吉安房屋转租纠纷办案律师
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吉安房屋转租纠纷办案推荐文章
转账支票的特点和办理流程有哪些
特点1、无金额起点的限制。2、转账支票只能用于转账,不得支取现金。3、转账支票可以背书转让给其他债权人。4、客户签发的转账支票可直接交给收款人,由收款人到其开户银行办理转账。流程1、出票2、交付票据:3、票据流通使用:收款人或持票人根据交易需要,将转账支票背书转让。
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2024-05-27
廉租房租金补贴标准是怎样的?
根据国家的相关法律规定,廉租房租金补贴的标准是:1、无房(户)每人每月160元;2、住房困难家庭每人每月80元。但需要注意的是,一个家庭可以享受的廉租房的租金补贴金额最高每个月不可以超过800元。
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2024-05-27
2024年企业退休人员养老金调整方案是什么?
1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平
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2024-05-27
股权转让交不交增值税?
股权转让需要缴纳增值税,不过并不是所有股权转让行为都要缴纳增值税,个人和个体户转让上市公司股权免征增值税。任何持股主体,转让未上市公司的股权都不属于增值税征收范围。只有公司、合伙企业和个人独资企业作为持股主体转让上市公司股权时,才需要按转让金融商品缴纳增值税。
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2024-05-27
出租房屋个人所得税费用怎么计算?
根据现行税收政策规定,个人房屋出租所取得的租金收入应按12%的税率缴纳房产税、5%的税率缴纳营业按税、按20%的税率缴纳财产租赁个人所得税。
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2024-05-27
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吉安房屋转租纠纷办案问答推荐
派遣工转正后离职赔偿金有多少
[律师回复] 解析:在劳务派遣关系中,当派遣单位与被派遣劳动者之间出现劳动合同解除或终止情形时,派遣单位有义务依据相关法律法规,对被派遣劳动者依规支付经济补偿。若劳动合同由双方协商达成一致解除,则依照相关规定按每满一年支付一个月工资标准进行赔偿;相反若是用人单位未经合法程序单方面解除劳动合同,则需承担支付双倍经济补偿金的赔偿责任。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的;(二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的;(三)用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的;(四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的;(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的;(六)依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的;(七)法律、行政法规规定的其他情形。
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土地使用权转让协议格式怎么写
[律师回复] 解析:关于土地使用权转让之协议,应当明确标示出转让方与受让方的个人信息,如姓名及有效联系地址等具体事项;同时,协议内容还需涵盖以下方面:土地所在的准确地理位置及其所覆盖的土地范围和面积,包括土地上现有的各类附属建筑物等;关于此土地的实际使用目的应有清晰说明;并针对协议期限做出合理规定;同时针对土地所有权转让款项的具体金额及其支付方式也需详加约定;并且对于上文提及的各类附属建筑物的处理方案也需要加以规定;另外,就如何解约以及在何种情况下可以解除土地使用权转让协议亦要有所规划;最后,对于可能出现的违约行为,以及各方应当承担的相应法律责任,都需要在协议中进行明确规定。法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为,包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。第二十条土地使用权转让应当签订转让合同。第二十一条土地使用权转让时,土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。
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与购房开发商发生纠纷,如何解决
[律师回复] 解析:1.磋商:本义指当事人通过行使自身合法的处分权利,在法律规定许可的前提条件下,以相互体谅、相互谦让为基础,通过协商方式来解决彼此之间的纠纷。购房者与开发商可针对双方所产生的纠纷展开磋商,共同提出一个能够令双方均感到满意的解决策略,进而达成一份关于纠纷解决的协议。2.调解:这是一种在第三方主持之下,由纠纷双方当事人在自愿协商的基础上,消除纷争,达成和解的一种方法及活动形式。3.仲裁:仲裁乃是一种准司法性质的活动。当房地产纠纷发生之后,当事人有权依据仲裁协议请求仲裁机构居中裁判,明确事实真相,划分责任归属,依法做出仲裁裁决,从而妥善解决房地产纠纷问题。4.诉讼:当事人亦可选择将房地产纠纷依法向人民法院提起诉讼程序。但需注意的是,该纠纷必须属于人民法院受理的范畴之内。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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利用虚假租赁合同骗取租金是否犯罪
[律师回复] 解析:涉及到租房的虚假合同,当事人必须承担相应的法律后果。房屋租赁合同时指住房的出租者与承租者在达成租赁交易时所签署的,用以明确双方权益及义务关系的专用协议。倘若出租方对承租方进行欺瞒,以假扮为真正房东之身份而签订租房合同,则此种行为无疑将被视为诈骗行径;一旦此类诈骗造成的损失达到一定金额,便可能构成刑事犯罪——诈骗罪。此外,合同须由合同双方提供个人身份证件的复印本,并分别签字盖章,填写相关表格后,形成一式两份的有效文本,方可正式生效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百六十七条设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同,居住权合同一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的条件和要求;(四)居住权期限;(五)解决争议的方法。
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滁州房产纠纷起诉流程是怎样的
[律师回复] 解析:关于房地产纠纷之诉讼流程简述如下:首先,务必参照下列步骤备齐诉讼所需的起诉书及其相关证据材料;其次,将上述文件径直交给当地人民法院立案庭进行处理;接下来,在法院指定的举证期限内,务必提交所有相关证据以供审理;然后,便进入了正式的庭审阶段,其中包括确认双方当事人的身份信息、告知当事人各自的诉讼权利以及应尽的义务、询问当事人是否提出回避申请、展开法庭调查、进行举证质证、进行法庭辩论、听取当事人的最后陈述、进行法庭调解以及宣布判决结果等环节。依据我国现行法律法规,提起诉讼需满足以下几个基本条件:第一,原告须为与案件具有直接利害关系的自然人、法人或其他组织;第二,被告的身份必须明确无误;第三,诉讼请求必须具体且有充分的事实依据和理由支持;第四,所涉争议事项必须属于人民法院受理民事诉讼的范畴并且该案应由受诉人民法院管辖。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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