湖南老年人房产纠纷律师
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湖南老年人房产纠纷推荐文章
房产过户契税缴纳标准怎么计算?
房产过户契税缴纳计算公式为房产原值乘以(1-10%到30%)乘以(1.2%的税率。第二种是房产出租要征收的计算公式是房产租金收入乘以(12%的税率。现在是很多人都在考虑买房的事情,而且房子也是每个家庭不可或缺的一部分。
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2024-05-20
二手房交易税费规定是哪方交纳?
二手房交易税费交纳方的有关规定:契税和交易手续费由买方交,营业税由卖方交纳。二手房需要交纳契税、个税、营业税(未满5年的、交易手续费、转移登记费、国土工本费 5块、权证费、中介费 如果要按揭的还有 抵押登记费、评估费、按揭服务费等。土地出让金一般为总房款的1%,在购房改房或类似这样的房产的时候进行交纳。
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2024-05-20
住房公积金贷款利率2024是多少?
使用住房公积金贷款,贷款期限在五年以下的年利率为2.75%,贷款期限在五年以上的年利率为3.25%。住房公积金贷款属于福利性,如果购房者是二套房申请住房公积金贷款,那么贷款利率将会在基准利率的基础上上浮10%。三套房不支持办理住房公积金贷款。
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2024-05-20
产假期间工资如何发放
产假期间工资发放分为三块:第一,保胎假,工资按照病假发;第二,产前假,工资按八成发;第三,产假,领生育津贴。
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2024-05-20
经济适用房买卖税费如何计算
经济适用房满5年即可交易,满5年后,就没有增值税,一般来说只有契税总价的1~3%。其他的有教育税、印花税等,不过这些加起来不过百,所以你不用担心。房改房、经济适用房、全额集资建房,建房用地是国家优惠了的,属于划拨性质,你买过来就会变成出让性质。所购置房产未满5年,建议你到公证机关公正此次交易。
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2024-05-20
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湖南老年人房产纠纷问答推荐
拆迁房产权纠纷是什么
[律师回复] 解析:涉及到所有权争端的房产,即房屋的所有权归属问题存在分歧,业主身份尚未得到确认的房产,在面临房屋拆迁时,若业主身份仍处于模糊状态,则无法签署相应的拆迁补偿协议;然而,为了确保拆迁工作能够如期推进,相关方应在房屋拆迁管理部门规定的期限内尽力协调解决争议,以保证拆迁工作得以顺畅进行。对于那些所有权不明晰的房屋,拆迁方有责任提交补偿安置方案,并上报至房屋拆迁管理部门进行审核批准。待获得许可后方可启动拆迁程序。在此过程中,拆迁方应对被拆迁房屋的各项事宜向公证机构申请办理证据保全手续。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
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离婚一年后纠纷如何解决财产分割问题
[律师回复] 解析:对于已经达成离婚协议的夫妇而言,倘若再度因为财产分割问题而产生争议,他们可以尝试采取多种途径进行合理维权和争议解决:首先是以诚挚的态度进行友好协商,争取妥善地解决矛盾。其次,可以选择向有关部门申请调解,借助第三方机构的力量来帮助双方化解纷争。当然,如果当事人希望通过法律手段来解决这一纠纷,那么他/她应该向当地法院提交书面的起诉状,同时根据被告的数量准备相应份数的副本。在整个诉讼过程中,当事人必须为自己的主张提供充分且有力的证据支持。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。
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经济纠纷对方偷东西属盗窃罪吗
[律师回复] 解析:在法律层面上,盗窃罪应被视为刑事案件而非民事争议。无论是因为何种缘由实施盗窃,这种行为都构成了违法犯罪。根据相关法规,以下是对不同情形下的盗窃行为所对应的刑罚:1、盗窃公私财物价值达到一定数额标准,或者属于屡次进行盗窃、入室盗窃、携带武器进行盗窃以及扒窃等特定类型的盗窃行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚,同时还可能被判处罚款;2、如果盗窃金额巨大,或者存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚,同时也可能被判处罚款;3、对于盗窃金额特别巨大,或者存在其他特别严重情节的情况,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,并且可能会被判处罚款或者没收个人财产。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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房产法院保全家里纠纷怎么办理
[律师回复] 解析:在房屋被法院实施了财产保全措施之后,当事人理应积极主动地按照调解书或者判决书中所明确规定的支付责任履行义务,并在此基础上提供相当数量且可供执行的财产作为担保以申请解除该项财产保全措施;若涉案房产与本次诉讼案件本身无直接关联,则当事人有权向做出保全决定的法院提交异议请求,并由法院依据相关法律法规对该项异议事项进行全面审查和裁定。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施,可以责令申请人提供担保,申请人不提供担保的,裁定驳回申请。人民法院接受申请后,对情况紧急的,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。
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离婚房产纠纷抵扣抚养费是多少
[律师回复] 解析:在离婚案件中,子女抚育费可通过房产抵偿的方式予以履行。依据相关法律条文的明确规定,扶养子女乃父母之法定职责,至于负担费用的数额以及期限的长短,应由双方当事人进行协商;若无法达成共识,则交由当地司法机关进行裁决。此外,子女抚养费应由非直接抚养的一方承担支付责任,如父母其中一方因没有稳定的经济来源或失去音讯而无法按时支付抚养费时,亦可将其名下财产用以折抵抚养费。法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第四十九条?抚养费的数额,可以根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的,抚养费一般可以按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚养费的,比例可以适当提高,但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的,抚养费的数额可以依据当年总收入或者同行业平均收入,参照上述比例确定。有特殊情况的,可以适当提高或者降低上述比例。第五十一条父母一方无经济收入或者下落不明的,可以用其财物折抵抚养费。
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