解析:
在购置房产之前,需对房产的具体状况进行充分的调查与了解,包括但不限于:
房产的过户可行性;
房产是否存在缺陷(如漏水现象);
目前该房产是否有人居住;
同时也需要关注房产是否存在未缴清的费用,例如水、电、气以及物业管理等方面的欠款;
另外,还应确认房产是否能够顺利交付使用。
其次,要对房屋本身的抵押状况及是否受到法院查封的影响有所掌握。
再次,在房屋交易过程中,需要明确合同签订流程、货款支付方式以及过户手续的办理方法等相关事宜。
最后,为了避免陷入中介陷阱,我们需要学会如何与中介进行有效的沟通,以确定中介费用的合理支付方式,并确保中介不会从中谋取不当利益。
在此,我们强烈推荐您选择正规的贷款机构来协助您完成上述各项事务。
法律依据:
《民法典》第三百五十四条
建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的,当事人应当采用书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定,但是不得超过建设用地使用权的剩余期限。