虎门镇二手期房交易纠纷律师
唐玉娟律师
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擅长: 合同事务、债权债务、刑事辩护
5.0分
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二手车位过户税费应该怎么计算?
车位属于非住宅,过户时买方要缴纳契税3%,交易服务费5元每平米。卖方按规定需要缴纳营业税及附加(差额的5.6%),个人所得税(差额的20%),土地增值税(差额的30%),印花税(全额的万分之五),交易服务费5元每平米。
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2024-06-23
交通事故起诉需要什么
道路交通事故诉讼需提交:民事起诉状、交通事故责任认定书、医疗费用凭据、误工证明、交通费用凭证、鉴定报告、被抚养人与受害者关系证明、申请人身份证件复印件。医疗费用数额根据医药费、住院费等收款凭证及相关证据确认。
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2024-06-23
交通事故诉讼
建筑工程合同纠纷的管辖有什么规定
建筑工程合同纠纷之司法管辖区之相关规定如下:此类矛盾应依照不动产纠纷予以明确划分。因不动产纠纷引发的诉讼案件,应由该不动产所在地区域的人民法院进行审理和裁决。已经完成不动产登记的情况下,应以不动产登记簿所记录的地址作为不动产的实际所在地;而尚未完成不动产登记的情况下,应以不动产的实际所在地为准。
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2024-06-23
施工合同纠纷
开发商出售房屋有纠纷,如何解决
签订房屋买卖合同时,如发生争议,应先通过友好协商处理。协商无果,可选择仲裁或起诉。法院将基于自愿原则调解,若调解失败,法院会立即对此案展开深入审理并作出最终判决。
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2024-06-23
房产纠纷
税收征管法规定股东分红要交税吗
税收征管法当中明确规定股东分红所得是需要交税的,股东需要缴纳个人所得税,个人所得税的具体征收标准是,如果是从上市公司取得的红利,按照分红所得的10%交纳税款,普通公司股东分红的个人所得税的缴纳比例也是20%。
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2024-06-23
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虎门镇二手期房交易纠纷问答推荐
帮信罪判过刑会不会处理第二次
[律师回复] 解析:在法律的严格管制下,协助或参与电信诈骗的罪犯在服刑结束后若再度触犯法律,将会受到更加严厉的惩罚。根据相关法律法规,此类案件通常将以三年以下的有期徒刑、或者是拘留,或是罚款等形式进行处罚。而且,对于那些曾经有过犯罪记录的人来说,他们所面临的处罚力度将会更大,通常情况下,他们的量刑标准将会在基准刑罚之上增加百分之十到百分之四十之间,且最低限度不能低于三个月。然而,具体的判决结果还需要根据案件的实际情况来决定。值得注意的是,刑法明确规定,只有当协助或参与电信诈骗的行为达到了情节严重的程度时,才能被视为犯罪。根据法律规定,以下五种情况都应该被认定为刑法中所规定的“情节严重”:(1)为三个及以上的对象提供协助或参与电信诈骗的行为;(2)协助或参与电信诈骗的行为涉及的支付结算金额超过二十万元人民币;(3)通过协助或参与电信诈骗获得的违法所得超过一万元人民币;(4)在过去两年内,因为非法利用信息网络、协助或参与电信诈骗活动以及危害计算机信息系统安全而受到行政处罚,并且在之后的时间里再次协助或参与电信诈骗活动;(5)被协助或参与电信诈骗的对象实施的犯罪行为已经造成了严重的后果。法律依据:《刑法》第二百八十七条【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图宝坻...
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买二手房需要夫妻都到场吗
[律师回复] 解析:在涉及二手房交易的过程中,如房产属于夫妻双方共有财产的情况下,则必须要求夫妻双方同时在场进行相关手续办理;反之,若该房产属于单方个人所有,则仅需由房屋产权登记人独自出席即可。至于物权变动事宜,由于房屋归类为不动产,故物权变更须至房屋管理部门进行产权变更登记。因此,在此情形下,物权人务必亲身前往房屋管理部门进行产权变更登记工作。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
律图南沙...
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首套房和第二套房的税费差别有多大
[律师回复] 解析:购买首套房产与购买第二套房产所涉及的税费差异主要体现在契税方面,而在其它税费方面则保持相同水平。根据相关国家法律法规的规定,首次购买普通住宅需按照以下标准缴纳契税:面积不超过90平方米的部分,税率为1%;面积介于90至144平方米之间的部分,税率为1.5%;对于非首次购房者或者房屋面积超过144平方米的情况,其契税税率将提高到3%;对于非普通住宅,其契税税率同样为3%。法律依据:《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
律图来宾
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企业股权交易纠纷有无时间上的限制
[律师回复] 解析:关于股权纠纷案件,其诉讼时效应为三年时间,自权利人明确知晓或理应了解自身权益受到侵害以及义务方出现之日起开始计时。但在特殊情况下,若法律对此做出了特定规定,则需遵循相关条例来进行处理。然而,若权利人自知权益遭受损害至今已逾二十年,人民法院将不予受理此类案件;若情况确实特殊,且经权利人提出申请并通过审查,人民法院方可酌情决定是否予以延长诉讼时效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
律图大港...
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民诉简易程序被告不到场后果是什么
[律师回复] 解析:在民事诉讼程序中,被传唤出庭的被告若未出席法庭审理,其所面临的法律后果相对较重。在辞去辩护权及针对原告提出反诉的机会的同时,亦丧失了与原告展开调解程序以解决争议的可能,这无疑将对被告方造成极为不利的影响。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条缺席审判被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。
律图南阳
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