黄石物业管理合同纠纷律师
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黄石物业管理合同纠纷推荐文章
自己辞职怎么领失业金
1、公司在解除劳动合同之日前15日内出面派员到各失业保险交纳地的社保局办理失业报备。2、社保局规定个人缴纳失业保险金超过一年以上并满足领取条件的,才能办理领取失业金。3、办理报备中用人单位需要向社保局递交四种材料,并加盖单位公章。
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2024-05-18
公司营业执照吊销股东应承担什么责任
公司营业执照被吊销时,股东应负责及时组织清算,防止资产损失。若因疏忽导致公司财产、账簿、文件等受损,无法清算,股东需对债务承担连带责任。若未在规定时间内清算,导致资产价值降低、流失、损坏或毁灭,股东需赔偿实际损失。
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2024-05-18
公司解散
房开企业需要缴税的税种有多少,房开企业土地使用税率是多少?
1、契税建筑用地在承接出让土地时,房地产开发商需向土地管理部门缴纳3%~5%税率的契税。2、营业税自建建筑物出售,按建筑业3%税率计缴营业税,出售建筑物,按销售不动产的5%税率计缴营业税。增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。
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2024-05-18
办理住房公积金贷款流程
1、申请人本人持购房资料。2、上述机构将审批通过的贷款资料传递到委托银行。3、委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签订《借款合同》、《抵押合同》。4、领取《房屋他项权证》。5、借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理中心个贷大厅开具《放款通知书》。
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2024-05-18
商业贷款利率和公积金贷款利率是怎样的
商业贷款利率:六个月以下(含六个月,贷款基准年利率为4.35%。六个月到一年之间(含一年,贷款基准年利率为4.35%。现行公积金贷款利率:五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。
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2024-05-18
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黄石物业管理合同纠纷问答推荐
购房定金进监管账户,是否合法合规
[律师回复] 解析:在遇到购房定金不予退还的问题时,双方可根据平等互惠的原则优先进行友好协商解决,或转而求助于房地产行政管理有关部门予以投诉。倘若经双方平等协商和调解尚未达成共识,亦可提交至指定的机构进行公正的仲裁,或者直接将争议诉诸于人民法院进行法律诉讼。法律依据:《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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房地产纠纷处理规定最新有哪些内容
[律师回复] 解析:在现行司法实践中,处理各类房屋租赁纠纷案件所依赖的主要法律依据包括但不限于我国颁布的《中华人民共和国民法典》以及《最高人民法院关于审理房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》等相关法规。以《中华人民共和国民法典》为例,其明确规定了承租人在征得出租人同意后,有权将租赁物转租给第三方。在此种情况下,承租人和出租人之间的租赁合同仍然保持有效性,而对于因第三方行为导致租赁物受损的情形,承租人应承担相应的赔偿责任。然而,若承租人未获得出租人的事先许可擅自进行转租,则出租人有权单方面解除该租赁合同。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定
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挂靠车辆劳动合同纠纷要找律师吗
[律师回复] 解析:劳动纠纷处理过程中是否需要聘请律师,在法律层面上并没有强制要求。然而,当事人有权根据自身情况自由决定是否寻求律师的帮助。涉及劳动争议仲裁的案件,当事人可自行决定委托代理人代为处理相关事宜。一个完整的劳动争议案件可能会经历仲裁、一审、二审以及执行等多个环节。具体来说,仅就仲裁程序本身而言,法律所设定的劳动仲裁审理期限应当在45日以内结束,然而实际操作中,从当事人提起仲裁申请直至获得仲裁裁决书的耗时常常超过半年之久。若任何一方对仲裁裁决结果表示不满,则需进一步向法院提出一审和二审诉讼请求。对于未按裁判文书履行义务的一方,还需向法院申请强制执行。一审审理期限通常为6个月,二审审理期限则为3个月,而执行程序则无明确期限。因此,整个案件的处理流程可能需要花费1年半到2年的时间。当然,并非所有案件均需经历上述全部环节,部分案件可能在仲裁阶段即告终结。在此期间,当事人需要完成立案、领取通知、出席庭审以及领取裁判文书等各项工作。因此,若当事人具备足够的时间与精力,完全可以自行处理相关事务,无需聘请律师;反之,若因忙碌无法亲自处理,那么建议考虑委托律师全权代理。法律依据:《律师服务收费管理办法》第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
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网络赌博归那个单位管有规定吗
[律师回复] 解析:关于网络赌博的问题,通常情况下是由公安机关负责管理;然而,某些特殊情况下,其他相关的行政部门也可能会参与其中进行管理。举个例子,若存在行为人参与赌博,且其所涉及到的赌资金额较为庞大,或是他们在参与赌博活动中,以谋取经济利益作为主要动机,从而为赌博行为提供了必要的便利条件的话,那么根据法律规定,他们将会面临最高不超过五日以下的拘留处罚,或者是罚款数额限制在五百元以下。而如果情节更为严重的话,他们将有可能被处以十日至十五日的拘留,同时还需缴纳五百元以上、三千元以下的罚款。当这些行为达到一定程度时,甚至可能构成犯罪,需要承担相应的刑事责任。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第七十条以营利为目的,为赌博提供条件的,或者参与赌博赌资较大的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节严重的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上三千元以下罚款。《中华人民共和国刑法》第三百零三条以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
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药品管理法最新版有哪些规定
[律师回复] 解析:在众多的药品相关法律法规中,最为重要且被广泛应用的包括有《中华人民共和国药品管理法》、《中华人民共和国药品管理法实施条例》、《麻醉药品和精神药品管理条例》以及《医疗用毒性药品管理办法》;同时还包括《放射性药品管理办法》、《中药品种保护条例》以及《血液制品管理条例》等在内的众多法规;此外,还有《反兴奋剂条例》及《中华人民共和国中医药条例》等相关法律法规也同样具有重要意义。法律依据:《中华人民共和国药品管理法》第二条在中华人民共和国境内从事药品研制、生产、经营、使用和监督管理活动,适用本法。本法所称药品,是指用于预防、治疗、诊断人的疾病,有目的地调节人的生理机能并规定有适应症或者功能主治、用法和用量的物质,包括中药、化学药和生物制品等。第三条药品管理应当以人民健康为中心,坚持风险管理、全程管控、社会共治的原则,建立科学、严格的监督管理制度,全面提升药品质量,保障药品的安全、有效、可及。
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