虎门镇公租房合同纠纷律师
唐玉娟律师
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擅长: 合同事务、债权债务、刑事辩护
5.0分
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如何进行公积金异地买房贷款?流程是怎样的?
对职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
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2024-05-20
退休人员带小孩误工费的计算公式是什么
退休人员退休后带小孩的误工费的计算公式是用当事人的工资收入乘误工时间,如果退休人员给别人带小孩也有工资收入,就类似于退休后又做保姆或月嫂的,那这部分退休人员主张误工费的话法院都会支持的。但当事人要自己提供误工时间和误工收入方面的证据。
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2024-05-20
房屋买卖合同三倍违约金合法吗
购房协议中的三倍违约金是否合理,需视情况而定。若该违约金等同于房屋售价的三倍,显然过高且不合理。然而,若该违约金是定金的三倍,则可能被视为合理,因为它基本符合市场惯例。在决定违约金数额时,应充分考虑双方的利益和市场状况,确保公平性和可执行性。因此,评估购房协议中的三倍违约金是否适宜,需结合实际情况进行细致分析。
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2024-05-20
房屋买卖
房屋漏水起诉律师费多少
房产渗漏诉讼案件的律师费因情况而异,无法给出具体数值。律师费收取模式多样,如按件计酬、按诉讼标的额百分比收费或计时收费等。对于涉及复杂财产权益争端的案件,通常采用按诉讼标的额比例收费,具体比率遵循相关法规和规章制度。
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2024-05-20
房产纠纷
农村宅基地动迁安置房的安置对象是哪个,置换方式是怎样的
符合新批宅基地条件的农户;有合法宅基地(房屋)且有置换要求的农户。对住房困难户、重点建设拆迁户、下山移民(地质灾害避险)户、萎缩自然村迁建户,优先予以安排。允许在农村有合法宅基地(房屋)的非农户置换。
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2024-05-20
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虎门镇公租房合同纠纷问答推荐
出租银行卡是刑事案件吗
[律师回复] 解析:在通常情况下,出租个人银行账户并不需要承担刑事责任,然而,如果出租银行账户的行为被发现,发卡银行将有权利要求相关人员停止这种行为,并且对其进行处罚,处罚金额为1000元人民币以下。法律依据:《银行卡业务管理办法》第二十八条个人申领银行卡(储值卡除外),应当向发卡银行提供公安部门规定的本人有效身份证件,经发卡银行审查合格后,为其开立记名账户;凡在中国境内金融机构开立基本存款账户的单位,应当凭中国人民银行核发的开户许可证申领单位卡;银行卡及其账户只限经发卡银行批准的持卡人本人使用,不得出租和转借。第五十九条持卡人出租或转借其信用卡及其账户的,发卡银行应当责令其改正,并对其处以1000元人民币以内的罚款(由发卡银行在申请表、领用合约等契约性文件中事先约定)。
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佛山小产权房纠纷的解决途径有哪些
[律师回复] 解析:关于小产权房所引发的纠纷的处理方式,具体如下:首先,采用和解的方式来解决争议。在这过程中,双方当事人应自行斟酌协商,寻求达成和解之方案;其次,若无法通过自行协商解决纠纷,当事人还可考虑寻求第三方机构或个人介入,以促进调解工作的展开;再者,若双方已签署了仲裁协议,则可依据该协议的规定,向相关仲裁机构提出仲裁申请;最后,若前述途径均未能解决问题,当事人还可选择向法院提起诉讼程序。法律依据:《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
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房产纠纷维权规定有哪些具体条款
[律师回复] 解析:无处分权人擅自将他人之不动产或动产予以转移至受让人名下者,其合法所有者有权进行追偿;除非法律明确规定外,若满足以下三项条件,则受让人可依法获得该不动产或动产的所有权:首先,在受让该不动产或动产之时,受让人为善意第三人;其次,转让行为应以合理的市场价格进行;最后,对于依法律规定必须办理登记手续的不动产或动产,已完成了相应的登记手续,而无需登记的,也已实际交付给了受让人。在此情况下,受让人依据上述条款所述,依法取得了不动产或动产的所有权,那么原所有权人便有权向无处分权人提出损害赔偿的要求。此外,若当事人因善意取得其他类型的物权,亦可参照上述两款规定处理。法律依据:《民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
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出租门市对方又兑给别人了怎么办
[律师回复] 解析:若贵公司具备合法合规的经营资质及相关证件,那么对于此类擅自破坏他人物品的行为无疑属于非法行为。在这种情况下,建议您通知公司法律顾问向物业管理部门与各位业主发出相应的律师函,以便以此作为行动的依据并达到警示效果。倘若此举未能产生预期的震慑作用,则可考虑采取更为直接的方式,即启动诉讼程序,同时向当地警方报案,请求其对事发现场进行详细记录与拍照取证。在此过程中,您完全有权将此事视为家庭失窃事件来处理。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第五条治安管理处罚必须以事实为依据,与违反治安管理行为的性质、情节以及社会危害程度相当。实施治安管理处罚,应当公开、公正,尊重和保障人权,保护公民的人格尊严。办理治安案件应当坚持教育与处罚相结合的原则。第六条各级人民政府应当加强社会治安综合治理,采取有效措施,化解社会矛盾,增进社会和谐,维护社会稳定。第七条国务院公安部门负责全国的治安管理工作。县级以上地方各级人民政府公安机关负责本行政区域内的治安管理工作。治安案件的管辖由国务院公安部门规定。第八条违反治安管理的行为对他人造成损害的,行为人或者其监护人应当依法承担民事责任。第九条对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为,情节较轻的,公安机关可以调解处理。经公安机关调解、当事人达成协议的,不予处罚。经调解未达成协议或者达成协议后不履行的,公安机关应当依照本法的规定对违反治安管理行为人给予处罚,并告知当事人可以就民事争议依法向人民法院提起民事诉讼。
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租赁商铺拆迁赔偿是怎样的
[律师回复] 解析:关于租赁门面遭遇拆迁时的赔偿事宜如下所述:首先,承租人所租赁的门面房如遭受拆除,应在不低于当地政府制定并实施的拆迁补偿方案所确定的标准之上进行赔偿。具体而言,赔偿范围包括但不仅限于以下几个方面:(1)替代门面土地的价差损失;(2)经营损失;(3)因停业停产而导致的经济损失;(4)门面内的地上物及门面房屋设备等固定资产的损失;(5)门面拆迁过程中所产生的搬迁费用;以及(6)门面拆迁过程中解聘员工的安置费用等等。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条?作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:?(一)被征收房屋价值的补偿;?(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;?(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。?市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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