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外地户口在北京买房要什么条件?
在北京买房子的话,要么是有北京的集体户口,要么就是社保交够一定的年限的等情况的。政策,首套住房,原政策对超过144平方米的税率是3%,新政策不再划分144平方米界限,统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。
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2024-05-23
异地购房可以提取住房公积金吗
异地购房合同能取住房公积金。购买异地自住住房提取住房公积金的,需提供购房合同(房屋所有权证)和付款发票,应至少有一样有效期在五年以内。
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2024-05-23
房地产营业税金及附加有哪几种?是什么?
1、房地产契税2、营业税。营业税指对销售房地产的单位和个人,就其营业额按率计征的一种税。3、房产税。4、营业税附加。营业税附加是指对交纳营业税的单位和个人,就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维护建设税与教育费附加。5、印花税6、个人所得税。7、纳税保证金。
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2024-05-23
2024长沙二套房契税是怎么收的?
且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。
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2024-05-23
我国住房公积金贷款额度规定是多少?
公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的14倍,并应当同时符合下列要求: 1、每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的,住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。
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2024-05-23
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鄠邑区出租厂房的纠纷问答推荐
继承纠纷应如何解决和预防
[律师回复] 解析:关于继承纠纷的处理方案如下:首先,双方应尝试通过友好协商来解决问题;其次,若无法达成共识,可寻求人民调解委员会的协助进行调解。人民调解委员会作为一个群众性的组织,在继承纠纷发生之后,如果相关当事人未能就解决方案达成一致意见,可以考虑请求其介入并进行调解工作。最后,若以上途径均无法解决争议,则可以选择向当地人民法院提起诉讼。法律依据:《民法典》第一千一百三十二条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定;协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
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情侣同居分手对方要求还房租怎么办
[律师回复] 解析:关于租金负担的问题,我们一直主张通过协商来寻找最佳的解决方案。即便在某些情形下没有明确的法律规定,例如在租赁关系中,通常情况下男性仍然承担着主要的经济责任。类似地,在社会生活中的临时伴侣关系中,许多男性往往会承担起日常生活费用的支出,而女性只需尽心尽力满足男方的需求即可。此外,尽管并非所有人都持相同观点,但确实存在一部分群体乐意采用AA制作为租金分担方式。法律依据:《民法典》第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。
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确权房产纠纷应该如何处理
[律师回复] 解析:对于涉及房产的争议,若欲发起确权诉讼,您需向房产所在区域的法院提交申诉状,并提供充足的证据以证实原始产权所有者的身份。依据《中华人民共和国民事诉讼法》以及相关的法律解释,关于房产的确权争议被归类为不动产物权纠纷,因此此类案件应由不动产所在地的法院具有专属管辖权进行审理。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
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房贷纠纷担保如何处理
[律师回复] 解析:为了有效地解决此问题,我们可以尝试以下几种策略性方法:首先是协商环节,在此过程中,我们强烈建议购房者高度重视并竭力通过书面协议等正式方式与房地产开发商进行沟通交流,同时妥善保管好房地产开发商对于所提出问题的书面回复;其次是调解步骤,如果存在争议且无法通过协商解决,我们可以寻求消费者协会的帮助,利用他们公正客观的立场以及强大的协调解决能力来开展调解工作;最后是仲裁措施,当争议事项需要进入仲裁程序时,双方必须以书面形式明确规定仲裁规则及流程,以保证整个程序的合法性和规范性。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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姓名权纠纷判决书怎么写
[律师回复] 解析:民事侵权纠纷裁判文书在写作时,应涵盖以下主要内容:首先是案件的主题及原告提出的诉讼请求;其次是双方当事人对事实部分所持有的不同看法以及各自的辩论理据;再者是审判人员对判决中所发现事实及其证明力,所依据的法律条款以及作出该判决的理由进行详细阐述;最后是判决的最终结果以及诉讼费用的承担方式,同时还需注明上诉期限以及上诉的管辖法院。在完成上述内容后,裁判文书应由审判人员与书记员共同签署并加盖人民法院的公章以示权威性。法律依据:《民事诉讼法》第一百五十二条判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决书内容包括:(一)案由、诉讼请求、争议的事实和理由;(二)判决认定的事实和理由、适用的法律和理由;(三)判决结果和诉讼费用的负担;(四)上诉期间和上诉的法院。判决书由审判人员、书记员署名,加盖人民法院印章。
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