黄石租赁合同终止协议拟定律师
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个人出租房产税率是多少?
个人出租房产税率是房产税12%及个人所得税20%。对个人出租住房,不用区分用途,在3%税率的基础上减半征收增值税,按起征点缴纳。出租人未按规定期限缴纳税款的,根据相关法律规定,税务机关除责令限期缴纳外,并从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
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2024-06-28
城市公租房的性质是什么?
公共租赁住房是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租。
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2024-06-28
房屋出租委托书怎么写?
甲方(委托方:乙方(受托方:甲方于年月日将其房屋委托乙方进行出租及管理。经甲乙双方友好协商,现明确甲方房屋租赁授权委托的具体事项如下:1、委托事项 甲方授权乙方全权行使以下房屋的出租和经营管理权力。2、房屋基本情况。3、委托权限。4、委托期限。甲方:乙方:年月日。
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2024-06-28
北京廉租房租金是多少?
北京市廉租房的租金也要根据具体情况来进行收取。若是在北京二环附近,廉租房的价格在4000元到6000元左右。如果是在三环附近,公租房的价格一般会比二环还要再便宜。
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2024-06-28
简易程序一审终审吗
简易程序并非总是一审终审。对于大额案件,若双方对初审结果不满并上诉,仍需二审。一审终审是审级制度的一种,案件经一审即终结,判决裁定立即生效,不可推翻,当事人无上诉权。
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2024-06-28
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黄石租赁合同终止协议拟定问答推荐
法院中止审理可否取保候审
[律师回复] 解析:在法院审判过程中,出现中止审理的情形多为一些特定因素所致,例如被告人因患上严重疾病、处于孕期或是存在新事实待查证等。面对上述情况,被告人有权利提出取保候审的申请。取保候审乃是我国《刑事诉讼法》所确立的一项刑法强制性措施,旨在使那些尚未被判刑罚的犯罪嫌疑人或被告人能够在非拘禁状态下继续等待审判。然而,对于是否准许取保候审,法院将根据案件的实际情况以及相关法律法规进行综合考量与裁决。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条提供了关于取保候审的规定,其中提到人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
律图崇文...
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取保候审后中止执行怎么办
[律师回复] 解析:中止执行程序后,若发现存在被执行人具备执行条件的财产线索,可随时向相关法院申请恢复执行程序并继续推进,直至案件的全部执行事项得到妥善解决。在这一过程中,申请人有权利依法行使自身的民事实体权利以及民事诉讼权利,当其接纳被执行人延迟履行义务,同意暂停执行流程时,人民法院应充分尊重当事人的处分权,并据此决定是否中止执行。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
律图大庆
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名律师已解答
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抢夺罪中止既遂未遂怎么处罚
[律师回复] 解析:关于抢劫罪刑罚的具体执行标准,根据《中华人民共和国刑法法规》第二百六十七条之规定,以及犯罪活动所处的状态,都会对犯罪者进行相应的惩戒。在涉及抢劫罪的司法实践中,若犯罪分子已着手实行犯罪行为,然而由于意志之外的因素导致其未能达到犯罪目的,则此情形通常被认定为犯罪未遂,法院一般会参照犯罪既遂的判例,对犯罪分子予以从轻或减轻处罚。而当犯罪分子主动放弃继续实施犯罪行为,或者采取了有效措施以阻止犯罪结果的发生时,这便构成了犯罪中止,此时,法院可以视情节轻重,给予犯罪分子减轻或免于刑事处罚。至于具体的刑罚裁量,还需要依据案件的实际情况,由法院依法做出公正的判决。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十七条抢夺公私财物,数额较大的,或者多次抢夺的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
刑事辩护...
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名律师已解答
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把租的车卖掉构成侵占罪吗
[律师回复] 解析:将租赁而来的汽车擅自出售可能会被视为涉嫌侵占罪。根据相关法律规定,承租人对于租借到手的车辆负有妥善保管之责,而当其擅自将所保管的车辆予以出售并私自占有售车所得款项时,便构成了一种典型的侵占行为。然而,若仅仅是将租来的车辆进行销售,尽管这属于无权处分的范畴,但通常情况下并不足以构成犯罪。然而,在某些特殊情形下,如情节严重者,则可能会被判定为侵占罪。侵占罪,即以非法占有为目的,将他人委托给自身保管的财物、遗失物或埋藏物非法据为己有,且涉案金额达到一定标准,同时又拒绝归还给原所有人的行为。法律依据:《刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
律图安阳
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名律师已解答
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你好!离婚时写了协议房子留给之前的孩子,现在又有一个孩子了想改一下协议,要怎么处理
[律师回复] 你好正在查看你的问题
黄建云等
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