购买经济适用房流程是：当事人提出购买申请、提交有关材料、经济适用房管理部门审查相关材料、批准购买、办理房产交易等，具体情况下应当严格按照经济适用房的情况来进行合法的处理。

按购买的房款总价的1%-3%来交纳契税,营业税一般的征收税率为5.6%,还有就是您要交个人所得税,一般来说,您个人购买住房的话,您要缴纳个人所得税,征收率标准为1%。印花税只需要您交一半就可以了即0.05%的税率。

是按合同签订日期限期办理，但是契税政策按实际办产权证受理日期时的标准来征税。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

随着国家房地产政策的调控，银行方面肯定是紧跟国家的步伐和调子，那么银行除了在贷款利率、贷款期限、贷款总额方面对客户进行把关以外，就是严格控制征信，加强审核和限制，所以房贷征信要求会越来越严格，一旦有信用污点，将是一件非常麻烦的事情。

在房产交易里呀，为了让合同既公平又合法，法律就规定得走公证程序呢。公证处那可是个独立的第三方机构哦，专门负责审查双方签的房地产买卖协议，看看是不是真的，合不合法。要是审查完发现合同是真的，也符合法律要求，那公证处就会出个公证书，证明这个合同有法律效力啦。这么一来呀，就保证了房地产交易既公平又安全啦。