江岸区遗产纠纷分配律师
马尚昱律师
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擅长: 合同事务、债权债务、刑事辩护
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按揭的房子有房产证吗?
按揭的房子有房产证的。现在很多人人买的都是按揭贷款的方式,给开发商缴纳少量首付款后就可以拿到房屋产权,之后每月偿还本息。按揭房子也有房产证,而且这个是很重要的房屋凭证。业主可以委托开发商或者第三方机构代办,也可以自己去不动产中心办理。
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2024-05-28
产假包括双休日和节假日吗?
根据《女职工劳动保护特别规定》规定,女职工生育享受98天产假,其中产前可以休假15天;难产的,应增加产假15天;生育多胞胎的,每多生育1个婴儿,可增加产假15天。虽然《女职工劳动保护特别规定》未明确规定是否包含国家法定节假日,但按立法原意,产假是按自然日计算的,包括了期间的法定休息日和法定节假日。
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2024-05-28
赠予房产过户费用计算
赠与房产交易时,五年外房屋需要缴纳的费用:1、契税:建面小于90方1%,建面90-140方以上1、5%。二套3%。2、营业税:建面140方及以上(评估-原值。5、6%。3、个人所得税:1%。4、手续费:建面*6。5、工本费:80元(6)公证费:2%。
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2024-05-28
二手房合同无效的房产纠纷一般怎么处理
协商、调解、仲裁和诉讼是纠纷解决的常用途径。协商凭权力与影响力折衷让步,高效简洁但建议书面记录。调解依赖第三方推动达成谅解,适用于对话无果时。仲裁由机构公正裁决,一裁终局可强制执行。诉讼是最终权威机制,维护权益的最后防线。
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2024-05-28
二手房纠纷
知识产权侵权案例分析
原告发现被告在其经营的网站上向网络用户提供了巴西世界杯比赛节目的在线直播服务。原告认为,被告侵害了原告的著作权,并构成了不正当竞争。
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2024-04-25
知识产权案例
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江岸区遗产纠纷分配问答推荐
遗失物是侵占罪的客体吗
[律师回复] 解析:关于侵占罪的行为对象为何不包括遗失物这一问题,主要原因在于侵占遗忘物相对于侵占遗失物而言,其主观恶性明显更为严重。所谓遗忘物,即指行为人在一时之间无意中遗失而暂时失去控制的物品;然而,遗失物则是失主所丧失的财物,其失去对财物的掌控时间相对较长,通常情况下,失主甚至无法确定丢失财物的确切时间与地点。倘若有人拾获遗失物后拒绝归还,这种现象通常被视为一种典型的民事纠纷,涉事者需要承担相应的民事责任,而非构成刑事犯罪。法律依据:《刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
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捡遗忘物算不算侵占罪
[律师回复] 解析:倘若对他人的遗失财物不予归还且数额较大,那么便极有可能触及到侵占罪。在这种情况下,行为人将面临严厉的法律制裁。根据相关法律规定,犯侵占罪且数额较大者,若仍拒绝返还,将被判处两年以下有期徒刑、拘役或罚金;而对于数额巨大或存在其他严重情节的犯罪分子,则将面临更为严重的惩罚,即两年以上五年以下有期徒刑,同时还需承担相应的罚金。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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偷的东西遗弃算盗窃罪吗
[律师回复] 解析:依法确切来说,符合这一条件是指实施了盗窃公私财物的行为,且涉及到数额较大,或连续进行多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等情况,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚,同时还可能被处以罚金;如果涉及到数额巨大或者存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,并且同样会被处以罚金;而对于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的犯罪分子,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的刑罚,同时也可能被处以罚金或者没收财产。关于盗窃公私财物的价值,根据相关法律法规,一千元至三千元以上的,三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区的经济发展水平,并结合社会治安状况,在上述规定的数额范围内,确定本地区执行的具体数额标准,并上报最高人民法院、最高人民检察院审批。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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遗忘物品侵占罪量刑标准最高多少年
[律师回复] 解析:1、任何侵占遗失物品的行为都将被视为犯罪,相应的法律责任包括但不限于二年以下的有期徒刑、拘役或罚金的刑罚。2、若涉及到的金额较大或是存在其他较为严重情节的话,则将面临二年以上直至五年以下的有期徒刑,同时,还需要承担相应的罚款责任。3、值得注意的是,侵占遗失物的立案标准已经构成了侵占罪这一刑事犯罪,其犯罪主体可以是任何一个普通公民,而犯罪的主观方面则是故意为之。法律依据:《刑法》第二百七十条?将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
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侵占罪适用遗失物吗
[律师回复] 解析:所谓遗忘物,乃是指人们出于自身的主观意愿,属于应当自行携带而因疏忽未曾带走的财富物质。例如,在购物过程中将所购买商品遗落在销售柜台之上;或是在走访亲友时,将随身物品遗忘在他人居所之内;甚至包括搭乘出租车过程中,将贵重财物遗落在车辆之中等等。需要明确的是,遗忘物并不等同于遗失物。后者乃是失主意外丧失的财产物资,失主对于这些财物的掌控时间相较而言较为持久,通常无法准确得知物品丢失的确切时间以及所在位置。因此,拾获者往往并不知晓失主身份,且寻找难度较大。然而,遗忘物则是失主刚刚、暂时性地遗忘之物,失主对于这些财物的掌控时间相对短暂,通常能够迅速回忆起物品遗忘的具体时间及地点,并返回原处进行寻找。同时,拾获者一般都能了解到失主的身份信息。法律依据:《刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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