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嘉陵区房地产诉讼推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
宅基地证怎么变更?哪些情况下需要变更?
房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料:登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
港澳通行证可以异地办理吗
港澳通行证是可以异地申请办理的,在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的,对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个,但是需要居住证。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
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嘉陵区房地产诉讼问答推荐
有人抛弃家庭能不能提起诉讼
[律师回复] 结论:一方抛弃家庭,被抛弃方可以提起诉讼,包括民事离婚诉讼、要求支付抚养费或赡养费,情节恶劣时还能提起刑事自诉。法律解析:根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国刑法》,在民事方面,被抛弃方有权提起离婚诉讼,若因对方抛弃致生活困难,可要求适当帮助,分割共同财产时也可主张多分。若有未成年子女或需赡养老人,能以其名义要求抛弃方支付抚养费、赡养费。刑事方面,若抛弃行为情节恶劣,符合遗弃罪构成要件,被抛弃方可提起刑事自诉,抛弃方会被处五年以下有期徒刑、拘役或管制。如果遇到类似家庭抛弃的法律问题,建议向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
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原告败诉诉讼费是否退还
[律师回复] 法律分析:(1)通常原告败诉后诉讼费不予退还,诉讼费用遵循败诉方负担原则,原告预先垫付的诉讼费,败诉时自行承担。(2)存在特殊退还情形。在法庭调查终结前提出减少诉讼请求数额,减少部分对应的诉讼费可退还。(3)适用简易程序审理的案件,诉讼费减半收取,若原告预先全额缴纳,会退还一半。(4)以调解方式结案或者当事人申请撤诉的,减半交纳案件受理费,多交部分退还原告。提醒:原告在诉讼时要合理把控诉讼请求数额,同时了解审理程序和结案方式对诉讼费的影响,不同案件情况有别,建议咨询进一步分析。
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诉讼后能否仲裁
[律师回复] 1.诉讼后通常不能就同一纠纷申请仲裁,但若双方后续重新签订符合仲裁受理条件的仲裁协议,则可针对新约定的事项申请仲裁。2.若双方原本存在仲裁协议,一方起诉时未告知法院该协议,法院受理后,另一方在首次开庭前提交有效仲裁协议的,法院会驳回起诉;若另一方未在首次开庭前对法院受理提出异议,视为放弃仲裁协议,法院将继续审理。3.纠纷经法院审理并产生生效判决后,依据一事不再理原则,当事人不能就同一纠纷重新起诉,也不能通过仲裁解决该纠纷。
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专利侵权诉讼主体是谁
[律师回复] 法律分析:(1)专利侵权诉讼主体涵盖原告和被告。原告方面,专利权人是主要类型,他们依法获得专利,当权益受侵害时,能以自身名义提起诉讼。(2)利害关系人也可成为原告。像专利实施许可合同的被许可人,独占实施许可合同的被许可人可独立起诉;排他实施许可合同的被许可人在专利权人不起诉时可自行起诉;普通实施许可合同的被许可人经专利权人明确授权后能起诉。(3)被告通常是实施专利侵权行为的人,包括产品制造商、销售商、使用商等。确定被告要依据侵权行为具体情况,精准找出侵权主体,确保诉讼有效且有针对性。提醒:进行专利侵权诉讼时,原告要明确自身主体资格,被告要积极应对,不同案情解决方案有别,建议咨询以进一步分析。
律图阿里等
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民间借贷诉讼,费用该由哪一方负担
[律师回复] 民间借贷诉讼的费用通常由败诉方承担。这是因为纠纷多因败诉方过错引发,让其负担费用能体现司法资源使用的公平性,避免无过错方为他人错误买单。若案件部分胜诉部分败诉,法院会根据双方具体责任确定各自承担的费用比例。多个当事人共同诉讼且均败诉时,法院会按每个人对诉讼事项的利害关系分配费用数额。起诉方撤诉的,案件受理费由其自行承担且减半收取。诉讼中产生的申请费、证人出庭交通费等,其负担方式也会依据实际情况和法律规定明确。
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