佳木斯商业用地补偿谈判律师
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商业贷款转公积金贷款怎么办理
1、借款人带好上述材料到公积金中心,经中心工作人员初审后,委托银行出具信用报告,信用良好的,进入下一步流程。2、填写《商业性住房贷款转公积金贷款申请审批表》,借款人再拿此表到原贷款银行信贷部门盖章,并从银行调出他项权证复印件(需加盖银行公章)。
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2024-05-16
房地产土地使用税如何计算
应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。一般规定每平方米的年税额,大城市1、5元至30元。中等城市1、2元至24元。小城市0.9元至18元。县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
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2024-05-16
2024年房产税土地使用税减免有哪些规定?
个人所有非营运用的房产可以享受免税,企业创办的用于自用各类学校、幼儿园等教育机构以及医院可以享受到免税;经过房屋管理部门和主管部门一致鉴定的危房、停止使用的房产,经市县政府批准可以免征房产税,对于社会团体或者个人力量兴办的福利性、非营利性老年服务机构可以暂免房产税。
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2024-05-16
营业执照年检费用多少
企业通过年检后,应当依法向登记主管机关缴纳年度检验费。年检费为50元人民币。通过年检的企业交纳年度检验费后,登记主管机关将加贴年检标识或加盖年检戳记的企业营业执照发还给企业。
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2024-05-16
2024年企业退休人员养老金调整方案是什么?
1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平
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2024-05-16
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佳木斯商业用地补偿谈判问答推荐
商业保理企业提供服务范畴是什么
[律师回复] 解析:为了更好地规范我国商业银行的保理业务运营活动,加大对保理业务审慎运营的管理力度,进而推动保理业务稳定、持续和健康的发展,遵守并依据包括但不限于《中华人民共和国民法典》以及《中华人民共和国商业银行法》等相关法律法规,现特此制定了《商业银行保理业务管理暂行办法》以供执行。法律依据:《商业银行保理业务管理暂行办法》第三条商业银行开办保理业务,应当遵循依法合规、审慎经营、平等自愿、公平诚信的原则。
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伪造商品标签会受到哪些处罚
[律师回复] 解析:根据《中华人民共和国食品安全法》之规定,若生产商或经营者在产品标签上标注了虚假的生产日期、保质期或超出有效期的食品及食品添加剂,且尚未达到刑事犯罪程度者,则应由县级以上人民政府食品安全监督管理机构依法没收其违法所得以及非法制造与销售的食品、食品添加剂,同时,对于用于违法生产经营活动的工具、设备以及原材料等物品也将予以没收处理。法律依据:《食品安全法》第一百二十四条违反本法规定,有下列情形之一,尚不构成犯罪的,由县级以上人民政府食品安全监督管理部门没收违法所得和违法生产经营的食品、食品添加剂,并可以没收用于违法生产经营的工具、设备、原料等物品;违法生产经营的食品、食品添加剂货值金额不足一万元的,并处五万元以上十万元以下罚款;货值金额一万元以上的,并处货值金额十倍以上二十倍以下罚款;情节严重的,吊销许可证。
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开发商延期交房法院起诉
[律师回复] 解析:1.悉心收集开发商违约行为的相关证明资料。包括但不仅限于房屋买卖合同的原始文件、开发商所经营企业的完整名称及明确的法人代表相关详细信息;2.您需亲赴房屋所在地区的法院进行诉讼,并依据合同条款向开发商提出违约赔偿的要求。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
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延期交房没有日期,如何追责开发商
[律师回复] 解析:如若开发商未能按约履行房屋交付义务,作为业主的您有权与开发商进行深度商谈以期其能够在合理期限内迅速完成交付任务,同时还可依法向其追索相应的违约责任;倘若开发商仍未能在约定时间内履行交房责任,那么作为购房者的您便有权利向对方提出解除合约的请求,并要求开发商对此承担相应的违约赔偿责任;若开发商对您的解约请求予以拒绝或拒绝对其违约行为负责,您可以选择向当地法院提起诉讼以寻求法律援助来解决这一纠纷。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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商服过户费用如何计算
[律师回复] 解析:一、关于商铺作为私人财产的税收计算方式如下:1、卖方需承担的税务包括:(1)个人所得税:根据评估价格扣除原始购买价格后乘以20%,或者直接按照评估价格乘以3%来计算;(2)营业税:以评估价格减去原始购买价格后乘以5.5%,或者直接按评估价格乘以5.5%进行计算;(3)土地增值税:以评估价格减去原始购买价格后乘以30%至60%,或者直接按评估价格乘以30%至60%进行计算。2、对于买方而言,需要支付的税费主要为契税,其金额为评估价格乘以3%。二、如果商铺属于公司所有,则税收计算方式如下:1、卖方需承担的税务包括:(1)营业税:以评估价格减去原始购买价格后乘以5.5%;(2)土地增值税:以评估价格减去原始购买价格后乘以30%至60%。2、买方需承担的税费主要为契税,其金额为评估价格乘以3%。三、无论是私人所有还是公司所有的商铺,在交易过程中还会涉及到其他相关费用,这些费用相较于上述税费来说要低很多。具体包括以下几个方面:(1)交易手续费:每平方米10元,按照房屋面积计算,买卖双方各自承担50%;(2)工本费:每个证件收取80元,共有权证则为20元/个,由买方负责支付;(3)评估费:按照评估总价值的千分之五收取,由买方负责支付;(4)抵押工本费:需支付100元,由买方承担;(5)购房证明费用:每份20元,通常情况下需要办理3份,由买方负责支付;(6)公证费用:标准收费为300元。法律依据:《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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