他项权证和不动产证的区别是概念不同、办理人员不同、凭证作用不同等，他项权证是对房产抵押登记权的一种证明，而房产证是对房屋所有权的证明，具体情况下可以根据实际来进行认定。

社保涨价因为基数在涨，所以对于社保的费用就会涨价，对于社保的缴费基数都是会结合当地的平均工资来进行定的，但一般社保涨价用人单位所需要承担的比例一般要比个人承担的比例大一些。

《宅基地管理法》第八条规定：农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。

1、概念不同:定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。2、违约责任不同:交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。3、数额不同.

商品房跟经济适用房的区别在于价格不同，房产证的颜色不同，此外优惠政策也不一样，比如经济适用房的房产证是绿颜色的，而商品房的房产证是红颜色的，此外经济适用房本身就是保障性住房，是为了解决中低收入家庭的住房问题，而商品房的价格是市场决定的。