使用住房公积金贷款需要满足的条件是有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力，具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金，按时、足额缴存住房公积金时间及个人住房公积金账户设立时间均符合规定期限等。

目前，人行公布的0-1年（含1年）个人（人民币）贷款基准“年利率”为4.35%；1-5年（含5年）的基准“年利率”为4.75%；5年期的基准“年利率”是4.9%。

被他人无端谩骂，可以依法提起诉讼。应先收集录音、微信截图等证据，咨询专业律师，了解自身权益和应对策略，然后前往法院起诉。若选择民事诉讼，可要求行为人赔偿损失；若选择刑事诉讼，需自行搜集证据并提出自诉。法院会组织调解，若调解失败则展开审判，若行为人构成侮辱罪，将面临严厉处罚。

商业贷款是可以转为住房公积金贷款的，不过需要符合以下的条件才可以：1、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人。2、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。3、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。

遇到欠款不还且被微信拉黑，应先尝试通过其他渠道联系对方协商还款。若无果，可依据借款合同约定或法律规定，向法院提起诉讼。准备相关材料和证据，前往被告户籍或常住地的基层法院立案。注意金钱债权纠纷的诉讼时效为三年，及时行动以保障自身权益。