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购房合同的查询方式
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2024-07-07
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王淳律师
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专家导读
购房合同号查询的方法如下:1、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询,在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案；2、还可以登陆房管局网站进行远程查询。
一、购房合同备案查询的方法是什么
房屋买卖合同号查询的方法如下:
1、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询,在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案;
2、还可以登陆房管局网站进行远程查询。具体操作是:
其一、登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”,直接在首页点击“网上签约查询”;
其二、点击后进入查询页面,输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码;
其三、再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。
二、购房合同备案有什么意义
房屋交易登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，核心是为了防止预售期间“一房多卖”现象的发生。
对商品房预售合同进行登记备案管理，就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码，明确规定，就是一套房子只能卖给一个人，以有效防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。
除了可以规避“一房多卖”的风险，购房合同登记备案也是购房者申请贷款的一个必要条件。在一些地方房产交易中，贷款银行会在审查购房合同办理登记备案后才会发放贷款。因此大部分开发商办好合同登记备案后，并不会立即将合同交还给购房者，而是交给银行审查以申请贷款，直到银行贷款批下后才将购房合同交还给购房者，这也是现实中购房者需要等待一个月甚至更多时间才能拿回购房合同的原因。
总之，购房合同的查询方式是一个复杂的过程，实践证明，由具备一定法律知识和工作经验的律师来处理，既可以防范法律纠纷，也可以更好地解决法律纠纷，最大限度地避免或降低经济损失，有效地保障您的合法权益。为了更好地帮您解决购房合同的查询方式问题，防止陷入法律误区，您可以通过律图委托当地有经验的律师为您提供专业的法律服务，使您的合法权益得到最大限度的保护。
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购房合同的查询方式
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购房合同查询的方式
查询购房合同，有两种方式可供选择：
您可以携带个人身份证明和《商品房买卖合同》前往当地房管局，在交易办事窗口核查合同有效性及备案情况。
或者，您可以登录房屋所在地的“房地产管理局政务信息网”，点击“网上签约查询”，输入合同编码和设置密码，即可在线查看购房合同的具体信息。
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房产纠纷
郑州购房合同查询方式
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 签订合同时对于交房、办理相关证件的具体日期一定要明确约定，切忌使用大概、可能等含糊语句，以避免日后纠纷发生。那么郑州购房合同查询是怎样的方式呢？郑州购房合同备案需要多久呢？请阅读下文了解！
购房者通过输入买受人姓名、证件号码(买受人签署合同时所提供的相应证件号)、合同备案号以及合同密码，便可查验商品房买卖合同是否已经备案，并核对合同信息是否正确填写。
根据《城市房地产管理办法》和《城市商品房预售管理办法》的规定，签订预售商品房买卖合同后，房地产开发企业应当及时向房地产管理部门备案。合同备案虽然是开发商的责任，但作为购房人也应当督促开发商及时完成备案。如果是现售商品房买卖合同，购买人应当及时申请办理房屋所有权证。
郑州购房备案需要多长时间?
根据《郑州市房地产管理局业务操作规程》商品房合同信息备案的规定，合同信息备案自受理之日起5个工作日内完成。
购房合同相关知识
购房合同备案流程
1.从2020年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。
2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。
3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。
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快速解决“合同事务”问题
济南购房合同查询方式是什么
[律师回复] 您好，针对您的济南购房合同查询方式是什么问题解答如下, 合同备案
购房者通过输入买受人姓名、证件号码(买受人签署合同时所提供的相应证件号)、合同备案号以及合同密码，便可查验商品房买卖合同是否已经备案，并核对合同信息是否正确填写。
购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。购房者可登陆济南房地产市场信息网，查询合同备案情况。
购房合同相关知识
购房合同常见问题
问题
一：在认购书里没有注明免责的退定条款因何种原因退房以及后果如何?购房者与开发商签订认购书后，则需交一定额度的定金，这是无可非议的。但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时，发展商一般都只退购房款而不退定金，理由是购房者没有履行合同，所以没收定金。
问题
二：合同主体认定不明购房者由于缺乏法律常识，往往会犯一些比较初级的错误。有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都是可能导致合同无效的问题。
另外，项目是由A公司开发的，实际上却是由B公司投资，但作为买家还是应与A公司签约，否则也会带来一系列的麻烦，以后办理各种手续会很麻烦。
问题
三：开发商的补充协议不对等签补充协议在购房交易中很有必要。但是要提醒购房者的是，一定要看清楚开发商提供的补充协议。现在有的发展商在与客户签约时，会主动向客户出示一份补充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任以及面积丈量误差率差异过大在哪些情况下能免赔，这是发展商为了保护自己在一些非人力能控制的情况下造成违约规避风险的一种方式。所以，购房者不要仅仅把开发商的免责条款都签了，而忘记保护自己的利益。
问题
四：使用语意含糊的字眼合同是双方意思一致的表达。但是，实践中开发商往往会给购房者很多诸如 “如果发生问题，在最短时间内解决”、“在装修材料上，选择最好的国外进口的”等一些看上去很诱人但没有实际意义的承诺。最短是多长时间，什么样的才算最好的?其实购房者对这些并不能清楚地理解。
问题
五：约定提前交纳部分费用房地产开发对资金的要求很高，开发商面临资金压力是很正常的，但并不能以此为理由要求购房者提前交纳不该交的钱。而在合同或是补充协议中，开发商常会将一些不该预先交纳的费用写进去，要求购房者提前交纳，这是显失公平的。
比如有些发展商在尚未确定物业管理公司及服务标准、收费情况的前提下，就要求买家在预售契约中承诺接受物业管理服务，并接受相关约束，这对消费者是不利的。
问题
六：卖方解除合同在一些发展商制定的售楼契约或契约附件中，往往有“买方无故逾期付款，经卖方催告仍不支付欠款的，卖方可以解除合同并没收买方全部已付价款。”的条款，这样的条款显然是不公平的。假如买家已经支付95%的价款，只剩5%的价款逾期未付，如果发展商以此为由，没收其已付95%的价款，岂不是很不公平?况且，没收实际上是个行政处罚或刑事处罚行为，作为当事人一方的发展商并没有权利来没收他人的财物。
问题
七：处理结果的约定不明确很多合同中常可以看到这样的条款，“应于××日前如何如何”，但是并没有约定如果没有在“××日前如何如何”后该怎样处理。这样，即使最后认定是开发商的过错，您也很难制裁他，最多是调解了事。
问题
八：以偏概全这里所说的以偏概全是个泛指的概念。有时会出现这样那样令人哭笑不得的问题，例如，开发商承诺卧室的玻璃是中空的，到了交房时却发现卧室窗户只有下面的部分是中空，而上面却是普通玻璃等等。
问题
九：拒签购房者提出的补充协议前面说了，开发商在签约时会主动出具一份对自己有利的补充协议，购房者同样也可以出具一份对自己有利的补充协议，最好将开发商在其广告宣传中的条款和楼书里关于装修、物业管理中的承诺都签进补充协议中，不要怕麻烦。举个简单的例子，您买的塔楼(或板楼)里有几部电梯，是否会全部同时开通，如果有不开的怎么办?不要小看这个问题，为了出面积、增利润，现在的高层住宅只安装几部电梯，而且平时还不全开，在上下班高峰时间极为不便，在这种情况下，业主是否有权拒付部分电梯费呢?
但是，就像您可以拒签开发商的补充协议一样，开发商也同样可以拒签购房者的补充协议。这种现象在广州是比较普遍的，一些热销的楼盘也都如此。
问题
十：勿留空白提防作弊如同在填写银行存取款时需要在金额前加写$以防有人篡改存取款现金一样，合同中留下空白，往往会给开发商作弊留下可乘之机。在我国商品房交易的惯例中，一般是由开发商手持所有合同文本，这样，开发商当然可以随心所欲地添加对自己有利的条款了。一旦这种合同被拿到法庭上作证，购房者即使不承认，也是口说无凭，难以举证伸冤。
购房者通过输入买受人姓名、证件号码(买受人签署合同时所提供的相应证件号)、合同备案号以及合同密码，便可查验商品房买卖合同是否已经备案，并核对合同信息是否正确填写。
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购房合同相关知识
购房合同常见问题
问题
一：在认购书里没有注明免责的退定条款因何种原因退房以及后果如何?购房者与开发商签订认购书后，则需交一定额度的定金，这是无可非议的。但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时，发展商一般都只退购房款而不退定金，理由是购房者没有履行合同，所以没收定金。
问题
二：合同主体认定不明购房者由于缺乏法律常识，往往会犯一些比较初级的错误。有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都是可能导致合同无效的问题。
另外，项目是由A公司开发的，实际上却是由B公司投资，但作为买家还是应与A公司签约，否则也会带来一系列的麻烦，以后办理各种手续会很麻烦。
问题
三：开发商的补充协议不对等签补充协议在购房交易中很有必要。但是要提醒购房者的是，一定要看清楚开发商提供的补充协议。现在有的发展商在与客户签约时，会主动向客户出示一份补充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任以及面积丈量误差率差异过大在哪些情况下能免赔，这是发展商为了保护自己在一些非人力能控制的情况下造成违约规避风险的一种方式。所以，购房者不要仅仅把开发商的免责条款都签了，而忘记保护自己的利益。
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四：使用语意含糊的字眼合同是双方意思一致的表达。但是，实践中开发商往往会给购房者很多诸如 “如果发生问题，在最短时间内解决”、“在装修材料上，选择最好的国外进口的”等一些看上去很诱人但没有实际意义的承诺。最短是多长时间，什么样的才算最好的?其实购房者对这些并不能清楚地理解。
问题
五：约定提前交纳部分费用房地产开发对资金的要求很高，开发商面临资金压力是很正常的，但并不能以此为理由要求购房者提前交纳不该交的钱。而在合同或是补充协议中，开发商常会将一些不该预先交纳的费用写进去，要求购房者提前交纳，这是显失公平的。
比如有些发展商在尚未确定物业管理公司及服务标准、收费情况的前提下，就要求买家在预售契约中承诺接受物业管理服务，并接受相关约束，这对消费者是不利的。
问题
六：卖方解除合同在一些发展商制定的售楼契约或契约附件中，往往有“买方无故逾期付款，经卖方催告仍不支付欠款的，卖方可以解除合同并没收买方全部已付价款。”的条款，这样的条款显然是不公平的。假如买家已经支付95%的价款，只剩5%的价款逾期未付，如果发展商以此为由，没收其已付95%的价款，岂不是很不公平?况且，没收实际上是个行政处罚或刑事处罚行为，作为当事人一方的发展商并没有权利来没收他人的财物。
问题
七：处理结果的约定不明确很多合同中常可以看到这样的条款，“应于××日前如何如何”，但是并没有约定如果没有在“××日前如何如何”后该怎样处理。这样，即使最后认定是开发商的过错，您也很难制裁他，最多是调解了事。
问题
八：以偏概全这里所说的以偏概全是个泛指的概念。有时会出现这样那样令人哭笑不得的问题，例如，开发商承诺卧室的玻璃是中空的，到了交房时却发现卧室窗户只有下面的部分是中空，而上面却是普通玻璃等等。
问题
九：拒签购房者提出的补充协议前面说了，开发商在签约时会主动出具一份对自己有利的补充协议，购房者同样也可以出具一份对自己有利的补充协议，最好将开发商在其广告宣传中的条款和楼书里关于装修、物业管理中的承诺都签进补充协议中，不要怕麻烦。举个简单的例子，您买的塔楼(或板楼)里有几部电梯，是否会全部同时开通，如果有不开的怎么办?不要小看这个问题，为了出面积、增利润，现在的高层住宅只安装几部电梯，而且平时还不全开，在上下班高峰时间极为不便，在这种情况下，业主是否有权拒付部分电梯费呢?
但是，就像您可以拒签开发商的补充协议一样，开发商也同样可以拒签购房者的补充协议。这种现象在广州是比较普遍的，一些热销的楼盘也都如此。
问题
十：勿留空白提防作弊如同在填写银行存取款时需要在金额前加写$以防有人篡改存取款现金一样，合同中留下空白，往往会给开发商作弊留下可乘之机。在我国商品房交易的惯例中，一般是由开发商手持所有合同文本，这样，开发商当然可以随心所欲地添加对自己有利的条款了。一旦这种合同被拿到法庭上作证，购房者即使不承认，也是口说无凭，难以举证伸冤。
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郑州购房合同查询方式是什么
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 签订合同时对于交房、办理相关证件的具体日期一定要明确约定，切忌使用大概、可能等含糊语句，以避免日后纠纷发生。那么郑州购房合同查询是怎样的方式呢？郑州购房合同备案需要多久呢？请阅读下文了解！
郑州购房合同查询方式是什么
购房者通过输入买受人姓名、证件号码(买受人签署合同时所提供的相应证件号)、合同备案号以及合同密码，便可查验商品房买卖合同是否已经备案，并核对合同信息是否正确填写。
根据《城市房地产管理办法》和《城市商品房预售管理办法》的规定，签订预售商品房买卖合同后，房地产开发企业应当及时向房地产管理部门备案。合同备案虽然是开发商的责任，但作为购房人也应当督促开发商及时完成备案。如果是现售商品房买卖合同，购买人应当及时申请办理房屋所有权证。
郑州购房备案需要多长时间?
根据《郑州市房地产管理局业务操作规程》商品房合同信息备案的规定，合同信息备案自受理之日起5个工作日内完成。
购房合同相关知识
购房合同备案流程
1.从2020年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。
2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。
3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。
郑州购房合同查询方式是什么
购房者通过输入买受人姓名、证件号码(买受人签署合同时所提供的相应证件号)、合同备案号以及合同密码，便可查验商品房买卖合同是否已经备案，并核对合同信息是否正确填写。
根据《城市房地产管理办法》和《城市商品房预售管理办法》的规定，签订预售商品房买卖合同后，房地产开发企业应当及时向房地产管理部门备案。合同备案虽然是开发商的责任，但作为购房人也应当督促开发商及时完成备案。如果是现售商品房买卖合同，购买人应当及时申请办理房屋所有权证。
郑州购房备案需要多长时间?
根据《郑州市房地产管理局业务操作规程》商品房合同信息备案的规定，合同信息备案自受理之日起5个工作日内完成。
购房合同相关知识
购房合同备案流程
1.从2020年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。
2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。
3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。
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我最近买房的时候先在网上签了合同，所以呢，我就想问下购房网签合同查询的具体方式是什么呢，求解
[律师回复] 一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
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济南购房合同查询方式是什么
购房者通过输入买受人姓名、证件号码(买受人签署合同时所提供的相应证件号)、合同备案号等，便可查验商品房买卖合同是否已经备案，并核对合同信息是否正确填写。购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。购房者可登陆济南房地产市场信息网，查询合同备案情况。
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最近在网络上买房子了，所以想了解一下关于保定网签购房的事情，所以请问保定网签购房合同查询方式是怎样的呢？
[律师回复] 这些信息包括购房者最关心的房地产开发企业信息。如企业资质及证书号、银行信用等级、获奖情况、企业地址、法定代表人姓名、联系人、联系电话等，以及楼盘信息，如绿化率、容积率、间距，总建筑面积、建筑结构、拟售价格，开竣工日期、开盘日期，前期物业服务约定期限及前期物业服务收费标准等。
此外，公示的信息还有商品房预售许可证号或房地产权证号、商品房代理销售机构信息、以及房地产权利是否被限制等情况。
此外，公示的信息还有商品房预售许可证号或房地产权证号、商品房代理销售机构信息、以及房地产权利是否被限制等情况。
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快速解决“合同事务”问题
朋友刚买了一套房子准备结婚，帮朋友问问，深圳网签购房合同查询方式，好让朋友心中有数。
[律师回复]
1、登陆房屋所在地的房地产交易登记市场网站。
2、在项目栏输入楼盘名字，找到自己房子的具体房号，如果是绿色已售字样，即为已经备案了。
1、登陆房屋所在地的房地产交易登记市场网站。
2、在项目栏输入楼盘名字，找到自己房子的具体房号，如果是绿色已售字样，即为已经备案了。
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我是昆明人，最近准备买房子，所以呢，我就想了解一下昆明购房合同备案查询的具体方式是什么呢
[律师回复] 小贴士1：商品房合同中应仔细阅读的条款
1、所购商品房抵押情况和相关约定；(合同中第四条)
2、计价方式与价款；(合同中第五条)
3、面积确认及面积差异处理；(合同中第六条)
4、记录合同中注明的预售款监管银行与监管账户，查看自己的购房款是否交到了监管账户；(合同中第八条)
5、交付期限；(合同中第十条)
1、所购商品房抵押情况和相关约定；(合同中第四条)
2、计价方式与价款；(合同中第五条)
3、面积确认及面积差异处理；(合同中第六条)
4、记录合同中注明的预售款监管银行与监管账户，查看自己的购房款是否交到了监管账户；(合同中第八条)
5、交付期限；(合同中第十条)
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你好，前两天我朋友说他们公司的工程款被人拖欠了，那么公司资产重组并购问卷调查方式是啥？
[律师回复] （1）目标公司的基本情况，包括股东、高级管理人员的相关资料，公司资产、负债及经营情况等；
（2）为什么要出售股权或变卖企业；
（3）谁全权负责出售事宜，相关人员的分工及权限。
（4）目标公司的法律状况；
（5）并购企业和目标公司的优势与劣势的分析。购买该目标公司能产生多大的协同效应，能为并购企业带来什么好处；
（6）目标公司的价值大概是多少；目标公司的价值，各行各业不一样，通常情况下，资产评估机构或者企业首先要取得企业近期的财务报表，财务报表通常包括资产负债表、利润表和现金流量表。
（7）并购企业是否有能力购买，包括支付能力和管理能力。
（2）为什么要出售股权或变卖企业；
（3）谁全权负责出售事宜，相关人员的分工及权限。
（4）目标公司的法律状况；
（5）并购企业和目标公司的优势与劣势的分析。购买该目标公司能产生多大的协同效应，能为并购企业带来什么好处；
（6）目标公司的价值大概是多少；目标公司的价值，各行各业不一样，通常情况下，资产评估机构或者企业首先要取得企业近期的财务报表，财务报表通常包括资产负债表、利润表和现金流量表。
（7）并购企业是否有能力购买，包括支付能力和管理能力。
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保定购房合同备案查询有什么方式？
保定购房合同备案查询的方式可以是登录相关网站，在每一份购房合同上都有一个特定的编号，根据这个编号就可以查询所签的购房合同有没有进行备案。现在购房合同是需要进行备案的，这样可以保障消费者的权益，并且促使开发商建房。
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合同事务
企业收购方式有哪些，收购方式有哪些
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 企业收购方式
(一)公开收购
它是指要约人以高于某公司股票的当前市价，向该公司所有的股东发出买入全部或一定比例股票的要约，该要约人可以是该公司原有的股东，也可以是其他公司法人(自然人)。在公开收购中，“公开出价”是一个至为关键的因素，对于收购公司来说在其正式公开收购要约后，只能以该要约作为购买该股票的价格，而不得在此要约有效期间内，另在公开市场上或通过私下协商的方式，购买任何其他股票。所以，要约公布之前的保密工作也是至为重要的。
(二)杠杆收购
又称融资收购，是指透过目标公司的大量举债来向股东购买公司股权的收购方式，所谓“杠杆”，是指公司通过借进资本或发行优先股而取得的金融资产。由于债权人并不要求参与日后的经营利润，只要求固定的利息和本金的偿还，且公司支付债务利息又无需计入公司应税收入之中，因此，那些意图通过买卖公司股权来获利的收购者，自然愿意选择举债高的融资方式，以期达到所谓的杠杆效果。其本质上是一种投机活动，它不仅是股权的转移，而且将对目标公司的资本结构产生巨大的影响，使目标公司由一家低负债比率的公司变成一家高负债比率的公司，公司的信用级别也将随之降低。
(三)协议收购
是指投资者在证券市场之外与目标公司的股东就转让股份的数量、价格等达成一致，从而达到控制目标公司的目的的行为。该形式适用于对国家股和法人股的收购，是我国资本市场发育尚不成熟条件下一种独特的收购方式。其优点在于对承受能力有限的二级市场来说，协议收购带来的冲击和影响较小，但其缺点也是显而易见的，由于在信息公开、机会均等、交易公正等方面皆有很大的局限性，不利于国家有关部门的监管、不利于保护中小投资者的利益。
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快速解决“公司经营”问题
质押式回购和买断式回购区别有哪些呢
[律师回复] 1.买卖方式不同：
质押式回购是由卖方按照约定回购利率来计算资金数额再返还给买方。
买断式回购是债券持有人先把债券卖出，并与买方约定一段时间后按照约定价格收回同数量同种债券的交易行为。
2.所有权不同：
买断式回购的所有权已经转移到债券购买一方，质押式回购的所有权仍然在债券卖出者手里，购买方只获得了质押权。
3.处理方式不同：
买断式回购的债券所有权直接归买方所有，而质押式回购中，债券没有直接转到买方账户名下，只是在一段时间内债券账户被合法冻结，买卖双方在回购期间均不能操作债券交易。
质押式回购是由卖方按照约定回购利率来计算资金数额再返还给买方。
买断式回购是债券持有人先把债券卖出，并与买方约定一段时间后按照约定价格收回同数量同种债券的交易行为。
2.所有权不同：
买断式回购的所有权已经转移到债券购买一方，质押式回购的所有权仍然在债券卖出者手里，购买方只获得了质押权。
3.处理方式不同：
买断式回购的债券所有权直接归买方所有，而质押式回购中，债券没有直接转到买方账户名下，只是在一段时间内债券账户被合法冻结，买卖双方在回购期间均不能操作债券交易。
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招标采购方式
[律师回复] 招标采购方式：根据招标范围可将采购方式统一规范为公开招标采购、选择性招标采购和限制性招标采购。世界贸易组织的《政府采购协议》就是按这种方法来对政府采购方式进行分类的。按是否具备招标性质，可将采购方式分为两大类：招标性采购和非招标性采购。采购金额是确定招标性采购与非招标性采购的重要标准之一。一般来说，达到一定金额以上的采购项目，采用招标性采购方式；不足一定金额的采购项目，采用非招标性采购方式。
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先租后买的购房模式怎么样购房模式有哪些
[律师回复] 对于先租后买的购房模式怎么样购房模式有哪些这个问题，解答如下, 我们都知道，一二线城市房地产开发的程度已经走在楼上前面，可开发地块日趋减少，新房价格也加速上涨，市场逐渐向存量房市场倾斜。每年二手房成交量的上涨，说明了这一点。小编身边很多朋友更青睐二手房，因为二手房已经成型，各方面体验更直观，物业也更加稳定。这是房地产市场逐渐饱和的重要表现。而在三四线城市，去库存任务艰巨。新房市场面临了不少问题。于是，先租后买出现了，这种新房销售模式，买房的，卖房的，能接受么先租后买怎么操作能推广开么一、先租后买，顾名思义，就是把盖好的房子租给意向购房者，如果体验OK了，就确定购买，如果不好，就可以随时搬走。如果确定购买，房租还可以抵作首付，再办理购房手续就可以了，听上去不错。拎包入住，只花费房租钱，就能体验房屋周边的环境、物业、配套和交通情况。二：开发商怎么想满足先租后买，明确一点，房子需满足入住要求，再也不能毛坯交房、甚至精装修也得带上全部软装家电了，这对开发商的现金流挑战极大。勇于尝试先租后买的开发商，会拉大和中小开发商距离，品牌影响力会进一步显现。毕竟大开发商才勇于尝试这种营销模式，这对开发商的综合能力有很高的要求。
最后：开发商越来越多的开发物业自持，转而寻求租金收入。也符合这一趋势。三：先租后买优劣如何
首先：有哪些优势正如上文所说，住房体验非常好，购房者在买房前通过租住这段时间，对房子有全方位的体验。再就是，可以缓解购房选房难的问题，准备半年后买房的人，先租一套住下来，半年后户型和楼层都是自己满意的。对开发商来说，培养一个购房者的居住习惯，促成交易，是提高开发商口碑和业绩的重要途径。同时也可以促进物业管理水平的提升，全身心地为每一位未来业主服务。如果50%以上的租户都买了，说明值得买，剩下的就会有从众的感觉，在氛围的萦绕下，销售会是一个好结果。
其次：哪些劣势呢物业管理水平如果上不去，租住业主就会不满意，这会让销售存出巨大风险，这也是大多数开发商不敢搞的原因，对自己信心不足。先租后买，怎么设定租户的门槛，确保都是自己意向客户群才是关键。不管这个模式前景如何，体验经济的火热，房地产市场也会迎来一片新景象，先租后买会让消费者有新的购房体验。
最后：开发商越来越多的开发物业自持，转而寻求租金收入。也符合这一趋势。三：先租后买优劣如何
首先：有哪些优势正如上文所说，住房体验非常好，购房者在买房前通过租住这段时间，对房子有全方位的体验。再就是，可以缓解购房选房难的问题，准备半年后买房的人，先租一套住下来，半年后户型和楼层都是自己满意的。对开发商来说，培养一个购房者的居住习惯，促成交易，是提高开发商口碑和业绩的重要途径。同时也可以促进物业管理水平的提升，全身心地为每一位未来业主服务。如果50%以上的租户都买了，说明值得买，剩下的就会有从众的感觉，在氛围的萦绕下，销售会是一个好结果。
其次：哪些劣势呢物业管理水平如果上不去，租住业主就会不满意，这会让销售存出巨大风险，这也是大多数开发商不敢搞的原因，对自己信心不足。先租后买，怎么设定租户的门槛，确保都是自己意向客户群才是关键。不管这个模式前景如何，体验经济的火热，房地产市场也会迎来一片新景象，先租后买会让消费者有新的购房体验。
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在海口市购房合同备案查询方式是什么
在海口市购房合同备案查询方式是，输入购房合同的备案号，到购房所在地房管局的网站查询，购房合同的备案号可以咨询开发商。根据相关规定，开发商和业主签完购房合同之后，应该在30天之内把购房合同提交到房管局备案。
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合同事务
先租后买的购房模式怎么样购房模式有哪些
[律师回复] 对于先租后买的购房模式怎么样购房模式有哪些这个问题，解答如下, 我们都知道，一二线城市房地产开发的程度已经走在楼上前面，可开发地块日趋减少，新房价格也加速上涨，市场逐渐向存量房市场倾斜。每年二手房成交量的上涨，说明了这一点。小编身边很多朋友更青睐二手房，因为二手房已经成型，各方面体验更直观，物业也更加稳定。这是房地产市场逐渐饱和的重要表现。而在三四线城市，去库存任务艰巨。新房市场面临了不少问题。于是，先租后买出现了，这种新房销售模式，买房的，卖房的，能接受么先租后买怎么操作能推广开么一、先租后买，顾名思义，就是把盖好的房子租给意向购房者，如果体验OK了，就确定购买，如果不好，就可以随时搬走。如果确定购买，房租还可以抵作首付，再办理购房手续就可以了，听上去不错。拎包入住，只花费房租钱，就能体验房屋周边的环境、物业、配套和交通情况。二：开发商怎么想满足先租后买，明确一点，房子需满足入住要求，再也不能毛坯交房、甚至精装修也得带上全部软装家电了，这对开发商的现金流挑战极大。勇于尝试先租后买的开发商，会拉大和中小开发商距离，品牌影响力会进一步显现。毕竟大开发商才勇于尝试这种营销模式，这对开发商的综合能力有很高的要求。
最后：开发商越来越多的开发物业自持，转而寻求租金收入。也符合这一趋势。三：先租后买优劣如何
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其次：哪些劣势呢物业管理水平如果上不去，租住业主就会不满意，这会让销售存出巨大风险，这也是大多数开发商不敢搞的原因，对自己信心不足。先租后买，怎么设定租户的门槛，确保都是自己意向客户群才是关键。不管这个模式前景如何，体验经济的火热，房地产市场也会迎来一片新景象，先租后买会让消费者有新的购房体验。
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首先：有哪些优势正如上文所说，住房体验非常好，购房者在买房前通过租住这段时间，对房子有全方位的体验。再就是，可以缓解购房选房难的问题，准备半年后买房的人，先租一套住下来，半年后户型和楼层都是自己满意的。对开发商来说，培养一个购房者的居住习惯，促成交易，是提高开发商口碑和业绩的重要途径。同时也可以促进物业管理水平的提升，全身心地为每一位未来业主服务。如果50%以上的租户都买了，说明值得买，剩下的就会有从众的感觉，在氛围的萦绕下，销售会是一个好结果。
其次：哪些劣势呢物业管理水平如果上不去，租住业主就会不满意，这会让销售存出巨大风险，这也是大多数开发商不敢搞的原因，对自己信心不足。先租后买，怎么设定租户的门槛，确保都是自己意向客户群才是关键。不管这个模式前景如何，体验经济的火热，房地产市场也会迎来一片新景象，先租后买会让消费者有新的购房体验。
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快速解决“土地房产”问题
先租后买的购房模式怎么样购房模式有哪些
[律师回复] 对于先租后买的购房模式怎么样购房模式有哪些这个问题，解答如下, 我们都知道，一二线城市房地产开发的程度已经走在楼上前面，可开发地块日趋减少，新房价格也加速上涨，市场逐渐向存量房市场倾斜。每年二手房成交量的上涨，说明了这一点。小编身边很多朋友更青睐二手房，因为二手房已经成型，各方面体验更直观，物业也更加稳定。这是房地产市场逐渐饱和的重要表现。而在三四线城市，去库存任务艰巨。新房市场面临了不少问题。于是，先租后买出现了，这种新房销售模式，买房的，卖房的，能接受么先租后买怎么操作能推广开么一、先租后买，顾名思义，就是把盖好的房子租给意向购房者，如果体验OK了，就确定购买，如果不好，就可以随时搬走。如果确定购买，房租还可以抵作首付，再办理购房手续就可以了，听上去不错。拎包入住，只花费房租钱，就能体验房屋周边的环境、物业、配套和交通情况。二：开发商怎么想满足先租后买，明确一点，房子需满足入住要求，再也不能毛坯交房、甚至精装修也得带上全部软装家电了，这对开发商的现金流挑战极大。勇于尝试先租后买的开发商，会拉大和中小开发商距离，品牌影响力会进一步显现。毕竟大开发商才勇于尝试这种营销模式，这对开发商的综合能力有很高的要求。
最后：开发商越来越多的开发物业自持，转而寻求租金收入。也符合这一趋势。三：先租后买优劣如何
首先：有哪些优势正如上文所说，住房体验非常好，购房者在买房前通过租住这段时间，对房子有全方位的体验。再就是，可以缓解购房选房难的问题，准备半年后买房的人，先租一套住下来，半年后户型和楼层都是自己满意的。对开发商来说，培养一个购房者的居住习惯，促成交易，是提高开发商口碑和业绩的重要途径。同时也可以促进物业管理水平的提升，全身心地为每一位未来业主服务。如果50%以上的租户都买了，说明值得买，剩下的就会有从众的感觉，在氛围的萦绕下，销售会是一个好结果。
其次：哪些劣势呢物业管理水平如果上不去，租住业主就会不满意，这会让销售存出巨大风险，这也是大多数开发商不敢搞的原因，对自己信心不足。先租后买，怎么设定租户的门槛，确保都是自己意向客户群才是关键。不管这个模式前景如何，体验经济的火热，房地产市场也会迎来一片新景象，先租后买会让消费者有新的购房体验。
最后：开发商越来越多的开发物业自持，转而寻求租金收入。也符合这一趋势。三：先租后买优劣如何
首先：有哪些优势正如上文所说，住房体验非常好，购房者在买房前通过租住这段时间，对房子有全方位的体验。再就是，可以缓解购房选房难的问题，准备半年后买房的人，先租一套住下来，半年后户型和楼层都是自己满意的。对开发商来说，培养一个购房者的居住习惯，促成交易，是提高开发商口碑和业绩的重要途径。同时也可以促进物业管理水平的提升，全身心地为每一位未来业主服务。如果50%以上的租户都买了，说明值得买，剩下的就会有从众的感觉，在氛围的萦绕下，销售会是一个好结果。
其次：哪些劣势呢物业管理水平如果上不去，租住业主就会不满意，这会让销售存出巨大风险，这也是大多数开发商不敢搞的原因，对自己信心不足。先租后买，怎么设定租户的门槛，确保都是自己意向客户群才是关键。不管这个模式前景如何，体验经济的火热，房地产市场也会迎来一片新景象，先租后买会让消费者有新的购房体验。
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公司收购并购的四大方式
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 一、企业并购八大方式：
1、购买企业与购买企业财产
2、购买股份
3、购买部分股份加期权
4、购买含权债券
5、利润分享
6、资本性融资租赁
7、承担债务模式
8、债权转股权模式
二、常见三种方式：
1、整体收购目标公司
整体收购目标公司的具体做法与后果是收购方吞并目标公司的全部，在并购行为完结时，目标公司不复单独存在而成为兼并方的一部分。兼并方在接受目标公司时，同时也将目标公司的全部包括资产(有形与无形)、债权债务、职工人员等都接收过来，然后按照自己的经营管理方式进行管理经营。
在这种形式下，并购方特别需要关注目标公司的负债情况，包括未列债务与或有债务，并就有关债务承担做出明确而具体的安排。因为目标公司一旦移交给并购方，这些债务就会成为并购方的债务，由收购方承担。如若事先不清，事后被证明是有一大笔债务要由兼并方承担，那兼并方就会背上沉重的包袱，甚至得不偿失。
2、收购目标公司资产
收购目标公司资产指只获取目标公司的一部分或全部资产。资产除有形资产即不动产、现金、机械设备、原材料、生产成品等外，一般也包括无形资产例如商誉、专利、许可、商号、商标、知识产权、商业秘密、机密信息、加工工艺、技术、诀窍等，以及向政府取得的企业经营所需的一切许可、批准、同意、授权等。
经由收购目标公司资产形式收购后，目标公司可以继续续存下去，经营下去，也可以在其认为缺少必要的资产并了结了企业的债权债务而不必或不能继续经营下去时，即刻解散。无论目标公司是继续存续还是随后解散，都对收购方无任何影响，除非收购目标公司资产是以承担目标公司的部分或全部债务为代价。
在这种形式下，收购方不必担心目标公司的债权债务会对收购方带来什么影响，因为依这种形式并购方取得的只是目标公司的一些物，物本身只不会承担什么债权债务的。但是并购方需注意所收购的物是否存在有抵押或出售限制等事情，如有，就需由目标公司先将抵押或出售限制的问题解决了，再进行并购事宜。
3、收购目标公司的股权
收购目标公司的股权股票或股份是现今发生最多的一种公司并购形式。在这种形式下，收购方经由协议或强行收购的方式发出收购要约，取得目标公司一定数量的股票或股份。目标公司照常存续下去，债权债务也不易手，但其股东人员、持股比例却发生了变化，目标公司的控制权发生了变化和转移，因之而起的则是经营目标、经营管理人员、经营方式、经营作风等均可能发生变化。
为了公司的盈利，作为公司的经营者应该制定正确的战略实现公司的最大盈利和价值，这可以让公司不断壮大还可以有足够的经济能力并购其他有价值的公司。
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上市公司收购的收购方式
[律师回复] (一)要约收购
1、定义：通过证券交易所的证券交易，投资者持有或者通过协议、其他安排与他人共同持有一个上市公司已发行的股份达到“30%”时，继续进行收购的，应当依法向该上市公司“所有股东”(不是部分股东)发出收购上市公司“全部或者部分”股份的要约。
2、公告：收购人在报送上市公司收购报告书之日起15日后，公告其收购要约。
3、期限：不得少于30日，并不得超过60日(30≤x≤6
0)
4、撤销：收购要约确定的承诺期限内，收购人不得撤销其收购要约。
5、变更：收购要约届满15日内，收购人不得更改收购要约条件。(经批准，可变更)
6、适用：
(1)收购要约提出的各项收购条件，适用于被收购上市公司的所有股东。
(2)采取要约收购方式的，收购人在收购期限内，不得卖出被收购公司的股票，也不得采取要约规定以外的形式和超出要约的条件买入被收购公司的股票。
(二)协议收购
1、达成协议后，收购人必须在3日内将该收购协议向国务院证券监督管理机构及证券交易所作出书面报告，并予公告。在公告前不得履行收购协议。
2、采取协议收购方式的，收购人收购或者通过协议、其他安排与他人共同收购一个上市公司已发行的股份达到30%时，继续进行收购的，应当向该上市公司所有股东发出收购上市公司全部或者部分股份的要约。
上市公司收购针对的客体是上市公司发行在外的股票，即公司发行在外且被投资者持有的公司股票， 不包括公司库存股票和公司以自己名义直接持有的本公司发行在外的股票，前者如公司在发行股票过程中预留或未出售的股票，后者如公司购买本公司股票后尚未注销的部分。我国现行法律因采取实收资本制，公司拟发行股票须全部发行完毕后，才得办理公司登记，故我国公司法排斥了公司库存股票;同时，我国仅允许公司为注销股份而购买本公司股票，上市公司持有本公司股票也属禁止之列。据此，上市公司收购所称“发行在外的股票”，指上市公司发行的各类股票。我国股票分类比较复杂，在接受国外证券法股票传统分类的同时，还根据我国经济及社会的特殊状况，创设了若干中国特有的股票形式，如a股股票、b股股票和股股票，此外还有流通股股票与非流通股股票等。我国上市公司收购制度所称的“发行在外的股票”指由上市公司发行的各种股票，不限于流通股股票。
日常生活当中，我们经常可以看到一些股东，如果想要将自己的股权进行转让的话，是公司法律所支持的，当然在公司内部的话，也需要通过一个决议来进行讨论，并且同公司的股东是享有优先购买这个股权的权力的，这一点不可违背。
1、定义：通过证券交易所的证券交易，投资者持有或者通过协议、其他安排与他人共同持有一个上市公司已发行的股份达到“30%”时，继续进行收购的，应当依法向该上市公司“所有股东”(不是部分股东)发出收购上市公司“全部或者部分”股份的要约。
2、公告：收购人在报送上市公司收购报告书之日起15日后，公告其收购要约。
3、期限：不得少于30日，并不得超过60日(30≤x≤6
0)
4、撤销：收购要约确定的承诺期限内，收购人不得撤销其收购要约。
5、变更：收购要约届满15日内，收购人不得更改收购要约条件。(经批准，可变更)
6、适用：
(1)收购要约提出的各项收购条件，适用于被收购上市公司的所有股东。
(2)采取要约收购方式的，收购人在收购期限内，不得卖出被收购公司的股票，也不得采取要约规定以外的形式和超出要约的条件买入被收购公司的股票。
(二)协议收购
1、达成协议后，收购人必须在3日内将该收购协议向国务院证券监督管理机构及证券交易所作出书面报告，并予公告。在公告前不得履行收购协议。
2、采取协议收购方式的，收购人收购或者通过协议、其他安排与他人共同收购一个上市公司已发行的股份达到30%时，继续进行收购的，应当向该上市公司所有股东发出收购上市公司全部或者部分股份的要约。
上市公司收购针对的客体是上市公司发行在外的股票，即公司发行在外且被投资者持有的公司股票， 不包括公司库存股票和公司以自己名义直接持有的本公司发行在外的股票，前者如公司在发行股票过程中预留或未出售的股票，后者如公司购买本公司股票后尚未注销的部分。我国现行法律因采取实收资本制，公司拟发行股票须全部发行完毕后，才得办理公司登记，故我国公司法排斥了公司库存股票;同时，我国仅允许公司为注销股份而购买本公司股票，上市公司持有本公司股票也属禁止之列。据此，上市公司收购所称“发行在外的股票”，指上市公司发行的各类股票。我国股票分类比较复杂，在接受国外证券法股票传统分类的同时，还根据我国经济及社会的特殊状况，创设了若干中国特有的股票形式，如a股股票、b股股票和股股票，此外还有流通股股票与非流通股股票等。我国上市公司收购制度所称的“发行在外的股票”指由上市公司发行的各种股票，不限于流通股股票。
日常生活当中，我们经常可以看到一些股东，如果想要将自己的股权进行转让的话，是公司法律所支持的，当然在公司内部的话，也需要通过一个决议来进行讨论，并且同公司的股东是享有优先购买这个股权的权力的，这一点不可违背。
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专利查询方式有哪些
1、可以在国家知识产权局网公开的数据库中进行一般查询；2、可以委托专利检索中心进行专业的查询；3、可以利用信件查询，写清楚您专利的著录事项和要查询的内容到国家知识产权局专利局受理处；4、可以面对面的查询，直接到国家知识产权局专利局当面咨询；5、还可以通过电话查询，010-62356655，告诉咨询员您的专利申请号、申请人、发明名称就可以查询。
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知识产权
企业并购方式有哪几种,企业的并购有什么方式
[律师回复] 企业并购的方式
一、收购资产
收购资产指管理层收购目标公司大部分或全部的资产。实现对目标公司的所有权管理层收购和业务经营控制权。收购资产的操作方式适用于收购对象为上市公司、大集团分离出来的子公司或分支机构、公营部门或公司。如果收购的是上市公司或集团子公司、分支机构，则目标公司的管理团队直接向目标公司发出收购要约，在双方共同接受的价格和支付条件下一次性实现资产收购，如果收购的是公营部门或公司，则有两种方式：
1、目标公司的管理团队直接收购公营部门或公司的整体或全部资产，一次性完成私有化改选;
2、先将公营部门或公司分解为多个部分，原来对应职能部门的高级官员组成管理团队分别实施收购，收购完成后，原公营部门或公司变成多个经营的私营企业。
二、收购股票
收购股票是指管理层从目标公司的股东那里直接购买控股权益或全部股票。如果目标公司有为数不多的股东或其本身就是一个子公司，购买目标公司股票的谈判过程就比较简单，直接与目标公司的大股东进行并购谈判，商议买卖条件即可。
如果目标公司是个公开发行股票的公司，收购程序就相当复杂。其操作方式为目标公司的管理团队通过大理的债务融资收购该目标公司所有的发行股票。通过二级市场出资购买目标公司股票是一种简便易行的方法，但因为受到有关证券法规信息披露原则的制约，如购进目标公司股份达到一定比例，或非军事区以该比例后持股情况再有相当变化都需履行相应的报告及公告义务，在持有目标公司股份达到相当比例时，更要向目标公司股东发出公开收购要约，所有这些要求都易被人利用哄抬股价，而使并购成本激增。
三、综合证券收购
综合证券收购是指收购主体对目标提出收购要约时，其出价有现金、股票、公司债券、认股权证、可转换债券等多种形式的组合。这是从管理层在进行收购时的出资方式来分类的，综合起来看，管理层若在收购目标公司时能够采用综合证券收购。即可以避免支付更多的现金，造成新组建公司的财务状况恶化，又可以防止控股权的转移。因此，综合证券收购在各种收购方式中的比例近年来呈现逐年上升的趋势。
一、收购资产
收购资产指管理层收购目标公司大部分或全部的资产。实现对目标公司的所有权管理层收购和业务经营控制权。收购资产的操作方式适用于收购对象为上市公司、大集团分离出来的子公司或分支机构、公营部门或公司。如果收购的是上市公司或集团子公司、分支机构，则目标公司的管理团队直接向目标公司发出收购要约，在双方共同接受的价格和支付条件下一次性实现资产收购，如果收购的是公营部门或公司，则有两种方式：
1、目标公司的管理团队直接收购公营部门或公司的整体或全部资产，一次性完成私有化改选;
2、先将公营部门或公司分解为多个部分，原来对应职能部门的高级官员组成管理团队分别实施收购，收购完成后，原公营部门或公司变成多个经营的私营企业。
二、收购股票
收购股票是指管理层从目标公司的股东那里直接购买控股权益或全部股票。如果目标公司有为数不多的股东或其本身就是一个子公司，购买目标公司股票的谈判过程就比较简单，直接与目标公司的大股东进行并购谈判，商议买卖条件即可。
如果目标公司是个公开发行股票的公司，收购程序就相当复杂。其操作方式为目标公司的管理团队通过大理的债务融资收购该目标公司所有的发行股票。通过二级市场出资购买目标公司股票是一种简便易行的方法，但因为受到有关证券法规信息披露原则的制约，如购进目标公司股份达到一定比例，或非军事区以该比例后持股情况再有相当变化都需履行相应的报告及公告义务，在持有目标公司股份达到相当比例时，更要向目标公司股东发出公开收购要约，所有这些要求都易被人利用哄抬股价，而使并购成本激增。
三、综合证券收购
综合证券收购是指收购主体对目标提出收购要约时，其出价有现金、股票、公司债券、认股权证、可转换债券等多种形式的组合。这是从管理层在进行收购时的出资方式来分类的，综合起来看，管理层若在收购目标公司时能够采用综合证券收购。即可以避免支付更多的现金，造成新组建公司的财务状况恶化，又可以防止控股权的转移。因此，综合证券收购在各种收购方式中的比例近年来呈现逐年上升的趋势。
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快速解决“其他”问题
企业并购的形式有哪些，公司并购的形式有哪些
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 企业并购即企业之间的兼并与收购行为，是企业法人在平等自愿、等价有偿基础上，以一定的经济方式取得其他法人产权的行为，是企业进行资本运作和经营的一种主要形式。
企业并购主要包括公司合并、资产收购、股权收购三种形式。公司合并是指两个或两个以上的公司依照公司法规定的条件和程序，通过订立合并协议，共同组成一个公司的法律行为。公司的合并可分为吸收合并和新设合并两种形式。资产收购指企业得以支付现金、实物、有价证券、劳务或以债务免除的方式，有选择性的收购对方公司的全部或一部分资产。股权收购是指以目标公司股东的全部或部分股权为收购标的的收购。企业并购从行业角度划分，可将其分为以下三类：
1、横向并购
横向并购是指同属于一个产业或行业，或产品处于同一市场的企业之间发生的并购行为。横向并购可以扩大同类产品的生产规模，降低生产成本，消除竞争，提高市场占有率。
2、纵向并购
纵向并购是指生产过程或经营环节紧密相关的企业之间的并购行为。
3、混合并购
混合并购是指生产和经营彼此没有关联的产品或服务的企业之间的并购行为。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百七十二条
公司合并可以采取吸收合并或者新设合并。一个公司吸收其他公司为吸收合并，被吸收的公司解散。两个以上公司合并设立一个新的公司为新设合并，合并各方解散。
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我公司最近要回购一批货，想采用质押式回购的方法，请问一下关于质押式回购和买断式回购的区别
[律师回复] 买断式回购的确是存在违约风险，最主要是买断式回购在回购过程中是把原债券从买卖双方的帐户上进行了实质性转移的操作。质这是押式回购和买断式回购的区别
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开发商最近通知我去签订正式购房合同了，但是公司最近很忙，也脱不开身，想着找朋友帮忙代签，但是有爬出问题，开发商也让我本人去，那么正式购房合同可以代签吗?
[律师回复] 是可以的，公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。即如果经过授权并办理了相关公证，代签合同是有法律效力的。
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