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湖南拆迁遗产继承推荐文章
养老与房产纠纷怎样解决
成年子女负有赡养父母的法定义务,而当父母失去劳动能力之后,赡养人必须要为其妥善地安排住所,严禁任何人以任何方式强迫老年人居住于环境条件恶劣的房屋之中。关于老年人自身所有或者租赁的房产,子女或其它亲属无权进行侵占,并且也不得擅自变更产权或者租赁关系。
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2024-05-25
房产纠纷
广汉农村拆迁安置房差价的内容是怎么样的?
按被搬迁安置人员的正房建筑面积与安置房进行置换。安置房置换面积按以下标准计算:被搬迁安置户人均可置换安置房30平方米。原正房面积不足30平方米部分由被搬迁户按每平方米390元补房款;原正房建筑面积超过人均30平方米的部分,按本办法第八条规定的标准进行补偿另外,每人可再享受20平方米的优惠价安置房。
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2024-05-25
产假工资基本工资发放还是平均工资发放?
产假工资一般都是按平均工资来进行发放的,但前提也是购买了生育保险,对已经参加了生育保险者就会按上年度的平均工资标准来进行支付,而对于没有参加生育保险的就会按产前的全额工资进行发放。
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2024-05-25
房产税和土地使用税缴纳时间是什么时候
1、购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。2、购置存量房,自办理房屋权权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。3、出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
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2024-05-25
分割房产纠纷怎样解决
房产分割纠纷可通过协商和解、人民调解、仲裁和诉讼解决。协商和解简便快捷但要求诚意;人民调解高效且保护隐私;仲裁解决迅速有法律约束力但需付费;诉讼解决有法律效应但成本高且时间长。根据具体情况选择合适方式。
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2024-05-25
财产分割
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湖南拆迁遗产继承问答推荐
拾得遗失物拒不归还属于盗窃罪吗
[律师回复] 解析:在无法确认物品所有者身份的情况下,拾获者有义务将其交给公安机关或其他相关主管部门;若拾获者故意隐瞒事实、拒不返还或拒绝上缴公共机构,这种行为属于违反法律的犯罪行为,情节严重的话甚至有可能构成侵占罪。在法律层面上,拾得他人遗失之物,理应归还给失主。拾得者有责任尽快通知失主前来认领,或者直接将物品上缴给公安机关或其他相关主管部门进行妥善处理。法律依据:《民法典》第三百一十四条拾得遗失物,应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取,或者送交公安等有关部门。
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抵押期限到期后抵押权是否继续有效
[律师回复] 解析:在抵押期限圆满之后,倘若主债权人的债权依然有效且具备可执行性,那么抵押权理应继续存在,不受抵押期限届满的影响而消失。然而,当抵押期限达到上限时,抵押权人将无法再对该抵押物行使优先受偿的权利。法律依据:《中华人民共和民法典》第六百九十二条保证期间是确定保证人承担保证责任的期间,不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间,但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的,视为没有约定;没有约定或者约定不明确的,保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的,保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。
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遗赠共有房屋时需要注意哪些问题
[律师回复] 解析:关于房屋赠与的诸多事宜,需留意以下几点要点:首先,赠与属于无偿性质的法律行为,其所产生的法律效力有别于有偿交易。其次,在赠与行为完成之后,若要进行产权变更手续,相关税费的计算方法与继承所得房产变更时的规定有所差异,故在此之前,务必向房地产管理局、地方税务局等相关机构进行详细咨询。再者,一般情况下,赠与人在赠与财产的所有权尚未发生转移之际,有权撤销赠与,但经公证程序确认的赠与协议则不在此列,换言之,经过公证的赠与行为通常无法被撤销。法律依据:《民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
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公证遗嘱效力不再优先怎么处理
[律师回复] 解析:依据我国现行立法条款之规定,在特定状况下,公证遗嘱所具有的优先效力将会被削弱甚至丧失。此类特殊情况即是指亡者生前留下了若干份遗嘱文件,而它们之间的内容存在明显的矛盾与冲突。在此种情境之下,我们将遵循法定原则,以最末尾的那份遗嘱作为最终的裁决依据,即使这份遗嘱曾接受过正式公证手续。同样地,经过公证程序的遗嘱在面临此种困境时仍然无法享受优先权。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百四十二条遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后,遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的,视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱,内容相抵触的,以最后的遗嘱为准。
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夫妻之间继承的房产再出售需要缴纳哪些税费
[律师回复] 解析:在这种情形下,您需要依法缴纳相关税费。当涉及到对已继承房产进行再次售卖时,需遵守以下税务规定:若该房产在购买后已满五年,则应按照以下标准缴纳税款:首先,需支付一定比例的契税;其次,依据买受方的具体情况分别考虑两种情况:首次购房者适用1%税率,第二次购房者适用3%税率,对于非普通住宅类型无论首次还是第二次购房皆统一适用3%的税率。此外,还需缴纳营业税,未满两年的房产需按5.6%的比例缴纳,而满两年的房产可享受免税待遇。最后,如果该房产并非继承人家庭的唯一住房,那么需额外缴纳个人所得税,其中普通住宅类型的房产需缴纳1%的税额,非普通住宅类型的房产需缴纳1.5%的税额。法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例》第四条契税的计税依据:(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;(三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。
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