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佳木斯房地产施工纠纷推荐文章
离婚协议房产过户女方男方还贷是否可以
可以的,离婚协议经双方签署后,一旦离婚,即具有法律效力,如果一方不履行,另一方可以向法院起诉要求对方履行。
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2024-06-01
离婚房子归女方还有房贷怎么过户?
不能,需要贷款还请之后,双方凭身份证,户口本,离婚证,离婚协议,以及住房房产证,契税证明,土地证,一起到住房所属房管部门申请办理离婚析产过户住房给一方,如果对方拒绝,你可以凭离婚协议起诉维权,可以申请强制执行。
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2024-06-01
未售房出租土地使用税怎么计算?
很多房屋在没有经过房地产的销售之前可能还没有被公民实际利用到就不存在税费的问题,但是如果此时被出租就会出现不一样的情况,那么 未售房出租土地使用税怎么计算?其实未出售却出租也相当于是被公民使用而需要根据正常的情形根据土地的面积计算税费。下面来看看具体的内容。
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2024-06-01
离婚分割房产证拿不到怎么办
离婚时还没有拿到房产证的情况下法院在离婚判决时对房产会不予处理,双方只能在离婚以后,等正式取得了房产证之后再向法院另行起诉,没有房产证的情况下等于还没办法证明房子到底是不是夫妻两个人的,在这种状态下,无论如何都无法完成对房产的分割的。
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2024-06-01
买房子有土地使用证没房产证是否合法?
买房子有土地使用证没房产证是不合法,因为在进行房屋买卖的时候,是需要房产证齐全。房产证不齐全的情况之下不能够证明房屋的产权归属性的问题,因此如果买了没有房产证的房屋的话,很容易发生一些购房的纠纷。
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2024-06-01
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佳木斯房地产施工纠纷问答推荐
小区公建配套设施的产权归属是如何划分的
[律师回复] 解析:关于小区内公共配套设施的所有权问题,一般的原则是遵循由投资者拥有该项资产、享受相应的权益以及从中获得收益这三个方面来进行确认。如果某一项被纳入到小区公用建筑面积范畴的公共配套设施,那么它的所有权将被确定为属于全体业主共同持有。而在房屋销售合同中,已经对公共配套设施的产权归属做出明确约定的情况下,应当按照这些约定去执行。另外,根据国家和地方政府相关法规规定,开发商有义务为所开发的项目提供配套修建的公共配套设施并且明确定义了这些设施的产权归属,那么也应该按照这些规定去执行。法律依据:《民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。第二百七十六条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
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洗钱罪什么时间实施刑罚
[律师回复] 解析:若将其判定为洗钱犯罪并在37日内采取司法行动后,将会面临刑事审判。因为依据现行法律规定,对被拘留人士实施的拘留时长上限为37个自然日。然而,公安部门如有必要进行逮捕,需在拘留期限截止前的三日内,向人民检察院提交审查批准申请。在特殊情况下,这一期限可延长一日至四日。对于那些流窜作案、多次作案或结伙作案的重大嫌疑人,审查批准的期限则可延长至三十日。人民检察院应在收到公安机关提交的审查批准逮捕申请书后的七日内,做出批准逮捕或不予批准逮捕的决定。法律依据:《刑法》第一百九十一条【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:(一)提供资金帐户的;(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;(四)跨境转移资产的;(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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拦截施工算寻衅滋事罪吗
[律师回复] 解析:若出于非法目的而阻挠施工现场,将被视为违反了相关治安规范以及相关法规的严重行为。当人们集体行动以阻止施工时,这一行为无疑将会干扰到社会正常运行的秩序,有可能因此触犯刑法中的“聚众扰乱社会秩序”罪名。而在无端无由的情况下阻止施工过程,也存在着涉嫌犯下“寻衅滋事”罪行的可能性。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百九十三条有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:(一)随意殴打他人,情节恶劣的;(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的。纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
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合伙纠纷侵占罪怎么判刑
[律师回复] 解析:侵犯他人财产权的犯罪行为中,根据法律规定,法院应依法判处被告自有期徒刑两年以下,如有特殊情况也可相应增加至两年至五年。然而,若被告人在他人提出归还财产的要求之后,立即主动将所侵占之物归还给受害者,或者在受害者明示要求前已经处理掉并承诺赔偿损失,又或者在他人提出主张后仍未经合法授权擅自处分,而事后积极进行了退赔等,这些情况都不应被视作为侵犯财产权的犯罪行为来加以处罚。法律依据:《刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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发生纠纷构成敲诈勒索罪吗
[律师回复] 解析:若在两人之间发生了涉及经济利益的争执并满足了敲诈勒索罪的全部犯罪构成要件,则必定构成此种罪行。敲诈勒索罪的必要条件包含:首先,该犯罪主体必须是具备完整刑事责任能力的自然人;其次,主观方面必须是直接且明确的故意心态,意图非法强行获取他人的财产;再次,其侵犯的客体主要是他人对私人财物的所有权以及人身权利以及其他相关权益;最后,从客观角度来看,行为人通常会采取威胁、恐吓、恫吓等手段,逼迫受害者交付财物。法律依据:《刑法》第十四条明知自己的行为会发生危害社会的结果,并且希望或者放任这种结果发生,因而构成犯罪的,是故意犯罪。故意犯罪,应当负刑事责任。第二百七十四条敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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