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宅基地证怎么变更?哪些情况下需要变更?
房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料:登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。
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2024-11-11
法人代表授权委托书委托期限是多久
一般委托书期限是当事人双方自己约定,写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候,要办理公证,各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。
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2024-11-11
城镇土地使用税和耕地占用税的区别?
城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于,耕地占用税是在全国范围内,就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种,目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内,在土地的持有和使用环节征收的一种税,目的是引导企业集约、节约土地,促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算,分期缴纳。
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2024-11-11
业主缴纳的物业维修基金怎么使用
物业维修基金主要是用于房子以后的日常维修工作的,例如墙皮脱落,小区公共设施的损坏或者电梯出现故障的情况下,物业要维修这些公共区域就需要使用维修基金。使用房屋维修基金的程序也比较严格,一般情况下都要召开业主大会,这样也是为了避免私吞维修基金。
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2024-11-11
商标侵权赔偿责任承担方式包括什么
商标侵权赔偿责任的承担方式主要有这几种:一是停止侵权行为,意思就是让侵权方赶紧别再用那侵权的商标啦。二是赔偿损失,一般呢,会根据被侵权方实际损失来赔,要不就按侵权方因侵权获得的利益赔,要不就让法院根据侵权情节裁定个赔偿数。三是消除影响,通过公开声明之类的办法,把因侵权行为给被侵权方带来的不好影响给消除掉。
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2024-11-11
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黄龙县宅基地侵占追诉代理问答推荐
持有假币罪可以追究什么刑事责任
[律师回复] 法律分析:(1)持有假币罪的核心是明知是伪造货币而持有且数额较大。不同数额对应不同的刑罚,体现了法律根据危害程度进行的量刑分级。(2)数额标准由相关司法解释界定,这为司法实践提供了明确的判定依据,保证了法律适用的一致性和公正性。(3)司法认定中,“明知”是关键要素之一。如果行为人并不知晓持有的是假币,则不构成此罪。同时,具体数额也是定罪量刑的重要依据。提醒:公民应提高对假币的辨别能力,避免无意中持有假币。若发现持有假币,应及时上缴给相关部门。不同案情对应不同法律后果,建议咨询专业法律意见分析。
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小股东没有权力提起股东代表诉讼吗
[律师回复] 法律分析:(1)小股东拥有提起股东代表诉讼的权利。当公司董事、监事、高级管理人员等侵害公司权益时,符合条件的小股东可通过法定程序维护公司利益。(2)具体程序为,有限责任公司股东、股份有限公司连续一百八十日以上单独或合计持有公司百分之一以上股份的股东,先书面请求监事会或董事会起诉。(3)若监事会、董事会拒绝起诉,或三十日内未起诉,又或者情况紧急会使公司利益受难以弥补损害,小股东能以自己名义直接向法院起诉。这体现了法律对小股东权益和公司整体利益的保护。提醒:小股东提起代表诉讼需严格按法定程序进行,且要注意保留书面请求等相关证据。不同案情有不同处理方式,建议咨询以进一步分析。
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住宅被拆迁怎么办
[律师回复] 法律分析:(1)拆迁合法性确认是首要步骤。合法拆迁由政府部门组织,具备相关公告和文件,若主体不合法或程序违规,被拆迁人可通过行政复议或行政诉讼来维护自身权益。(2)补偿协商至关重要。补偿涵盖房屋价值、搬迁安置等方面,若用于经营还有停产停业损失补偿。若对补偿方案不满,不应轻易签字,可申请行政裁决。(3)证据收集和保管意义重大。房屋产权证明、拆迁公告、补偿协议草案等证据,在后续纠纷解决中能起到关键作用。若协商和行政裁决都无法解决,可向法院提起诉讼。提醒:拆迁过程中要注意核实拆迁主体和程序的合法性,对补偿协议仔细审查。不同拆迁情况复杂多样,建议咨询专业法律人士进一步分析。
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盗窃构成侵权吗
[律师回复] 法律分析:(1)从民事层面讲,盗窃是典型的侵权行为。被盗窃人对财产拥有合法权益,盗窃者以非法占有为目的拿走财物,破坏了权利人对财物的占有、使用、收益和处分等权能,这符合侵权行为的构成要件。(2)被盗窃人具有相应权利。被盗窃人有权要求盗窃者返还财产,若财物在盗窃过程中受到损害,还能要求盗窃者赔偿损失。(3)从刑事层面看,盗窃行为达到一定标准会触犯刑法。比如盗窃公私财物数额较大,或者存在多次盗窃、入户盗窃等情形,就构成盗窃罪,盗窃者需承担刑事责任。提醒:遭遇盗窃要及时保留证据并报警,若涉及民事赔偿可通过法律途径解决;不同盗窃案情对应解决方案有差异,建议咨询专业分析。
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导游追讨欠款需要走什么流程
[律师回复] 法律分析:(1)收集证据是追讨欠款的基础,合同、聊天记录、发票等证据能有力证明欠款事实和金额,为后续追款提供坚实支撑。(2)协商是较为温和的解决方式,通过书面函件或面对面协商,明确还款要求和期限,有可能和平解决纠纷,节省时间和精力。(3)律师函具有专业性和威慑力,当协商不成时,发律师函能从法律层面警告欠款方,促使其重视还款问题。(4)起诉是最后的法律手段,导游准备好起诉状和证据向有管辖权的法院立案,法院会依据双方证据和陈述作出判决,胜诉后还可申请强制执行。提醒:收集证据时要确保其真实性和关联性,起诉要注意诉讼时效。不同案件情况有别,建议咨询进一步分析。
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