嘉定区二手房合同交易纠纷律师
周亮律师
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擅长: 合同事务、婚姻家庭、劳动纠纷
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嘉定区二手房合同交易纠纷推荐文章
二手房个税和契税谁交?卖方需要交什么税?
个税卖方给付,契税买方给付。买房人应缴纳税费:契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费。卖房人应缴纳税费:印花税、交易费、营业税、个人所得税。
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2024-06-04
父母房产过户给子女需要什么手续
1、赠与过户:先到公证处做赠与公证,再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口本、结婚证、房产证。2、赠与费用:公证费2%,契税3%,交易手续费每平方6元,登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。
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2024-06-04
租房合同电子版需不需要手写签名
租赁合同电子版本不一定需要手写签名,但需符合《电子签名法》规定的电子签名要求,包括数据由签名者控制、签署时数据仅由签名者操控、签名后修改可识别、内容和形式改变可识别。因此,电子合同中的电子签名和未篡改标识是关键,是否亲笔签名不影响合同有效性。
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2024-06-04
房屋租赁
交通事故耽误了工作需不需要赔偿误工费
交通事故导致工作延误,是否赔偿误工费用需视情况而定。若无人身伤害,私人汽车事故不可主张误工费,但可索取交通费;运营车辆虽无法获误工费,但可要求停运损失补偿。若造成人身损害,加害方应支付误工费,按受害人实际离岗休养时间及收入情况计算。
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2024-06-04
交通事故赔偿
北京个税起征点是多少 北京工资个税交税计算方法是什么
北京目前,个税起征点是每月5000元,根据个人所得税法和有关规定,纳税人实际取得的工资薪金所得,应当适用5000元/月的费用减除标准。对于符合上述情形的,扣缴义务人要严格按照5000元/月费用减除标准代扣代缴税款,确保纳税人不打折扣地享受税改红利。
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2024-06-04
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嘉定区二手房合同交易纠纷问答推荐
纠纷拉扯摔倒未受伤用承担责任吗
[律师回复] 解析:关于推搡他人所涉及到的治安处罚事宜,如果在推搡过程中未曾造成任何人员伤亡或其他不良后果,且仅被归类为性质较为轻微的民间纠纷时,一旦其中一方选择报案,警方将针对另一方实施批评警告,并进行相关调解处理。如经过公安机关的调解工作,双方当事人能够达成共识并签署协议,则无需进行处罚。然而,若调解未能取得成功,或者即便达成了协议但未能得到遵守,那么公安机关便应依据相关法律法规,对违反治安管理行为的责任人进行相应的处罚,同时告知当事人有权就此产生的民事争议向当地人民法院提出民事诉讼。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十四条故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
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二人以上共同实施犯罪责任如何划分
[律师回复] 解析:关于共谋罪嫌犯的法律责任判断标准,中国刑法明确指出:所有参与策划和领导犯罪团伙实施非法行为者,以及在整个共同犯罪过程中发挥了主导作用的人员均属于主犯范畴。针对那些对犯罪团伙进行组织、领导的首要分子,应根据该团伙所犯下的所有罪行进行严厉惩处。而在共同犯罪中仅起到次要或辅助作用的人员则被视为从犯,对于此类罪犯,应给予适当的从轻、减轻处罚甚至完全豁免处罚。法律依据:《刑法》第二十五条共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。二人以上共同过失犯罪,不以共同犯罪论处;应当负刑事责任的,按照他们所犯的罪分别处罚。第二十六条组织、领导犯罪集团进行犯罪活动的或者在共同犯罪中起主要作用的,是主犯。三人以上为共同实施犯罪而组成的较为固定的犯罪组织,是犯罪集团。对组织、领导犯罪集团的首要分子,按照集团所犯的全部罪行处罚。对于第三款规定以外的主犯,应当按照其所参与的或者组织、指挥的全部犯罪处罚。
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故意伤害加二次伤害罪量刑怎么算
[律师回复] 解析:对于故意伤害罪,法定刑罚范围包括3至10年不等的有期徒刑。在司法实践中,即使被告人连续两次对被害人发动故意伤害行为,也需要审慎评估每一次恶意攻击所带来的实际效果。倘若这些行为造成被害人身心遭到严重摧残甚至导致其死亡结果的发生,那么被告人可能面临无期徒刑乃至死刑的严厉惩罚。法律依据:《刑法》第二百三十四条故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
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之前自离有欠款二次入职被扣工资如何处理
[律师回复] 解析:当劳动者依照合同约定完成其任期,然而用人单位却在其辞职之后恶意扣留其薪资时,该劳动者可向当地劳动监督管理部门进行举报或申请劳动争议仲裁。首先,需证实是否确有工作质量问题的存在及其是否对公司造成不良影响,因为在正常情况下,员工因个人原因离职并不应涉及扣发薪资这样的行为。根据我国相关劳动法律法规的明文规定,任何用人单位均不得无理克扣员工的薪资。其次,要求公司提供详细的工资清单及绩效考核标准,同时出具关于此次事件的书面解释,以便明确自身薪资被扣除的具体原因。在此过程中,务必确保自身充分了解事件的真实情况。若确实存在此类事件,则需估算损失金额;反之,如未发现此类事件,便可凭借相关证据向劳动争议仲裁机构提出申诉。法律依据:《中华人民共和国劳动法》第五十条工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。
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房产纠纷会不会冻结账户
[律师回复] 解析:在房产纠纷中,可能会出现冻结银行账户的情况,然而并不是在所有情境之下都能实现这一做法。若房产争议牵涉到一方是否存在债务问题或者产权归属等实质性问题,则另一方有权利向法院提交申请,恳请采取财产保全措施,将被诉人的银行账户予以冻结便是其中一项可行的方案。法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十九条查封、扣押、冻结被执行人的财产,以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限,不得明显超标的额查封、扣押、冻结。发现超标的额查封、扣押、冻结的,人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权,及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结,但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外。
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