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常逍遥律师
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惠济区房屋赠与推荐文章
2024年住房公积金提取的新政策有哪些?
取消房租支出占家庭收入比例的限制,不需提供完税证明和租赁合同备案,住房城乡建设部等部门联合出台新规定,放宽职工提取住房公积金支付房租条件。住建部、财政部、央行发出通知:职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。
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2024-06-06
不动产权证书和房产证的区别是什么?
具体的区别如下:1.名称不同2.性质不同3.防辐射标签区别4.内容不同5.发证机关不同6.版本不同7.费用不同。
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2024-06-06
个人出租房产税率是多少?
个人出租房产税率是房产税12%及个人所得税20%。对个人出租住房,不用区分用途,在3%税率的基础上减半征收增值税,按起征点缴纳。出租人未按规定期限缴纳税款的,根据相关法律规定,税务机关除责令限期缴纳外,并从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
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2024-06-06
法律上房改房土地出让金谁出
双方可以协商约定谁出,一般是卖方支付。房改房以前一般是单位上的福利房也称集资房,当时土地的性质为划拨,当时是有国家出70%,单位出30%然后取得土地的出让权。房改以后都卖给了个人,也就是可以上市交易了,但是一部分单位的土地证是单位上的大证,现在缴纳土地出让金,也就是土地使用权归你所有了。
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2024-06-06
已经过户房屋买卖合同无效怎么办
房屋过户后买卖合同被判定无效,建议与对方协商重新转让产权。合同无效导致任何一方占有的房产需退还对方;若房产无法退还(如已消失、损坏或被第三方合法取得),则通过评估和赔偿解决。对方拒绝归还时,有权向法院起诉。
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2024-06-06
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惠济区房屋赠与问答推荐
杀人犯与抢劫罪量刑标准是什么
[律师回复] 解析:依照相关法律法规,抢劫罪和故意杀人罪在通常情况下应该单独定罪量刑,但有时也可能会发生合并处罚的情况。两者区别的关键在于行为人在采取暴力手段时所怀有的具体意图或动机。抢劫罪中的犯罪分子其意图主要在于通过行动压制被害者的反抗,以便能够顺利夺取财物,而故意杀人罪的罪犯则更倾向于直接剥夺他人生命。若罪犯是出于"抑制被害者反抗"的意图使用枪械击毙受害者,那么此时仅能按照抢劫罪进行定罪,杀人行为只能视为加重惩罚的情节予以考虑。然而,如果您要讨论的案例中,嫌疑人为达到"灭口"的目的而实施了杀人行为,那么这种行为便可以独立构成一项故意杀人罪行,从而形成抢劫罪与故意杀人罪两宗犯罪事实,因此需要对其进行数罪并罚处理。法律依据:《刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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抢劫罪与强奸罪该判多少年
[律师回复] 解析:实施抢劫行为者,触犯《中华人民共和国刑法》中的抢劫罪名,通常会被判定为三年以上十年以下有期徒刑,同时还需承担罚金的刑事责任;若存在法定加重情节,则将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑的严厉惩罚,并且在判决中还可能附加罚金或没收财产的附加刑罚。对于实施强奸行为者,同样依据《中华人民共和国刑法》,其行为构成了强奸罪,一般情况下会被判处三年以上十年以下有期徒刑。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十六条【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;(四)二人以上轮奸的;(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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预售账款与合同资产的关系在法律上如何界定
[律师回复] 解析:预售账款,亦称预收账款,乃是企业向购买方预先收取的购货订单定金或部分货款之意。企业在实际销售商品、提供产品服务或劳务之际,将先前预收的货款予以抵消。预收账款的产生依据在于买卖双方的协议或合同,由购买方向供应商预先支付一部分(或全额)货款,从而构成的一项负债。此项负债需用后续的商品或劳务来偿还。至于合同资产,则是企业在将商品转让给客户后,享有收回同等价值资产的权利,并且该权利受到除时间外其他因素的影响。合同资产是基于合同约定,具有未来的经济流入,但同时也附带有一定的条件限制。唯有当这些条件得到满足之后,合同资产才应被确认为应收账款。对于企业所持有的、无条件地向客户索回同等价值资产的权利,应当作为应收款项进行独立的会计记录处理。法律依据:《中华人民共和国会计法》第八条国家实行统一的会计制度。国家统一的会计制度由国务院财政部门根据本法制定并公布。国务院有关部门可以依照本法和国家统一的会计制度制定对会计核算和会计监督有特殊要求的行业实施国家统一的会计制度的具体办法或者补充规定,报国务院财政部门审核批准。中国人民解放军总后勤部可以依照本法和国家统一的会计制度制定军队实施国家统一的会计制度的具体办法,报国务院财政部门备案。
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绑架罪与故意杀人罪并罚不
[律师回复] 解析:依据相关法规条文,绑架及致人死亡行为皆应受到严厉惩治。对于绑架案中涉及到的人员死亡情况,无论其系出于故意或疏忽导致,一经证实便需面临死刑的严厉处罚,同时还须对其个人财产进行全面的没收。在特殊情况下,如犯罪者在实施绑架之后,获取了相应的经济利益,并且在这个过程中将被绑架者杀害,此类案件则应当按照故意杀人罪行来加以审理和判决。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十九条以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
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与国有企业相关的有5个罪名有哪些
[律师回复] 解析:国有企业触犯的罪行范围广泛,其中包含了诸如非国营企业从业者收受贿赂、非法进行同行业竞争业务、为亲属及朋友谋取非法利益等多种罪行;此外,还可能包括在签订和执行合同过程中存在严重疏忽大意而被欺瞒的情况,例如失职被欺骗罪;同样地,如果有国有公司、企业或事业单位的员工在其职责范围内出现失职行为,也会构成相应的犯罪;另外,如果国有公司、企业或事业单位的员工滥用职权,也将面临法律制裁;最后,如果有人通过不正当手段以极低价格收购并出售国有资产,将会被视为违法行为,并可能构成徇私舞弊低价折股、出售国有资产罪。除此之外,还有贪污罪、挪用公款罪以及挪用资金罪等多种罪名等待他们去承担责任。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百六十八条国有公司、企业的工作人员,由于严重不负责任或者滥用职权,造成国有公司、企业破产或者严重损失,致使国家利益遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;致使国家利益遭受特别重大损失的,处三年以上七年以下有期徒刑。国有事业单位的工作人员有前款行为,致使国家利益遭受重大损失的,依照前款的规定处罚
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