未批先占用土地的情况下不需要交土地使用税，因为正常情况下，应该是先合法取得了土地使用权之后才需要交纳土地使用税，既然都没有获得批准，也就是说当事人根本就没有合法取得土地使用权，自然就谈不上交纳土地使用税，另外也没有批准的情况下，违规占地是违法行为。

地税征税的税种的类别以及划分，种大致分为城镇、耕地占用税、房产税、城市房地产税、车船使用税、车船使用牌照税、契税、屠宰税、筵席税、农业税、牧业税等，税种是地方税建设的主要内容。

农村宅基地三权分置是所有权、资格权、财产权。所有权是为了保障集体经济单位有权益依法收回宅基地，资格权是农民合法占有宅基地，财产权是农户之间可以流转使用权，也可以抵押、出租。

计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税＝增值额×税率，公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入.包括货币收入、实物收入和其他收入。

经济适用房如果是集资建房性质或者是回迁房的话，一般需要缴纳百分之三的土地出让金。但如果是按商品房处理的话，那么是不需要支付百分之三的出让金的。同时不同地方的经济适用房政策不同，出让金标准也不同。