黄浦区订购合同纠纷律师
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谢海涛律师
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黄浦区订购合同纠纷推荐文章
无固定期劳动合同薪资是怎么样的?
无固定期限合同经常会有听说过,但是对于内容的理解却很少,从字面上来理解的,无固定期限就是没有和正常的合同一样会规定合同的期限,不受期限的限制,但是也会签订合同,并且规定工资报酬,一般无固定期限的合同薪资是普通合同规定工资的两倍。
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2024-05-15
购房合同的查询方式
购房合同号查询的方法如下:1、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询,在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案;2、还可以登陆房管局网站进行远程查询。
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2024-05-15
产假期间单位不发工资是否合法
产假期间单位不发工资的这种行为是合法的,因为产假期间工资发放的工资和社保局发放的生育津贴原本就不能同时享受。如果用人单位有给员工购买生育保险,那女员工在产假期间,生育保险机构就会向支付生育津贴,生育津贴就是女职工在产假期间的工资。
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2024-05-15
物业费纠纷开庭后多久会判
物业费纠纷案件开庭后,判决时间因案情而异。一般来说,不会当庭宣判,而是经过审理、裁断后定期宣告。一审判决后,若被诉方有异议,可启动二审程序。因此,判决结果并非立即生效,需等待可能的二审结果。
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2024-05-15
物业纠纷
一般民事纠纷起诉需要多久
民事纠纷的一般诉讼程序通常需要六个月左右审理完成。特殊情况下,经审批可延长,但总计不得超过六个月。简易程序案件则需在三个月内审结。对于上诉案件,二审审理时间亦应控制在三个月内。
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2024-05-15
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黄浦区订购合同纠纷问答推荐
黑河房产纠纷律师收费标准是多少
[律师回复] 解析:首先,对于那些没有涉及财产纠纷问题的普通案件,绝大多数律所都会选择按照案件数量来计费,具体费用会根据案件的具体情况而有所差异,通常情况下会在每件案件上收取5,000至20,000元不等的代理费用。其次,在律师提供前期咨询服务时,多数会采用计时收费的方式,至于具体的收费标准则会因咨询案件的类型和复杂程度而异,一般的收费标准为每小时200至500元人民币。再者,如果案件涉及到财产纠纷,那么律所通常会以诉讼标的作为计算依据,并按照一定的比例收取律师费。具体来说,1.争议标的在10万元人民币以内的部分,收取8%-10%的律师费,最低收费不得低于5,000元人民币;2.争议标的在10万元人民币以上,但在100万元人民币以内的部分,收取6%-7%的律师费;3.争议标的在100万元人民币以上,但在500万元人民币以内的部分,收取5%的律师费;4.争议标的在500万元人民币以上,但在1000万元人民币以内的部分,收取3%的律师费;5.争议标的在1000万元人民币以上,但在5000万元人民币以内的部分,收取1%的律师费;6.争议标的在5000万元人民币以上的部分,收取0.5%的律师费。法律依据:《律师服务收费管理办法》第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:(一)耗费的工作时间;(二)法律事务的难易程度;(三)委托人的承受能力;(四)律师可能承担的风险和责任;(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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新房购房预售合同是否具备法律效力
[律师回复] 解析:根据相关现行法律法规之明确规定,若出卖方未能成功获得商品房预售许可证明并与买方当事人签署相应的商品房预售合同,则该等行为应被视为无效。然而,若在买方提起诉讼之前,出卖方能够成功获取到商品房预售许可证明,那么该等商品房预售合同则可被认定为有效。换言之,若在法院审判期间出卖方成功获取到了商品房预售许可证明,那么判决结果将可能发生改变,即由原先的无效转变为有效。对于买方而言,如果其明知出卖方尚未成功获取到商品房预售许可证明,却仍然与其签署了相应的商品房预售合同,那么这一行为可被视为双方就商品房预售事宜达成了共识,从而使得该份合同得以成立。然而,由于缺乏必要的生效条件,因此该份合同目前仍处于未生效状态。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
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装修合同签订需要注意的细节有哪些
[律师回复] 解析:在签署房屋装修合同时,需要特别留意以下几个方面:首先,务必要关注合同中是否明确规定了关于违约行为及相应罚金或违约金的相关条款;其次,在审查合同时应细致核对合同中使用各式建材的品牌、型号以及规格等详细信息是否有明确记录;最后,还需注意合同中对于施工质量和完工期限等重要项目是否有准确的设定与描述。法律依据:《民法典》第七百七十条承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。第七百七十一条承揽合同的内容一般包括承揽的标的、数量、质量、报酬,承揽方式,材料的提供,履行期限,验收标准和方法等条款。《民法典》第七百七十条承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。第七百七十一条承揽合同的内容一般包括承揽的标的、数量、质量、报酬,承揽方式,材料的提供,履行期限,验收标准和方法等条款。《民法典》第七百七十条承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。第七百七十一条承揽合同的内容一般包括承揽的标的、数量、质量、报酬,承揽方式,材料的提供,履行期限,验收标准和方法等条款。
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房地产财产权纠纷如何解决
[律师回复] 解析:关于房屋产权纠纷的法律解决途径主要包括和解、协商、仲裁以及诉讼等四种方式。在此过程中,各方当事人需遵循平等互利的原则,在私下进行友好协商,若无法达成和解,则可寻求第三方介入以协助调解解决争议。如经协商无果,则可依据房屋买卖合同中所载明的条款,将争议提交至指定机构进行仲裁裁决。若仲裁未能妥善解决问题,则可依法向当地人民法院提起诉讼。然而,在提出诉讼之前,需要满足以下几个基本条件:首先,原告须为与案件具有直接利害关系的自然人、法人或其他组织;其次,须明确被告的身份信息;再次,须具备具体且明确的诉讼请求及相关事实、理由;最后,该案件须属于人民法院受理民事诉讼的范畴,且受诉法院对该案享有管辖权。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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房产纠纷房间号写错,如何影响法律权益
[律师回复] 解析:在涉及到个人住房纷争的问题上,当事人有权首先寻求通过私底下的协商来达成和解协议。如果经过商洽仍未能决断,当事人可依据房屋租赁合同中的相关条款,提出申请进行仲裁或是向地方民事法庭提交诉求。在裁定书正式生效之日起,相应当事人将不得就相同的争端再次向当地人民法院提起诉讼。法律依据:《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
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