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吉安农村盖房合同诉讼推荐文章
住房公积金缴存比例怎么算?
住房公积金缴存比例按照百分之五到百分之十二来自由进行选择的,至于具体的用人单位为劳动者购买多少金额的住房公积金都是由用人单位自主决定的,但是可以确定的事本人工资越高住房公积金缴纳的越多。
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2024-06-05
购房合同备案效力是怎样的
购房合同备案并不是合同生效的要件,未经办理登记备案手续的,不影响购房合同的成立,但是购房合同备案之后,合同能够产生对抗善意第三人的效力。如果购房者和开发商签订了购房合同后,开发商又擅自转移给他方时,消费者可用登记备案的购房合同对抗开发商的转让行为,可以依法请求法院裁定其行为无效。
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2024-06-05
2024现在二套房契税交多少?
《契税法》第三条规定,契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
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2024-06-05
购买房屋时应当签订买卖合同才合法吗
法律规定,在进行房产交易之时,合乎规范的做法是买卖双方必须以书面形式签署房屋买卖合同书。当房屋买卖合同书上载明的所有条款得到双方的确认并签字确认时,该份合同即告成立,自此具备法律约束力。不动产的所有权转移应严格遵循登记生效的原则,若买卖双方未能及时办理物权变动登记手续,则物权变更的效力将无法产生。
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2024-06-05
房屋买卖
出租房屋个人所得税费用怎么计算?
根据现行税收政策规定,个人房屋出租所取得的租金收入应按12%的税率缴纳房产税、5%的税率缴纳营业按税、按20%的税率缴纳财产租赁个人所得税。
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2024-06-05
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吉安农村盖房合同诉讼问答推荐
开设赌场罪提起诉讼会判刑吗
[律师回复] 解析:该类犯罪行为将受到法律的严惩。1.若行为人为谋取利益而组织和参与聚众赌博活动,或长期从事此类赌博行业,则应被判处五年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳相应罚金。2.对于那些以营利为目的,开设赌场的行为人,应被判处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时也需要缴纳罚金。3.若行为人的犯罪情节较为严重,则应被判处五年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳相应罚金。法律依据:《刑法》第三百零三条【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。【开设赌场罪】开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。【组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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受贿罪有诉讼时效吗
[律师回复] 解析:受贿罪作为一种严重的刑事犯罪行为,其追诉时效依据犯罪情节之差异而有所不同。其中,最短的追诉时效为五年,最长则可达到二十年。关于此类犯罪的追诉期限,以下规定值得注意:1.若犯罪所涉及的法定最高刑罚为不满五年有期徒刑,那么在经过五年后,将不再进行追诉。2.若犯罪所涉及的法定最高刑罚为五年以上不满十年有期徒刑,那么在经过十年后,将不再进行追诉。3.若犯罪所涉及的法定最高刑罚为十年以上有期徒刑,那么在经过十五年后,将不再进行追诉。4.若犯罪所涉及的法定最高刑罚为无期徒刑或死刑,那么在经过二十年后,将不再进行追诉。但需注意的是,若在二十年后仍认为有必要对该犯罪进行追诉,则必须报请最高人民检察院进行核准。法律依据:《刑法》第八十七条犯罪经过下列期限不再追诉:(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
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盗窃罪的诉讼时效是几年
[律师回复] 解析:关于盗窃罪行方面,如果其情节尚未达到刑事立案标准,那么根据相关法律法规规定,其追诉时效期为6个月;若在这6个月内,该盗窃行为并未被公安机关察觉和揭露,则将免于进一步惩处。然而,若该盗窃行为已经构成本法所规定的犯罪行为,那么它的追诉时效期将长达20年之久;一旦超过这个时限,即视为不再追究其责任。此外,对于违反治安管理的行为,若在6个月内未被公安机关发现,也将免于进一步惩处。法律依据:《治安管理处罚法》第二十二条违反治安管理行为在六个月内没有被公安机关发现的,不再处罚。前款规定的期限,从违反治安管理行为发生之日起计算;违反治安管理行为有连续或者继续状态的,从行为终了之日起计算。
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新村房屋质量问题如何追责
[律师回复] 解析:若在缔结合同之际,卖方对于产品的品质问题尚处于无知状态,除非买卖双方另有明确约定,否则卖方无需承担售后保修义务。然而,当房屋中出现了重大且潜在威胁到人身、财产安全的质量隐患时,此种情况则予以排除在外。若房屋仍处在法定新建商品房屋质量保修期限之内,买方有权向开发商以及物业管理公司提出免费维修的请求。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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村长挪用资金构成什么罪
[律师回复] 解析:挪用公款罪【挪用公款罪】,是指国家公务人员在其职责范围内,借助于职务上所带来的便利条件,擅自挪用公有资金给与个人使用,从事危害性极大的非法勾当(如走私或洗钱),或者是挪用数额较为巨大的款项去从事赢利活动以及超过了规定的还款期限三个月尚未返还公款的行为。此类违法行为将被判处五年以下有期徒刑或者拘留;如果情节严重者,将会面临更加严厉的惩罚,包括五年以上有期徒刑。法律依据:《刑法》第三百八十二条国家工作人员利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的,是贪污罪。受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员,利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有国有财物的,以贪污论。与前两款所列人员勾结,伙同贪污的,以共犯论处。
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