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公积金不买房子能取出来吗?
公积金不买房子,但满足一定条件是可以提取出来的。没买房提取公积金的,需满足下列条件之一:1建造自住住房的。大修自住住房的。2离休、退休的。3职工完全丧失劳动能力并与单位终止劳动合同的。4职工与单位终止劳动关系并领取《失业证》的,外市户口职工与单位终止劳动关系的。
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2024-05-21
一般情况下无房证明怎么开?
无房证明外地户口需要到户籍所在地办理,本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具无房证明,可以直接在房管局办事大厅开具。需带上身份证,户口本,婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场。
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2024-05-21
深圳经济适用房申请条件以家庭名义申请的政策是什么?
每个申请家庭应确定一名家庭成员作为申请人,其他家庭成员作为共同申请人。 申请经济适用 住房的家庭,应当同时具备下列条件: 1、申请人及共同申请人均具有本市户籍。 2、申请人与共同申请人之间有法定的赡养、 抚养或扶养关系,包括申请人及配偶、子女、父母等。
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2024-05-21
上海二手房贷款年限最长为多久?
上海二手房贷款年限最长为三十年,但有一些房子一般还只可以贷二十年,这就要看房子的实际情况;最长时间的计算一般是贷款年限来加上房龄小于50;并且借款人年龄有关最高也是为65岁。
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2024-05-21
房产证产权共有比例是怎样规定的
1、房屋产权证上的占有比例可以更改的。2、如果是属于多人拥有同一套房产的,或房产产权发生转移的,获得转移部分所有权人是需要缴纳转移部分的相应契税的。3、房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
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2024-05-21
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湖北购房预售合同纠纷问答推荐
房产纠纷合同法如何适用
[律师回复] 解析:在现行法律体系中,处理房地租赁纠纷的主要依据包括了自2021年元旦起正式实施的《中华人民共和国民法典》以及由司法部门颁布的《关于审理房屋租赁合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等重要法规。举个例子来说,《民法典》中有明确的条文规定,只有经过出租人的书面同意或者书面告知后,承租人才能够将所租赁的房产转租给第三方。此外,即便承租人进行了转租,其与出租人之间的原始租赁合同仍将继续有效。但是,若第三方因个人原因给租赁物造成损害,承租人有义务承担由此产生的经济责任。相反地,若是承租人未经出租人事先许可就擅自进行了转租活动,那么出租人便拥有权利解除其与承租人之间的原本合同协议。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地(以下简称国有土地)范围内取得房地产开发用地的土地使用权,从事房地产开发、房地产交易,实施房地产管理,应当遵守本法。本法所称房屋,是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发,是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易,包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。
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无买卖合同纠纷怎么处理
[律师回复] 解析:若当事人并未签署正式书面形式的买卖合同,那么他们仍可尝试搜集诸如结账单、收货单、交易方式以及交易惯例等其他与案件相关的证据资料,从而向法院提起诉讼请求,维护自身的合法权益。在这种情况下,倘若一方当事人仅凭结账单或者收货单等结算凭证来主张其应得的价款,而另一方则对这些单据上所载明的货物接收人的身份表示质疑,那么法院将依据双方当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据材料,进行全面深入的分析和判断。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。第一百二十六条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。
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有预售证法院可以强制执行吗
[律师回复] 解析:在多数情况下,已进行预售登记的房产通常无法实施强制执行程序。若仅享有使用权而非所有权的房产,其使用者并无权擅自进行买卖交易。一旦此类拥有使用权之房产遭遇第三方的非法买卖行为,且业主对此毫不知情,则该业主有权请求返还原本属于自身权益范围之内的房产。法律依据:《民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
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违法行为轻微并及时纠正是否会受到处罚
[律师回复] 解析:在刑事案件中,能够得到量刑减刑的情形包括但不限于自首、立功、坦白、庭审时主动认罪、积极退还赃款或赔偿损失等方面。根据我国相关法律条文的规定,对于主动投案自首的犯罪嫌疑人,司法机关应适度减轻或从轻惩罚处理;如果罪犯能够提供立功事项,则可视情况予以减轻或从轻惩罚;而若有重大立功贡献,甚至可考虑直接减轻或免除其刑罚。此外,对于那些违法行为轻微且能及时纠正,未对社会产生实质性危害的行为,通常不会给予行政处罚。法律依据:《中华人民共和国行政处罚法》第二十七条当事人有下列情形之一的,应当依法从轻或者减轻行政处罚:(一)主动消除或者减轻违法行为危害后果的;(二)受他人胁迫有违法行为的;(三)配合行政机关查处违法行为有立功表现的;(四)其他依法从轻或者减轻行政处罚的。违法行为轻微并及时纠正,没有造成危害后果的,不予行政处罚。
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异议股东回购请求权的情形有哪些
[律师回复] 解析:在我国,针对公司股东的异议回购请求权,其具体的适用前提和必要条件可概括为如下几个方面:首先,行使该权利的主体应当限定于那些在股东会决议中投出反对票的公司股东;其次,异议回购请求权的触发情况应当严格限定在以下几种特殊情境下:第一种是当股东会做出关于公司进行合并、分立或者转移主要财产的决议时;第二种是当股东会决定连续五年暂停向股东分配利润时。法律依据:《中华人民共和国公司法》第七十四条有下列情形之一的,对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权:(一)公司连续五年不向股东分配利润,而公司该五年连续盈利,并且符合本法规定的分配利润条件的;(二)公司合并、分立、转让主要财产的;(三)公司章程规定的营业期限届满或者章程规定的其他解散事由出现,股东会会议通过决议修改章程使公司存续的。自股东会会议决议通过之日起六十日内,股东与公司不能达成股权收购协议的,股东可以自股东会会议决议通过之日起九十日内向人民法院提起诉讼。
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