住宅被拆迁怎么办

（一）确认拆迁合法性：明确合法拆迁由政府部门组织，会有相关公告和文件。若发现主体不合法或程序违规，及时采取行政复议或行政诉讼来维权。

（二）协商补偿事宜：与拆迁方就被征收房屋价值、搬迁安置、停产停业损失（用于经营）等补偿进行协商。若对补偿方案不满，切勿轻易签字，可申请行政裁决。

（三）收集保管证据：收集房屋产权证明、拆迁公告、补偿协议草案等与拆迁相关的证据。

（四）诉讼维权：若协商和行政裁决都无法解决纠纷，可向法院提起诉讼。同时，整个过程要理性维权，避免过激行为。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条规定，被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

1. 确认合法性：住宅拆迁时，先看拆迁主体和程序是否合法。合法拆迁由政府组织，有公告和文件。若不合法或违规，可复议或诉讼维权。
2. 协商补偿：和拆迁方谈补偿，涵盖房屋价值、搬迁安置等。不满补偿方案别签字，可申请行政裁决。
3. 收集证据：保留产权证明、公告等证据。协商和裁决无果，可起诉。全程理性维权，保障权益。

结论：
住宅拆迁时要确认拆迁主体和程序合法性，就补偿事宜协商，收集保管相关证据，理性维权保障自身权益，遇问题可通过行政复议、行政诉讼等途径解决。
法律解析：
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律规定，合法的拆迁由政府部门组织并会有公告和文件。若拆迁主体不合法或程序违规，被拆迁人可通过行政复议或行政诉讼维护权益。在补偿方面，包含被征收房屋价值、搬迁安置等补偿项目。若对补偿方案不满，不应轻易签字，可申请行政裁决。收集保管房屋产权证明、拆迁公告等证据，能为后续维权提供有力支持。若协商和行政裁决无法解决纠纷，可向法院提起诉讼。在整个住宅拆迁过程中，理性维权至关重要，过激行为不仅无法有效解决问题，还可能给自己带来不必要的麻烦。如果您在拆迁过程中遇到任何法律问题，欢迎向我或其他专业法律人士咨询。

住宅被拆迁时要保障自身合法权益，需从确认合法性、协商补偿、收集证据等方面着手。

1. 确认拆迁合法性。合法拆迁由政府部门组织且有相关公告和文件，若主体不合法或程序违规，可通过行政复议或行政诉讼维权。
2. 协商补偿事宜。与拆迁方协商补偿，涵盖房屋价值、搬迁安置、停产停业损失等。对补偿方案不满别轻易签字，可申请行政裁决。
3. 收集保管证据。收集房屋产权证明、拆迁公告、补偿协议草案等证据。若协商和行政裁决无法解决纠纷，可向法院起诉。
4. 理性维权。整个过程中应理性维权，避免过激行为，保障自身合法权益。