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购房定金双倍返还的条件是什么

3w浏览 匿名 2024-06-23 江西九江
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律师解答 共1条
  • 律图迪庆
    律图迪庆
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    解析:
    1.倘若遭遇了无法预见与控制的突发事件或自然灾害等不可抗力因素,从而使合约未能得以持续进行;
    2.如受领定金的一方未能依约履行其相应的债务责任,或是在履约过程中出现任何违反条款规定,以至于使合约的预期结果无法实现的情况下,都应依照相关法律法规,给予对方双倍返还定金的处理方式。
    法律依据:
    《民法典》第五百八十六条
    当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
    定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
    全文
    9 06-23
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购房定金违约双倍返还吗
如果是卖方违约,可以要求双倍返还,正常情况下购房定金是不能退还的,除非是因为出卖人有违约的行为,比如签约后不再售卖房屋,那么属于不履行约定的义务,另一方可以要求返还定金。
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房产纠纷
哪类案件不得取保候审
[律师回复] 解析:
如若未达到以下条件之一者,便无法获得取保候审的释权和保障:
首先,参照我国刑法所规定的量刑标准,嫌疑人有可能被判处管制、拘役抑或是可以考虑独立适用的附加刑;
其次,在可能被判处有期徒刑以上刑罚的情况下,如果采取取保候审措施并不会对社会产生任何潜在的危害性;
再者,如果犯罪嫌疑人患有严重疾病、生活无法自理,或者是孕妇或正在哺乳期的母亲,同样也应考虑到采取取保候审措施后不会对社会造成危害;
最后,如果犯罪嫌疑人已经被羁押了足够长的时间,但案件仍未得到妥善处理,此时也需要考虑采取取保候审的方式来保证案件的顺利进行。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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留学生盗窃罪会被遣返吗
[律师回复] 解析:
在这种情况下,当事人可能会面临被遣送回国的严肃后果。
根据相关法律法规,当涉及到的盗窃金额超过特定标准时,便可按照盗窃罪进行定罪量刑。具体而言,盗窃金额达到一千元人民币即可构成犯罪事实。针对不同的犯罪情形,法院将根据涉案金额的大小以及其他重要情节,判处犯罪嫌疑人三年以下有期徒刑、拘役或者管制等处罚,同时也会附加罚金或其他形式的罚款。在盗窃金额巨大或存在其他严重情节的案件中,犯罪嫌疑人可能被判罚三年以上但不超过十年以下不等的有期徒刑,同时仍需承担罚金的缴纳义务,甚至是面临被剥夺财产所有权的严重后果。
然而,对于那些盗窃金额极为庞大或存在其他特别严重情节的案件,犯罪嫌疑人则可能被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时还需要承担罚金或没收财产的严厉惩罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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合同违约定金是双倍返还吗,所有定金都是双倍返还么
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着合同违约定金是双倍返还吗,所有定金都是双倍返还么的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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合同事务
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合同违约金是双倍返还吗
合同的违约金并不是双倍返还的,我国民法典当中没有双倍返还违约金的规定,如若合同履行的过程当中有一方违约,法律上其实是不支持双倍违约金的约定的。一般情况下,合同中关于违约金的约定是结合违约这种行为给另一方造成的实际损失来计算的,不是直接双倍返还定金。
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合同事务
职务侵占罪缓刑的条件是什么
[律师回复] 解析:
对于职务侵占罪是否能够适用缓刑这一问题,其答案依赖于诸多因素,包括职务侵占罪的行为主体、犯罪情节以及量刑情节等多个方面是否均满足缓刑的适用条件,且行为主体不得为累犯或者犯罪集团的首要分子。因此,尽管职务侵占罪的确存在着适用缓刑的可能性,但却并非必然可以获得缓刑裁决。
值得注意的是,缓刑并非一种刑罚类型,而是一种刑罚执行制度。它是指由人民法院针对那些被判处拘役(管制除外)或者三年以下有期徒刑的犯罪分子,依据他们的犯罪情节及认罪、服罪、悔罪表现,判断原判刑罚是否可以暂时停止执行,并设定一段期限的考验期。在此期间,如果未出现法定的撤销缓刑的情况,则原判刑期将不再执行。宣告缓期执行的前提条件是必须已经被判处了刑罚,并且该犯罪分子的犯罪情节相对较轻,没有明显的人身危险性,不会对社会造成严重威胁。这种刑罚执行制度的基本特点在于:在判处刑罚的同时宣告缓刑,但保留了在一定时间内执行所判刑罚的可能性。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第七十二条
【适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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合同违约定金双倍返还吗?
合同违约定金是否双倍返还要根据实际定金支付方而定,如果支付定金方违约的,那么是无法退钱的,如果是收定金的一方违约,那么是需要退双倍的定金的,具体情况下可以根据情况而定。
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合同事务
故意伤害罪意外事件有哪些
[律师回复] 解析:
行为人因“非自愿性因素”所导致的情况,具体包括但不限于以下几点,甚至可能包含以上多个因素的综合影响:
1.受到了行为人无法预见的客观环境变化的影响。比如在实施抢劫活动中,被害人采取了强烈且有效的抵抗措施,从而使得犯罪分子失去了继续进行侵犯的能力;
2.遭到了第三方人员的干预或执法机构的逮捕。例如,当杀人犯正准备挥舞手中的利刃进行残忍的杀害时,却被现场的其他目击者成功地夺走了凶器;
3.被害人采取了有效的逃脱策略。例如,当犯罪分子在实施杀人行为时已经对被害人造成了伤害,但仍然紧随其后试图继续行凶,然而被害人巧妙地躲避并及时向警方报案,最终使得犯罪分子未能得逞;
4.由于自然力量的作用而被迫终止。例如,当纵火犯刚刚点燃房屋后不久,恰巧遭遇了突如其来的暴雨,使得火焰瞬间熄灭,从而使得犯罪计划未能顺利实现。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
快速解决“刑事辩护”问题
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非法拘禁罪形态认定条件有几个
[律师回复] 解析:
在法律对非法拘禁罪的定义中,这一犯罪主要由以下四大要素构成:
首先是其主体要件,即犯罪嫌疑人或被告人应具备哪些特定身份;
其次是犯罪的主观要件,即行为人在行为时所持有的心理状态及意图;
再次是犯罪的客体要件,即该犯罪行为所侵害的具体权益;
最后是犯罪的客观要件,即行为人实际实施的具体行为及其造成的后果。
关于主体要件,根据相关法律规定,非法拘禁罪的主体可以是任何具有刑事责任能力的自然人,包括国家公职人员和普通公民。
在主观要件方面,非法拘禁罪要求行为人在行为时有明确的故意,即明知自己的行为会侵犯他人的人身自由权利,但仍选择实施。
此外,行为人的主观动机必须是单纯地希望剥夺他人的人身自由,而非出于其他犯罪目的。若行为人仅仅为了其他犯罪目的而操纵他人自由,那将被视为违反其他法规,并面临相应的指控。
至于客体要件,非法拘禁罪所侵犯的权益是他人的身体自由权,这意味着他人丧失按自身意愿来控制自己肢体活动的自由。
在客观要件方面,实质上,非法拘禁罪就是行为人实施了非法剥夺他人身体自由的行为。这种行为可能涉及到非法逮捕、拘留、监禁、扣押、绑架等人身自由受到直接限制的情况。
法律依据:
《刑法》二百三十八条
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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合同无效定金是否双倍返还
买卖合同当中很多人都会约定一个定金罚则,如果合同被认定为无效,而这个无效恰恰是一方当事人的违约行为导致的话,那么此时如果是买方违约,则卖方就没收定金。但如果是卖方违约的话,则就可以要求双倍返还定金。
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