[律师回复] 解析：个人征信记录不良将会给您的家人带来不可忽视的潜在影响，主要表现在以下几个方面：首先，这种情况对于已婚人士的配偶而言可能造成直接冲击。当夫妻双方共同申请诸如房屋按揭或者汽车贷款等涉及到家庭财务的贷款时，银行通常会对整个家庭的信用状况进行全面评估，因此，若其中一方的信用记录不佳，很有可能导致整个家庭无法顺利获得贷款。其次，父母的信用状况也可能对其子女的教育及职业发展产生深远影响。部分学校以及金融机构在进行相关决策时，可能会将家庭成员的信用记录纳入考量范围，这无疑会对子女接受优质教育的机会产生限制作用，甚至可能对他们未来的职业生涯产生负面影响。法律依据：《征信业管理条例》第十六条征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。

[律师回复] 解析：根据我国相关法律法规规定，对于经国家批准予以划拨获得土地使用权的国有土地，在进行转让时，应依法缴纳土地增值税。具体来讲，凡涉及转让国有土地使用权及与其相关联的地上建筑物及其附着物（以下统称“转让房地产”）并以此获取经济利益的企业或个体户，即被视为土地增值税的法定纳税义务人（以下简称“纳税人”），必须严格遵守本《条例》规定按时足额缴纳税款。故而，转让国有划拨土地使用权的行为，理所当然地需要按照相关法律法规的要求，依法履行缴纳土地增值税的义务。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。

[律师回复] 解析：根据现行土地管理法律制度，老旧宅基地亦在此规范范围之内。关于此类宅基地所引发的争议，需依照土地管理法之相关条款加以处理。关于土地所有权及使用权的纠纷，应先由当事者通过和平方式解决；若未能达成共识，则由地方各级人民政府负责处理。对于单位间的争议，由县级以上人民政府负责处理；而涉及到个人或个人与单位之间的争议，则由乡镇人民政府或县级以上人民政府负责处理。法律依据：《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

[律师回复] 解析：确定土地出让金的准则如下：对于划拨用地，参考的标准应当为基准地价的40%；若委托土地估价机构进行评估，则应按照评估结果的40%来进行计算；至于那些交易价格不低于基准地价的地块，按成交价的40%来计算土地出让金；然而，如果成交价低于基准地价，那么就应按全部地价的比例来计算土地出让金。所谓“土地使用权划拨”，是指由县级以上人民政府依法批准，在土地使用者支付补偿、安置等相关费用之后，将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的一种行为。根据相关规定，以划拨方式取得土地使用权的，除非法律、行政法规另有明确规定，否则并无使用期限的限制。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。

[律师回复] 解析：倘若贵公司的股东选择将其所拥有的土地作为出资资本投入公司中，则需承担如下所述的各项税费：首先是按总投资额的5%的比例来收取的税费；其次，还须根据城市维护建设税以及教育费附加的标准，分别按照总投资额的5%和3%的比率进行征收；再者，对于土地增值税，则应按照累进税率进行征收；最后，对于企业所得税，通常情况下会按照总投资额的25%的比率进行征收。此外，还有一项印花税，其计税基础为合同中所载明的金额，并按照万分之五的比率进行征收。法律依据：《印花税法》第十三条纳税人为单位的，应当向其机构所在地的主管税务申报缴纳印花税；纳税人为个人的，应当向应税凭证书立地或者纳税人居住地的主管税务申报缴纳印花税。不动产产权发生转移的，纳税人应当向不动产所在地的主管税务申报缴纳印花税。