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佳木斯奢侈品代购合同纠纷推荐文章
招标采购的分类有哪些?
按照支付对价的方式划分,可以分为购买、租赁、委托(雇佣)、借贷、征收、交换等;按照选择交易主体的方式划分,可以分为招标(公开招标、邀请招标方式)、询价、比选、磋商(竞争性谈判、议标)、单一来源(直接采购)、竞买等;按照采购主体划分,可以分为公共采购、企业采购和个人采购。
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2024-07-01
2024年汽车购置税怎么算的
新车购置税=新车价格(含税价)÷1.17(增值税率17%)乘以购置税率。应纳税额的计算公式为:应纳税额=计税价格乘以税率(如果低于国税总局颁布的最低计税价格则按国税总局规定的最低计税价格计征)。
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2024-07-01
从租赁纠纷谈保证金与定金的界定
定金和保证金分属两个不同的法律概念,两者的法律效力、法律后果、适用原则、数额标准及目的均不尽相同。定金是指合同当事人约定以交付一定数额的金钱作为质物以担保合同债务的履行。从其内容和《民法典》等关于定金的规定来看,它不是担保物权,也不是保证担保,而是一种特殊的金钱担保,即金钱质。
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2024-07-01
法定代表人会构成侵占罪吗
法定代表人是否犯侵占罪需具体分析。侵占罪涉及非法占有他人托管物,金额达法定标准且拒不归还。若法定代表人利用职务之便,非法占有公司财产,金额巨大且拒绝归还,则可能构成侵占罪。因此,是否定罪需进一步审视其行为及金额等要素。
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2024-07-01
公司犯罪辩护
购买的房子住了30多年是违建房要拆除怎么办
购买的房产居住30余年后,突遭违章建筑判定需拆除。面对此境,应保持冷静,接受拆迁赔偿或提起行政复议、行政诉讼。若对判定结果有异议,需提交相关证据。在庭审时,依法实行举证责任倒置,由被告方承担举证责任。合理应对,维护自身权益。
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2024-05-03
房屋拆迁
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佳木斯奢侈品代购合同纠纷问答推荐
贩卖毒品后取保候审多久
[律师回复] 解析:1、在通常情况下,办理取保候审的整个流程所需的时间约为三个工作日。2、我们必须清楚地认识到,办理取保候审实际上是对现有强制措施进行调整或改变的过程。3、当涉及到刑事诉讼程序时,犯罪嫌疑人、被告人以及他们在法律上具有代理权的家属或者律师都有权利向相关机构申请要求变更强制措施。4、当人民法院、人民检察院以及公安机关接收到此类申请之后,他们应该在三个工作日内做出最终决策。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
律图塔城
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购房定金双倍返还的条件是什么
[律师回复] 解析:1.倘若遭遇了无法预见与控制的突发事件或自然灾害等不可抗力因素,从而使合约未能得以持续进行;2.如受领定金的一方未能依约履行其相应的债务责任,或是在履约过程中出现任何违反条款规定,以至于使合约的预期结果无法实现的情况下,都应依照相关法律法规,给予对方双倍返还定金的处理方式。法律依据:《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
律图迪庆
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房产纠纷处理技巧有哪些
[律师回复] 解析:关于房地产争议的解决途径主要有以下几种手段可供选择:第一,各方当事人可在平等互利的基础上进行自主协商,达成和解协议以结束争议;其次,如各方在协商过程中无法达成共识,也可向当地的人民调解委员会提出申请,请求其提供调解服务;再次,对于购房或者租房等涉及房地产交易的合同而言,部分合同中可能会设定相应的有效仲裁条款,当出现纠纷时,各方即可依据该仲裁条款向指定的仲裁机构申请仲裁,通过法律程序解决争端;最后,若各方仍然无法自行达成和解或不能得到仲裁裁决的支持,则可以选择向具有管辖权的人民法院提起诉讼,由法院依法作出判决并强制执行。法律依据:《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。
律图林芝
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侵占罪可以丢弃物品吗怎么处理
[律师回复] 解析:侵占罪,乃是一种犯罪行为,主要指的是那些将受托管理的他人财产或遗失物品、被掩埋之物非法据为已有之人,其所侵占的金额未达到较大标准的,却拒绝返还或交付给原物主的行为。在此类侵占罪行之中,倘若行为者已经实际掌控了相关的财物,那么一般来说他们并不能够随意地进行丢弃。原因在于,如果随意丢弃这些物品,极有可能导致财物的损毁或丢失,这样一来,无疑加剧了对原物主利益的侵犯,甚至可能引发诸如故意损坏财物之类的其他犯罪行为。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十条侵占罪是指将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,或者将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金。如果行为人丢弃了侵占的物品,具体情况,可能需要承担相应的刑事责任,如故意毁坏财物罪或其他相应罪名,具体判定需由司法机关事实和法律进行。
律图哈密
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购房是否属于公摊面积
[律师回复] 解析:在购买房产时,房屋所涵盖的面积通常包括公共区域的分摊面积以及私有空间的使用面积。其中,使用面积即我们常说的实际可使用的居住空间,而公共区域的分摊面积则涵盖了诸如楼梯、电梯、入户大厅、社区绿化等部分。需要注意的是,是否包括停车场则需依照具体的购房合同条款进行明确规定。关于公共区域的分摊面积,其计算方式为将您所选购的户型与该户型的公摊系数相乘即可得出。而公摊系数则是由房地产开发商根据整个项目的公共区域分摊面积及各户型的大小来确定的。法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
律图咸宁
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