为构成了侵占罪的客观要件。再者是犯罪主体:从犯罪主体角度来说,侵占罪的主体可以是任何一个具有刑事责任能力的自然人。最后是犯罪主观方面:从主观层面上讲,侵占罪的行为人必须是出于故意的心态实施上述行为,才能构成侵占罪。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
律图崇左...
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产生合同纠纷诽谤罪怎么判
[律师回复] 解析:依照我国现行法律规定,触犯此项罪名者,将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等严厉处罚。在此基础上,若该犯罪行为对社会秩序与国家利益造成了严重损害,则无需受害人提起诉讼,司法机关也可直接进行立案侦查及审判活动。而所谓“告诉的才处理”原则,其具体含义即为在诽谤罪案件中,唯有受害人掀起控诉之声,法院方能启动相关程序予以受理;反之,若无受害人主动提出诉讼请求,则司法机关不得擅自介入。然而,对于那些因诽谤行为导致受害人身亡,或是引发当地民众强烈不满等情况,则不属于“告诉的才处理”范畴,司法机关有权依据实际情况进行独立调查并作出相应判决。法律依据:《刑法》第二百四十六条以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
律图烟台
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侵占罪被告逃跑能否立案
[律师回复] 解析:倘若在侵占罪案件的审理过程中,被告人做出了潜逃之举,法院可依照法律裁定实施逮捕以进行追踪搜捕。尽管被告人可能选择逃离现场,然而案件的审判程序仍将持续推进,原因在于法院有义务维护司法程序的正常运行和权威性。为了保证被告人的出庭权利得到尊重,法院可以采取诸如公告送达等方式来实现这一目的。根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百零九条规定,公安机关对于犯罪事实清晰明确且证据确凿充分,应当追究刑事责任的犯罪嫌疑人,享有决定立案的权力。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百零九条人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料,应当按照管辖范围,迅速进行审查,认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候,应当立案;认为没有犯罪事实,或者犯罪事实显著轻微,不需要追究刑事责任的时候,不予立案,并且将不立案的原因通知控告人。控告人如果不服,可以申请复议。
律图崇明...
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职务侵占罪开庭后多久宣判
[律师回复] 解析:对于职务侵占犯罪案件的审判过程而言,一般情况下,从开庭审理直至获得判决书的最长时限为一个半月。然而,在大多数情况下,该罪名的案件在送达检察机关后的二十天左右即可收到判决书。对于刑事公诉案件,根据相关法律规定,自受理之日起应在一个月内进行宣判,最晚不得超过一个半月。如遇特殊情况,需经省、自治区、直辖市高级人民法院批准或决定,方可再延长一个月。此外,公司、企业或其他单位的工作人员,如果利用其职务之便,将本单位的财产非法占为己有,且涉案金额达到一定程度,则可能面临三年以下有期徒刑或拘役,同时还会被处以罚金。若涉案金额巨大,则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金。而当涉案金额特别巨大时,则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且仍需缴纳罚金。法律依据:《刑法》第十一条刑法第一百六十三条规定的非国家工作人员受贿罪、第二百七十一条规定的职务侵占罪中的“数额较大”“数额巨大”的数额起点,按照本解释关于受贿罪、贪污罪相对应的数额标准规定的二倍、五倍执行。
律图自贡
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