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黄浦区资产拍卖推荐文章
劳动合同签订后涨工资要重信签署合同吗?
对于劳动合同的内容是对劳动者的一个最大保证,而劳动合同的变更一般是对劳动者的切身利益有了变化才需要变更,那么劳动合同签订后涨工资要重信签署合同吗?一般对于劳动者工资的加薪和升职的变迁是不需要发生重新签订,下面就由律图小编来为您解答这个问题。
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2024-05-22
最新国家法定婚假产假规定内容有哪些?
1、按法定结婚年龄结婚的,可享受3天婚假。2、符合晚婚年龄的,不再享受晚婚假奖励,只有3天法定婚假。产假国家规定:1、《劳动法》:女职工生育可以享受不少于98天的产假。2、《女职工劳动保护特别规定》:难产的,应当增加产假15天。生育多胞胎的,每多生育一个婴儿,增加产假15天。
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2024-05-22
农民工讨要工资怎么办
如需劳动保障部门协助或投诉不公正待遇,请直接前往当地劳动行政部门办理。您也有权直接向仲裁机构申诉。如对仲裁结果不满,可在收到仲裁文书后十五天内,向有管辖权的人民法院提起诉讼。请依法维权,保障自身权益。
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2024-05-22
工资福利
退休人员死后工资能几个月?
1、退休公务员病逝后有丧葬补助金及抚恤金,一般为20个月的本人的工资。事业单位退休人员死亡后,国家会发给一次性抚恤金和丧葬费。发放一次性抚恤金所需经费仍按现行渠道解决。
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2024-05-22
房产赠与的过户的费用是多少?
1、在进行赠与过户的时分,需要有受赠人交纳个人所得税1%(房子满五年且是住宅免征。2、近亲属和具有抚育、赡养联系的人之间赠与房产,以及发作承继、遗赠获得房产未满五年也可免征)、契税3%、贴花5元/套、公证费、评价费,由于区域不一样,规则不一样,所以各地的公证费的交给标准都不一样,公证费是房价的2%。
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2024-05-22
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黄浦区资产拍卖问答推荐
售卖外国烟违法吗
[律师回复] 解析:未获得相关许可证书便从事烟草售卖活动,属于违反相关法律的行为。逃避法律对特定经营品类或其他特殊商品买卖加以限制的命令,以及扰乱市场公平竞争环境,若情节严重,应判处五年以下有期徒刑,同时处罚金且罚金数额在违法所得的一倍至五倍之间;如是犯罪情节极其恶劣者,更将面临五年以上有期徒刑,同时处罚金且罚金数额在违法所得的一倍至五倍之间,甚至可能被没收个人财产。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百二十五条违反国家规定,有下列非法经营行为之一,扰乱市场秩序,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的,处五年以上有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产:(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的;(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的;(三)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的,或者非法从事资金支付结算业务的;(四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。
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商品房买卖合同预售和现房,有何法律差异
[律师回复] 解析:商品房预售及现售的显著差别在于如下几个方面:1.所面临的风险程度各异。商品房预售交易达成之后,由于种种不可预测的因素,如工程建设过程中的困难、市场环境的变化等,可能导致商品房无法按期完工或者交付,甚至即使房屋顺利竣工,也可能存在各种质量问题,从而使得购房者无法真正实现对该商品房的所有权。因此,相较于商品房现售,商品房预售对于购房者来说无疑具有更高的风险性。2.交房日期的差异明显。在商品房预售阶段,房屋尚未完全建造完毕,需待合同约定的期限届满后方能正式交房;然而,在商品房现售的情况下,买卖双方签署合同后即可立即办理交房手续。法律依据:《商品房销售管理办法》第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。《商品房销售管理办法》第七条商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四)已通过竣工验收;(五)拆迁安置已经落实;(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;(七)物业管理方案已经落实。《城市商品房预售管理办法》第七条开发企业申请办理《商品房预售许可证》应当提交下列证件(复印件)及资料:(一)本办法第五条第(一)项至第(三)项规定的证明材料;(二)开发企业的《营业执照》和资质等级证书;(三)工程施工合同;(四)商品房预售方案。预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容,并应当附商品房预售总平面图、分层平面图。
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手推后被拍可以报警吗
[律师回复] 解析:倘若您在没有任何证据的情况下遭遇了偷拍,仍可选择向警方报案求助。警方将针对该事件展开详尽的调查,最终获取相关证据。倘若涉案行为确属治安违法范畴,则行为人需接受相应处罚:即处以五日以下拘留或五百元以下罚款;若情节较为严重者,则处以五日以上、十日以下拘留,同时还可能面临五百元以下罚款的处罚。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条有下列行为之一的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的;(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;(三)捏造事实诬告陷害他人,企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的;(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息,干扰他人正常生活的;(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
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拍卖款还完欠款中途又有案件会怎样
[律师回复] 解析:在民事诉讼中,若人民法院依法对债务人之财产进行公开拍卖以获取相应价款,而该款项对于多位债权人具有优先偿还之权益时,则应依据法律规定予以优先受偿;反之,如各债权人在执行程序中针对被执行标的物均未设定任何形式的担保物权,则应当遵循执行法院所采取执行措施的实施顺位,按照此序进行偿付。另外,倘若在执行过程中所获得的财产无法完全清偿所有债务,那么在各债权人对执行标的物均未设定担保物权的情况下,便应根据各债权金额的比例来确定各自的受偿额度。法律依据:《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第八十八条多份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人分别对同一被执行人申请执行,各债权人对执行标的物均无担保物权的,按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。
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房屋买卖过户纠纷流程及时间如何处理
[律师回复] 解析:在商业活动中,合同纠纷无疑是一种较为普遍存在的民事争议问题,如何妥善处理这些矛盾成为了众多商家关注的焦点。根据相关法律法规及实践经验,我们为您提供以下几种有效的处理方法:首先,我们鼓励所有的合同当事人在相互尊重和理解的前提下,积极开展友好磋商以解决争端,这无疑是最为理想且行之有效的方式;其次,若无法通过协商达成共识,合同当事人有权请求相关机构进行调解,同时,他们亦可选择向合同管理机关、仲裁机构乃至法庭等权威机构提出调解申请;再者,对于那些不愿意接受调解的合同当事人,他们可以依据合同中所约定的仲裁条款或者在纠纷发生之后所达成的仲裁协议,向相应的仲裁机构提起仲裁申请;最后,若合同中并未明确约定仲裁条款,且事后亦未能就仲裁事宜达成一致意见,那么合同当事人便有权利将合同纠纷诉诸于法院,寻求公正而权威的司法解决途径。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖《人民调解法》第二条本法所称人民调解,是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法,促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议,解决民间纠纷的活动。
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