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房产证单独所有的含义是什么?
房产证上注明为单独所有的话,指的是房屋产权属于登记产权人独有,没有其他所有人。但在夫妻财产共有原则下,如果房产是婚后所购置,且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话,不管房产证上登记的名字是谁,原则上就属于夫妻共有。
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2024-11-09
2024房产交易税如何计算
房产交易税征收标准有两种,一种是计价征收计算公式为房产原值乘以(1-10%到30%)乘以(1.2%的税率。第二种是房产出租要征收的计算公式是房产租金收入乘以(12%的税率。营业税是对销售不动产的单位或者个人征收的,税率为5.6%由卖方缴纳,若是不动产满五年可以减免。
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2024-11-09
租房定金比例是多少,定金是否有法律效力?
法律规定,定金不得高于成交价的20%。在租房子时候交的租房定金,是指租赁双方为担保租房交易的履行,由租客交付给出房东的担保资金,并在实际交付时发生法律效力。如果定金交付后,租客发生违约,则其交付的定金将不予返还。
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2024-11-09
全款买房子需要结婚证吗
在结婚之后买房的,不管是登记在夫妻双方的名下,还是登记在一方的名下,提供的证件里面其实基本都是需要结婚证。此时,不管是全款买房还是贷款买房,结婚证都是必须要提供的证件之一。
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2024-11-09
婚内房产过户给妻子新规定的过户流程是什么
在婚内把房产过户给妻子的办理流程是携带双方的身份证,房产证,结婚证,户口本等有效材料直接到当地的房管部门去办理就可以,不过,婚内过户房产是属于房子的赠与,这样的话,很有可能还先得到当地的公证机构办理房产赠与的公正,婚内过户房产不征收其他任何的税费。
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2024-11-09
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霍林郭勒市网络订房纠纷问答推荐
欺诈签订的保证合同条款是否有效
[律师回复] 欺诈订立的保证合同条款常无效。法律上,“欺诈”为一方故意告知对方虚假情况或故意隐瞒真实情况,诱使对方作出错误表意。若能证明保证合同系欺诈情形下订立,依《民法典》相关规定,该合同条款因违背当事人真实意愿而无效。不过,主张合同无效需承担举证责任,要提供充分证据证明欺诈存在,如书证、物证、证人证言等,且法律对证据的合法性、关联性和真实性要求严格,若证据不足或不符要求,可能难以认定合同无效。
律图宝山...等
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名律师已解答
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合同纠纷案件被告不到场怎么办
[律师回复] 合同纠纷案件中,被告经传票传唤无正当理由拒不到庭,法院可缺席判决,这不妨碍案件审理与判决。要知道,被告不到庭就放弃了答辩、质证等诉讼权利。此时,原告需全力准备证据以支撑自身主张,法院会根据原告证据和相关法律规定审理裁决。但若被告因不可抗力等正当理由不能到庭,应在障碍消除后的合理期限内申请延期开庭。总之,被告不到场通常不会使案件无法审理,但对被告自身权益保障不利。
西藏法务等
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名律师已解答
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甲乙丙三方签订原合同,现乙丙双方可否就原合同签订补充协议?
[律师回复] 补充协议要看具体情况
贺振华等
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名律师已解答
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您好,我想咨询一下关于婚庆公司订金的事情
[律师回复] 您好,具体什么事情?方便电话沟通一下吗!!
广东国晖...等
3
名律师已解答
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游戏账号平台经济纠纷
[律师回复] 您的法律咨询信息已经收到,正在进行查看和分析,我会尽我所能为您解决你遇到的法律问题。我将根据你的描述,尽快给予来电答解答-Y
安旭等
5
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