我国的房改房是不适用于物权法的，根据我国法律规定，房改房是福利性住房，并不属于商品性住房，所以是不可以按照物权法的相关认定来进行处理的，具体情况应当结合实际来进行认定。

不可以。12315是工商投诉电话，一般不可以投诉物业。业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以根据《物业管理条例》第49条，向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。

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