民法总则第十五条规定，自然人的出生时间和死亡时间，以出生证明、死亡证明记载的时间为准；没有出生证明、死亡证明的，以户籍登记或者其他有效身份登记记载的时间为准。有其他证据足以推翻以上记载时间的，以该证据证明的时间为准。

《民法典》没把“房龄”这个词在法律条款里说清楚，它不是司法实践里专门的术语。虽然“房龄”不是直接的法律概念，但房子能住多久跟土地使用权的年限以及建筑质量等都有关系。在咱们国家的法律规定下，普通住宅的所有权一般有 70 年的使用权限呢。

根据《民法典》第 668 条规定，一般来说民间借贷得用书面形式，但要是有口头协定，并且证据很充足的话，那也是有效的。个人之间的借贷呢，不是一定得有担保，除非合同里有约定或者法律有特殊规定。要是需要担保的话，就得在合同里把担保的方式、范围以及责任都明确写清楚。这样能避免很多纠纷，让借贷关系更加清晰明了。

要是涉案的那两方或者其中一方的人数超过两个人啦，并且诉讼的标的是共同的或者属于同类的，而且还经过了当事人的同意以及法院的审查，觉得适合合并审理的话，那就符合共同诉讼的条件啦。像在借贷纠纷这个事儿里呀，如果有两个或者更多的借款人或者担保人呢，他们的权利和义务是共同的或者同类的，经过法院审查同意合并审理了，就可以把他们一起起诉，当作共同被告啦。

业主委员会可不能直接拆除违法建筑哦。要是有业主违章搭建啦，得先由业主大会或者业主委员会去督促那些侵权的业主，让他们停止这种行为，把隐患给消除掉，还得补偿损失呢。要是有业主受到了损害，那他们就可以按照法律规定向法院去起诉。要是有好多业主都受害了，那就可以推选一个代表人去起诉，为大家维权。