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湖州兼并合同纠纷推荐文章
商品房预售合同纠纷案范围如何界定
商品房预售合同纠纷主要涉及开发商延迟办证、单方面变更公共设施或户型结构、楼盘广告夸大或不实宣传,以及房屋质量未达到约定或法定标准等问题。这些纠纷往往源于合同条款缺陷或不可抗力导致的合同履行问题。精准划定其法定范围需结合合同条款、法律规定及实际履行情况综合判断。
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2024-05-15
房产纠纷
试用期公司不给员工转正是否合法
在试用期内,公司未经员工同意擅自决定不予转正是不合法的。试用期是双方相互了解、协商选择的过程,公司应当遵循诚实信用原则,在试用期届满前与员工沟通是否转正。如果公司未能提供充分证据证明员工不符合录用条件,擅自决定不予转正则违反了劳动法的规定。
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2024-05-15
劳动合同
劳动合同法工资是基本工资还是实发工资?
我国的所有劳动者都会受到劳动法的保护,那么在劳动法中会规定用人单位和劳动者应尽的义务和享有的权利,会规定用人单位要按时按月的给劳动者发放工资,也要规定用人单位为每位劳动者缴纳社会保险等福利,那么大家知道劳动合同法工资是基本工资还是实发工资?下面就由小编为大家介绍一下。
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2024-05-15
失信有限公司法人代表进失信名单吗 合法吗
在司法实践中,当公司作为没有履行判决义务的被执行人而被法院纳入失信被执行人名单(即“黑名单”)时,很多法院会把公司的法定代表人也一并纳入失信被执行人名单。在实践中法院的很多将被执行人纳入黑名单的行为的合法性都是有待商榷的。
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2024-05-15
房东租房合同注意事项有哪些?
1、出租押金可以多要一些押金。2、避免房租各项费用的拖欠让房客保留交纳水、电、暖、煤气、有线电视、宽带、电话费用的收据,避免各项欠费。3、房东多回访房客房东要经常和房客保持联系,经常打电话询问房屋的情况,并定期看看房屋的基本概况。
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2024-05-15
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湖州兼并合同纠纷问答推荐
房屋质量纠纷申诉书:如何撰写
[律师回复] 解析:申诉书的规范书写应涵盖以下五个方面的内容:首先是双方当事人的基础信息,具体包括申诉方与被申诉方的姓名、性别、年龄、职业以及居住地址等相关信息;其次,申诉书中需明确申诉的具体事项,即申诉所期望达成的目标及诉求;第三部分则需要详细阐述事实情况及其理由,同时提供相关证据并注明其来源;第四部分,申诉书中应明确提出请求事项的主要法律依据;最后,在申诉书的结尾处,申诉人应亲笔签字确认,并标注签署日期。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
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债务纠纷结案后,借条原件还有效吗
[律师回复] 解析:单纯凭借借据并不足以确保能够赢得官司。若出借方仅仅持有借据而试图通过法律手段要求借款人偿还欠款,能否获得法院的支持,其关键在于能否证明出借方确实向借款人提供了借款,以及借贷关系的有效性。在此过程中,需要对借款金额作出区分。对于数额较大的贷款行为,仅凭手中的借据,如无法证明已实际向借款人提供借款,即便借款人予以认可,法院也未必会给予支持,因为这种情况下存在虚假诉讼的可能性。法律依据:《民法典》第六百七十九条,自然人之间的借款合同,自贷款人提供借款时成立。该规定,自然人之间的借款合同系实践性合同,即除当事人在合同上签字外,还要求出借人向借款人实际交付货币后,借款合同才生效。
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新商品房纠纷如何处理
[律师回复] 解析:商品房购买合同所引发的纷争,可选择采取以下四种合法途径予以化解:首先是当事人双方通过和平谈判达成和解协议,在平等自愿基础上妥善处理问题;其次,若无法自行化解矛盾,可寻求中立第三方介入,协助协调并解决争议;若以上两种方式均未能取得理想效果,则依据商品房买卖合同条款之规定,依法提请特定仲裁机构,对争议事项进行公正裁决;最后,如仲裁程序未能圆满解决争议,当事人还可向有管辖权的人民法院提起诉讼,通过司法途径维护自身权益。法律依据:《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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住宅买卖出现纠纷,如何寻求法律救济
[律师回复] 解析:您可以采取以下几种策略来维护自己的权益:首先,可以尝试通过友好协商来解决争议。这种方式是指双方当事人通过互相让步,寻找一个能够满足双方需求的解决方案。其次,可以考虑采用调解的手段,这是第三方机构介入,帮助双方协商并达成共识的过程。此外,还可以选择申请仲裁,由仲裁机构依据法律规定做出公正裁决。最后,如果以上途径都无法解决问题,那么可以向相关政府部门提出申诉,寻求行政解决之道。对于购房纠纷的处理,诉讼是一种常见的解决方式,它需要纠纷当事人以及其他诉讼参与者共同参与,由人民法院进行审理和判决。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
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买房投资确权纠纷如何解决
[律师回复] 解析:首先,涉及到房产确权诉讼的具体步骤如下:第一步,原告需向当地人民法院提交详细的起诉状以及所有相关的证据资料;其次,法院在收到原告所提交的文件与材料后,会对其进行仔细审查,若符合基本条件,则会决定给予立案处理;之后,案件将会进入下个阶段,即法院会将原告的起诉书副本发送给被告方;紧接着,被告方会针对原告的起诉书进行书面回应;然后,法院会安排开庭审理此案;最后,法院会根据审理结果做出相应的判决。关于房屋确权诉讼所需提供的材料,主要包括以下几个方面:首先是土地使用权证或者合法用地文件;其次是建设工程规划许可证;再次是建设工程规划定点;此外还需要提供房屋坐落平面图;同时,房屋产权登记申请审批书也是必不可少的;如果需要他人代理办理,则必须出具经过公证的委托书以及代理人的身份证复印件。法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第五十五条离婚后,父母一方要求变更子女抚养关系的,或者子女要求增加抚养费的,应当另行提起诉讼。
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