解析:
在现行司法实践中,处理各类房屋租赁纠纷案件所依赖的主要法律依据包括但不限于我国颁布的《中华人民共和国民法典》以及《最高人民法院关于审理房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》等相关法规。
以《中华人民共和国民法典》为例,其明确规定了承租人在征得出租人同意后,有权将租赁物转租给第三方。
在此种情况下,承租人和出租人之间的租赁合同仍然保持有效性,而对于因第三方行为导致租赁物受损的情形,承租人应承担相应的赔偿责任。
然而,若承租人未获得出租人的事先许可擅自进行转租,则出租人有权单方面解除该租赁合同。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条
合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定