湖北个人买卖房屋协议拟定律师
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公积金买经济适用房的条件是什么?
公积金买经济适用房的条件是按照规定缴纳住房公积金、购买房屋属于经适房、不存在公积金贷款记录等,只要是符合条件,购买经适房用公积金也可以,这样对于购房者来说成本较低。购买经适房,需要向当地住房保障部门申请。
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2024-05-28
房子有房产证没有土地使用证买卖可以吗?
房子有房产证没有土地使用证是不可以买卖的,对于没有土地使用证的房产是属于小产权房,在法律上也是禁止交易上市的,也是无法办理产权过户的,具体情况可以向土地管理部门咨询。
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2024-05-28
买卖房屋契税要怎么算?
应纳税额的计算公式为:新房应纳税额=计税依据×税率。二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税。建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税。建筑面积在144平米以上的。
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2024-05-28
屋面防水工程保修期规定
《建设工程质量管理条例》第四十条规定:施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程,应当负责返修(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。
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2024-05-28
房屋出租委托书怎么写?
甲方(委托方:乙方(受托方:甲方于年月日将其房屋委托乙方进行出租及管理。经甲乙双方友好协商,现明确甲方房屋租赁授权委托的具体事项如下:1、委托事项 甲方授权乙方全权行使以下房屋的出租和经营管理权力。2、房屋基本情况。3、委托权限。4、委托期限。甲方:乙方:年月日。
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2024-05-28
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湖北个人买卖房屋协议拟定问答推荐
强奸罪卖淫罪量刑标准最高多少年
[律师回复] 解析:根据我国现行刑法规定,对于犯下强奸罪行的罪犯,其量刑结果最高可达死刑。具体而言,如有以下几种情形发生,则会被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,甚至可能面临死刑:首先,当强奸行为极其恶劣时;其次,如涉及多名受害者,即所谓的“多人”情况;再者,如果在公开场合对女性实施侵犯,尤其当受害人还是未成年少女时,那么判决将更为严厉。法律依据:《刑法》第二百三十六条以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;(四)二人以上轮奸的;(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
法律咨询...
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介绍卖淫罪是啥犯罪类型
[律师回复] 解析:我们需要明确指出,向他人提供卖淫服务活动属于刑事犯罪事件。这一类别的犯罪定名为“妨碍社会管理秩序罪”。同时,这种行为也被视为一种违反公共道德和法律法规的违法犯罪行为。对于此类犯罪行为的惩罚措施,通常会判处五年以上的有期徒刑。如果行为人多次实施这类犯罪行为,将会受到更为严厉的惩处。关于刑事案件的追诉期限,是从犯罪行为发生之日起开始计算的。若犯罪行为存在持续或继续的情况,则应自犯罪行为结束之日起进行计算。此外,如果在追诉期限内再次犯罪,那么前一次犯罪的追诉期限将从新罪发生之日起重新计算。然而,如果超过二十年仍希望对该犯罪行为进行追诉,则需上报至最高人民检察院进行核准。具体的刑事追诉时效期间的长度,将根据法定最高刑来决定。在刑事诉讼过程中,证据的种类包括但不限于物证、书证、证人证言、被害人陈述、犯罪嫌疑人供述与辩解、鉴定意见、勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录、视听资料以及电子数据。所有能够证明案件真实情况的材料都可作为证据使用。但是,这些证据必须经过严格的查证核实,以确保其真实性。法律依据:《中华人民共和国刑法第三百五十九条引诱、容留、介绍他人卖淫的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。引诱不满十四周岁的幼女卖淫的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。
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外卖小哥涉嫌袭警罪怎么判
[律师回复] 解析:依现行中华人民共和国法律之规定,对于实施危害社会秩序、损害他人权益等违法行为的行为人,应当判处六个月以上三年以下有期徒刑。此外,必须明确的是,认定某人为妨害公务罪的前提条件是,在其犯罪行为发生时,该名警察确实正在依法履行职务。若行为人在实施犯罪行为之际,该名警察并非处于执行公务状态,那么此时针对该名警察进行攻击便应被定位为故意伤害罪。法律依据:《刑法》第二百七十七条以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,依照第一款的规定从重处罚。
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出卖亲生子女是否构成拐卖儿童罪
[律师回复] 解析:将自身所生育的孩子出售给他人,这无疑构成了严重的拐卖妇女和儿童罪。实际上,无论是通过亲情还是其他手段来进行所谓的“买卖”,都是拐卖儿童罪的一种违法行为。在贩卖亲生子女的案例中,同样必须追究其刑事责任,并不能因为孩子是亲属关系就能随意处理。拐卖妇女儿童罪是指行为人为达到商业利益或其他不正当目的,采取欺骗、诱骗、绑架、收买等手段,非法获取、转移以及贩卖拐卖对象——妇女和儿童的行为。法律依据:《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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怎么算是拐卖妇女罪
[律师回复] 解析:涉及到对拐卖妇女罪进行判定的法律标准包含以下几点,即以营利为主要目的,通过欺骗、绑架、购买、贩卖、安排交通运输以及在中途进行转移等各种手段达到控制妇女的目的,这些行为都属于拐卖妇女罪的范畴。该犯罪行为所侵害的客体主要是受害妇女的人身自由权利以及其人格尊严,在实际情况中,这种犯罪行为往往表现为非法拐骗、绑架、购买、贩卖、安排交通运输或者在中途进行转移妇女的行为。在犯罪构成要件方面,本罪的主体通常为一般的自然人,而在主观方面则表现为直接故意。法律依据:《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。
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