虎门镇房屋抵押追讨律师
唐玉娟律师
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擅长: 合同事务、债权债务、刑事辩护
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虎门镇房屋抵押追讨推荐文章
上海经济适用房申请条件是什么?
家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口5年以上;已婚[含离异(或丧偶)带未成年子女且拥有监护权]或年龄在35周岁及以上的单身无房户;申请家庭房产建筑面积小于48平方米(含);申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。
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2024-05-23
成都房屋维修基金标准是如何规定的?
专项维修资金缴存标准为:建设单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的3.5%和3%缴存,归物业区域内全体业主 ;拆迁安置单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的2.5%和2%缴存,归被拆迁人。
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2024-05-23
住房商业贷款利率是多少?
商业住房贷款利率在六个月以内(含6个月)贷款的年利率是4.35%,六个月至一年(含1年)贷款的年利率是4.35%,一至三年(含3年)贷款的年利率是4.75%,三至五年(含5年)贷款的年利率是4.75%,五年以上贷款的年利率是4.90%。
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2024-05-23
中介租房要看房产证吗,中介租房要注意什么
为安全起见,租房人可以告诉中介要求房东提供房产证证明其拥有对房屋的所有权,避免后期纠纷。注意事项:1、证件确认。2、提前中断合同。3、水电煤气等费用。4、维修费。5、房内物品检查确认。
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2024-05-23
买房银行贷款流程是怎样的
1、缴付首付款,签订购房合同。2、到银行或银行在售楼部办理时填写《个人房屋贷款申请表》。3、银行审查按揭贷款申请。4、到房管局办理《房屋他项权利证》用以证明此房产上有银行的抵押权。5、开立账户。6、支用贷款。7、按约还款。
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2024-05-23
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虎门镇房屋抵押追讨问答推荐
公积金房贷抵押需要哪些资料
[律师回复] 解析:公积金贷款办理房产抵押所需提交之相关资料包括但不限于以下各项:1.详细且完备的贷款申请书;2.经过核实具有法律效力的身份证件,例如,居民身份证与户口簿等;3.个人收入方面的有力证明文件,同时若以家庭收入作为偿还贷款的主要来源,还需附上家庭其他成员的有效身份证件以及收入证明材料;4.用以展示个人婚姻状况的权威性证明文件(这同样是对个人信息进行全面完善的重要证明材料。);5.首付款支付情况的明确证明材料;6.房产证的原始凭证;7.抵押评估报告的原始文本;8.房屋转移登记申请表的原始表格;9.银行可能要求的其他必要材料。法律依据:《民法典》中公积金不能做房产抵押贷款,但可以做申请贷款的证明。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
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交两个月押金,退一个月是否合法
[律师回复] 解析:需依据合同所订立的条款进行判断。若合同规定了退租的权利与义务,则当出现此类情况时便应按约执行。如因出租方未能履行其契约义务,给承租方带来困扰以致不得不提出解约请求,此时,出租方应当将押金退还给承租方,同时还须承担相应的违约责任。根据我国相关法律法规,依法签订的合同对于合同双方均具有法律约束力。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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抵押房子买房应注意什么
[律师回复] 解析:在购置房产之前,需对房产的具体状况进行充分的调查与了解,包括但不限于:房产的过户可行性;房产是否存在缺陷(如漏水现象);目前该房产是否有人居住;同时也需要关注房产是否存在未缴清的费用,例如水、电、气以及物业管理等方面的欠款;另外,还应确认房产是否能够顺利交付使用。其次,要对房屋本身的抵押状况及是否受到法院查封的影响有所掌握。再次,在房屋交易过程中,需要明确合同签订流程、货款支付方式以及过户手续的办理方法等相关事宜。最后,为了避免陷入中介陷阱,我们需要学会如何与中介进行有效的沟通,以确定中介费用的合理支付方式,并确保中介不会从中谋取不当利益。在此,我们强烈推荐您选择正规的贷款机构来协助您完成上述各项事务。法律依据:《民法典》第三百五十四条建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的,当事人应当采用书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定,但是不得超过建设用地使用权的剩余期限。
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多次作案要求每次都达到追诉标准吗
[律师回复] 解析:对于连续实施多起罪行的行为人,并非所有案件均需满足刑事诉讼立案准则之规定方可予以归类为"多次作案"。而是仅当其任意一次作案便足以符合刑诉立案准则或是在数次作案总和之上达到了该准则时,方才可将这类情况认定为"多次作案"。若涉及到金额犯罪,那么尚未被追责的金额将会被累加计算。而针对其他犯罪类型,"多次作案"通常被视作为从重或加重处罚的情节。至于"多次作案"的时间限制以及是否必须为同一类型案件等问题,并无明确规定。法律依据:《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百二十九条对被拘留的犯罪嫌疑人,经过审查认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,经县级以上公安机关负责人批准,提请审查批准逮捕的时间可以延长一日至四日。对流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,经县级以上公安机关负责人批准,提请审查批准逮捕的时间可以延长至三十日。本条规定的“流窜作案”,是指跨市、县管辖范围连续作案,或者在居住地作案后逃跑到外市、县继续作案;“多次作案”,是指三次以上作案;“结伙作案”,是指二人以上共同作案。
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开发商交房违约一年,如何追究其法律责任
[律师回复] 解析:关于房地产开发商所承担的违约责任的追责途径,主要包括以下四个方面:首先,通过协商的方式解决问题。这是指购房者与开发商或商业银行之间进行深入的磋商或谈判,以期达到最终达成共识并解决争议的目的;其次,调解也是一种有效的解决途径。当协商无法取得成果时,可以寻求由第三方进行调解,从而促使各方达成和解协议,解决纠纷;第三,仲裁亦是一种选择。仲裁是一项源于当事人双方达成的纠纷解决方案的协议,即自愿将争议事项交由公正的第三方进行裁决的纠纷解决机制;最后,如果以上方法均未能奏效,则可考虑采取诉讼的方式。在这种情况下,当事人有权直接向具有管辖权的人民法院提起诉讼,以便解决双方之间的纠纷。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
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