1原商业贷款必须正常还款一年以上。2必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金一年以上。3必须是已经在长沙市资金中心进行了登记备案的正规、合法的住宅开发项目。1转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件。2原商贷所购房屋的原件及复印件。3《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》复印件。

商品房(经济适用房、集资建房)维修资金交存标准为 多层住宅(7层以下，不配备电梯的：60元/平方米 多层住宅(配备电梯的：90元/平方米 小高层、高层住宅(7层以上，含7层：145元/平方米。

借款人带好上述材料到公积金中心，经中心工作人员初审后，委托银行出具信用报告，信用良好的，进入下一步流程；填写《商业性住房贷款转公积金贷款申请审批表》，借款人再拿此表到原贷款银行信贷部门盖章，并从银行调出他项权证复印件。

合同解除的情况不少呢。像遇到不可抗力，导致合同目的没法实现啦；还比如在期限到了之前，一方明确说不履行主要债务，或者用自己的行为表明不履行啦；再有就是一方拖延履行主要债务，被催告后在合理时间内还是没履行之类的。总之呢，合同解除就是在一些特别的情况下，为了保护当事人的合法权益，让他们能从没法履行或者不应该履行的合同里脱身出来。

在民间借贷纠纷案件里呀，如果律师不认可实际情况或者证据呢，被诉求的一方就能够往上一级法院去上诉哦。中级法院进行审理的时候呢，如果发现最初的判决有错误，或者在适用法律方面不合适，那就可以改判啦，也可以撤销原来的判决或者进行修改哟。要是最初的判决事实不清楚，中级法院可以把它撤销掉，然后发回基层法院重新审理，或者是先把事实弄清楚了再做出判决呢。